Re: [心得] 疫情穩定 房市會怎麼發展？

原物料工資大漲。這次很難像之前那樣跌回那麼多

2003年的原物料大漲，是因為北京奧運
本地技術不夠到處搶工搶料

台灣主力的藍領人口為4 5年級生
1951-1971出生的

2003年這些人32-52歲
到了2021這些人70-50歲，還沒退休也準退休
50多歲的也開始勞動能力大減

對上678年級3個世代相加的投入人口，就小於退休人口了

而這些藍領還是選行業的
汽機車修理改裝
美容美髮
木工
還算投入較積極

電焊。板模。鋼筋 幾乎沒人要透入，原住民都不願意了

土水。水電沒板模那些嚴重但也很慘
水電有投入也是家庭維修為主。價錢好
裝修的也還沒那麼缺
營造的叔拉姆沒人要去

只要在過10年59年次前大退休後

台灣就刺激了
你家馬桶不通5千，不能接受那就繼續塞
修個什麼都天價
沒人就是沒人
在20年你願意1萬塊通馬桶都不見得可以馬上來

台積電建廠需求，只要三星起不來
台積電產能等永遠不足，甚至可以高調到要你先出錢給我蓋工廠，在算你便宜
台積電這段至少持續10年
10年後上演退休潮

工會跌但不多

你會說高薪就有人學
那你去學電焊，學徒日新1500出師1萬，我敢說能撐超過一個禮拜，100個不到5個

要你去20樓高地方開塔吊一天給你5千，你願意嗎

這是工的部分

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料部分
碳稅碳權就是最頭大
如果只是付錢還好
如果是額度用滿就不能生產，那就完蛋
鋼筋 水泥 磁磚 電線 塑膠。都是高耗能 高污染
這一定噴翻天

另外友善環境
公平正義
車輛不能超載
混凝土車一車以前超載運9米，車資2500現在只能運4.5米也是2500運費翻倍

其他運送也是

廢棄物處理要更合法。表演一次了
裝修的清運去年幾乎沒合法時一車12000還不能載太多
開放後回跌到8000
漲之前4500-5000而已

這就是為何鋼材新料漲翻天，廢鋼小漲原因

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資金部分
1995開始每大事件就是降息，趨緩升息
問題來了利率跌1%
等待事情結束慢慢漲0.5%，還沒長回去又有事件凍漲或降息
2008的降息到多久才升息有感點，有感後又遇到這次疫情超級降息
資金成本還是很低

因為物料工的上漲，錢沒價值
只能買資產黃金 珠寶 不動產 股票

美國疫情好轉但還有一堆有問題
要控制5年有辦法？
5年後復甦要多久？
收回錢如果會經濟危機那誰敢收
2008的印鈔，才收沒多久，又遇到疫情在印更多

你說呢？？？

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少子化
導致勞動人口大減
小孩在你我年老時，要照顧老人更多
藍領工資會更高

也由於少子寵壞太多下一代
對於使用房子更浪費

7年級沒父母資助買不起房
7年級的子女，沒父母買送小孩，還有繼承遺產，買不起房

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現在進行式
2016後取得未賣掉的，又是多餘資產
開始裝潢高租
又超受歡迎

租金是沒2016-2019那種漲法誇張
但是還是繼續漲
購屋房價也大漲

目前正在我買不起房，但我更租不起房
太多房東出租，收的租金本利攤還，還有剩錢

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