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[請益] 預售屋問題

看板home-sale標題[請益] 預售屋問題作者
b8802050
(阿WII)
時間推噓16 推:16 噓:0 →:21

大家好
在之前已在此版潛水許久
獲得許多知識及分享心得
但第一次購屋還是遇到問題
就是目前已下訂預售屋並付了15%房屋款
並簽立好合約

目前遇到問題是
等使照下來的過程
交屋前(已成屋)
結果此房屋建照因為官司的問題被撤銷
目前建商只給兩個出路
第一是無償解約(無任何賠償金)退還15%價款
第二是先解約改合約,等1-2年建照及使照核可後
再以同樣價格做販售(可能1-2年後房價地價上升當作有利條件)

所以想請教各位前輩,哪個選擇比較好

還以為要從無殼蝸牛中蛻變,結果還遇到這種鳥事
先感謝各位的回答及建議



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.213.155 (臺灣)
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Zsad07/14 15:091.建照因官司被撤銷就不要再把錢賭在裡面1-2年了。

ben6204jacky07/14 15:19絕對選1,拿回錢快去看屋,2風險過高

gyqmo07/14 15:21當然是1。 2的話,等房子蓋好至少5、6年後耶

Anyotw07/14 15:25當然1啊

Anyotw07/14 15:26選2可能1 2年,也可能10-20年啊…使照爆掉的房子多的是喔

dragon051807/14 15:27先拿回錢 再去告他們

Anyotw07/14 15:28https://i.imgur.com/unZg7wT.jpg

圖 預售屋問題

可以問下是哪個區域的建案嗎?google找不到

Anyotw07/14 15:28完工快10年的豪宅了解一下

flamer07/14 15:32選1他們的官司與你無關 選2大大有關 你想?

otira07/14 15:35明明是完工快十年的車站

Anyotw07/14 15:36法律上的車站啊,可是業主還不認輸。撐著!

daipon07/14 15:39完工快十年的車站豪宅辦公室,聽說快拿到使照了

i38607/14 15:44當然選1

zxcv4071107/14 15:47聽說汐止和基隆有捷運了

otira07/14 15:47真的耶6/4號變更使用過了

Anyotw07/14 15:50當年認列收益一坪31萬,真的給他拗到贏喔

感謝各位意見,還是把錢拿到比較實在

※ 編輯: b8802050 (223.137.213.155 臺灣), 07/14/2021 15:54:51 ※ 編輯: b8802050 (223.137.213.155 臺灣), 07/14/2021 16:22:40

cutesuper07/14 16:23使照還是建照啊 囧 成屋建照被撤銷?

申請使照中,建照剛好在訴訟中(資訊都是簽了才知道...)

Liwen22007/14 16:36A大貼得那棟原來還沒拿到使照阿!?難怪這麼多年都覺得

Liwen22007/14 16:36好像沒人住還以為是不是賣太貴,都沒想去查

Liwen22007/14 16:42早年是國光客運站,辦公室廢棄一陣子後還發現白骨,後來

Liwen22007/14 16:44拆掉蓋起了房子

※ 編輯: b8802050 (223.137.213.155 臺灣), 07/14/2021 18:21:16

obrag07/14 19:27板橋?

汐止

Anyotw07/14 19:38想聽鬼故事還有打官司爛尾樓

Anyotw07/14 19:38https://i.imgur.com/czswWtn.jpg

圖 預售屋問題

Anyotw07/14 19:39到今天為止,還是沒進度

Anyotw07/14 19:39有糾紛/官司的刺激的很

zmcx1607/14 21:31建商單方面解約不是他賠15%給你嗎, 怎麼會是無償解約...

※ 編輯: b8802050 (1.169.86.207 臺灣), 07/15/2021 00:37:36

aesdu07/15 08:29你也加入,告他違約,拿回價金+賠償。

Anyotw07/15 08:45你不無償解約,建商不解約綁你上車一起打官司。高風險高報

Anyotw07/15 08:45酬!

taohua07/15 10:47解約 但要違約金 反過來他也會這麼對你

cuteej07/15 11:34不要受限建商給的選擇啊!聯合其他買方打集體訴訟,還可以

cuteej07/15 11:36攤平一些律師費用。怕建商跑路也可以假扣押建商的資產

看起來是需要經過法律訴訟才有可能索賠,給法院判,解約再索賠?

※ 編輯: b8802050 (223.137.21.63 臺灣), 07/15/2021 12:17:20

ppp0000307/16 09:57別傻了,當然是1,選2誰知道幾年後公司會不會變空殼或是

ppp0000307/16 09:57直接申請停業了,一定很多人告建商,倒了真的不意外

ppp0000307/16 09:58也不要想著告公司,除非是大公司,不然告贏也拿不到錢

ppp0000307/16 09:58集體訴訟更累,誰要出錢?一人一張嘴,內部都搞不定了

感謝各位的建議,目前解約等著拿回錢,等了一年重看房子,房價又漲了。

※ 編輯: b8802050 (1.169.86.57 臺灣), 07/24/2021 21:24:04