[請益] 預售屋問題

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哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買

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正在預售屋審閱 其中有關驗屋一節 手上的契約書有寫到 需要拿到使用執照後才能通知驗屋

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在桃園買的預售屋最近合約取得使照期限到了，據我所知，建商差不多在6月中旬才 送審使用執照，就身邊親友經驗，使照下來的速度似乎沒有那麼快，可能要2~3個月 而合約內容也明確的提到，延遲必需每日付已繳價款的萬分之5利息賠償，不過建商 卻提出桃市府公告因疫情影響，建照期限延長3年來說，所以他們取得使照延遲是不 用賠償的，想請問建照延長，跟我合約取得使照期限有什麼相關嗎?

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近期有建商來談土地合建(沒有地上物) 有關於合建契約的問題 想請問各位大大 乙方：上櫃公司 甲方土地：商業區容積300%，建蔽率80%

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最近看到一個某教授新聞炒得特別兇 想到一個案例 預售屋購屋流程下訂簽約後繳納簽約金 如果在此時建商通知合約審核沒過需要繳回修改 那這時候不配合修改會怎樣？

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請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準

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想請問版友 因為想接某寶咖咖平轉單作為投資 故此想跟賣方要建商買賣合約 來看 該房之方位與格局 不過該賣方說 建商給他的預售屋買賣沒有格局圖 請問這有可能嗎

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我有一位朋友之前買了一間預售屋社區透天， 最近準備要交屋貸款 ，朋友沒有打算使 用建商配合的銀行， 建商說要更改合約(合約裡面有寫可以依情況更改)，將土地的價金 減少，房屋的價金增加(大約增加一百多萬)，但總價不變， 這樣會影響貸款 的成數嗎 ?或者會有其他 需要注意的問題?麻煩大家幫忙，謝謝 --

可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)