[請益] 西曬商辦的問題
座標在新北新莊、本身是網購業老闆
是租用需求 暫時不考慮購買
但又找不到專版，只好借房版一問
做生意幾年了，現在才驚覺商辦物件很缺 選擇不多
最近看到一個便宜物件, 但西曬嚴重
https://imgur.com/a/RE5ueoQ.mp4
（實地錄影）
https://i.imgur.com/qkJbk4m.jpg
https://i.imgur.com/a/pVBmlUV.jpg
斜面的範圍頗大... 如果側曬還好一點
我想房子的觀念是所有的缺點都能用錢來解決
住家西曬還好，畢竟在家時間也不長
而且北部西曬不太是缺點
但辦公又不同了，人員多，房東也沒有附冷氣
屋況不是太好，需要額外多花錢
租了之後要是不適用會很虧
唯一的優點是約40 坪可能能談到2 萬
（500元/坪）
地點，離捷運走路30分 但離發貨倉庫近
也好奇想討論這樣的房子要如何改善
或者就直接避開啊
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.208.101 (臺灣)
※ PTT 網址
→
有租屋版
推
你又不會在公司睡覺…
→
裝修你要認真估一下就是了，一燒都是幾百的
推
沒裝冷氣員工會跑光吧
推
就是屋況不好 所以房租才會便宜啊
這也是發在這版的原因 商用租屋不同於一般房客 少則花個幾十萬，上百萬也是有的 當然要來問資產最高的版啊XD
推
新莊離捷運遠的區域 我覺得租到1字頭也不是不可能
推
花點錢裝窗簾冷氣就解決了啊
推
這屋況你要砸不少錢整修耶...我朋友剛在新莊捷運站附近租
→
※ 編輯: patterson01 (36.225.208.101 臺灣), 07/19/2021 13:04:45
商辦屋況好你一點而已，也花了快上百整理
推
你自己要考慮看看
→
隔熱有什麼難，你要便宜用雙層氣泡鋁箔也可以，但是這
→
個隔熱材+鋁箔釘上去或是用鋁箔膠帶固定，你要搬走還
→
能拆走
83
[討論] 西曬問題最近在看房子(台中) 看到一間不論地點格局價格都不錯，非頂樓，兩年內的新大樓 唯一讓我猶豫的點是它客廳落地窗面正西，且對面無大樓可幫忙遮陽 不過有前陽台，房間也都有作深窗 但不知道對於抗西曬效果是否有限![[討論] 西曬問題](https://i.imgur.com/39mNem8b.jpg "[討論] 西曬問題")
65
[請益] 想與房東購屋小弟我租屋多年 近一年看了不少新北的物件 主要是看老公寓為主 看來看去都沒有看到比目前租屋處還要好的物件 房子現況33
[閒聊] 會在意工作陽台曬不曬得到太陽嗎？之前有看到一間條件不錯的房子，但是唯一的 缺點是曬衣服的陽台完全曬不到太陽。那陽台 就是個陰暗的空間，不過其實還是有通風的。 因為目前住的房子工作陽台是西曬，很享受那 種夏天衣服馬上就乾的爽感。24
[心得] 內湖畢業文北漂當房客已經十幾年了 其實也不是沒有想過要買房 但就是一直缺乏強烈的動機和行動力 如果還單身的話 我可能現在還在租房吧 背景:18
Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格13
Re: [請益] 高樓層面馬路與面公園的選擇西曬部分，我家就西曬 這個問題比你想像中的好解太多 你家也不是低樓層 我家自己貼隔熱紙2000元，自己手動貼 大概一面落地窗+兩面大窗7
[請益] 新北3房格局請教各位前輩好，小弟我在上班地點附近看了一個三房建案(應該算2+1)， 權狀37坪，公設33%，如照片中的B戶. 由於是預售屋且看房經驗不多，不太知道格局上除了以下舉的幾個缺點外，是否還有其他![[請益] 新北3房格局請教](https://i.imgur.com/Z6pesGmb.jpg "[請益] 新北3房格局請教")
7
[請益] 三房格局請益各位前輩好 最近可能會購入人生中第一間房子 想來這邊尋求一下各位的見解 家庭狀況：2大2小 (3歲 & 1歲) 房子狀況：12/15 坪數35.69坪 公設比約33% 另有一平面車位![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/1S2gV6Sb.jpg "[請益] 三房格局請益")
3
Re: [問卦] 2022年了移動式冷氣到底能買不認真回一下 我家也是超老舊的破房子 之前台電還來評估說要整屋換線 然後很扯 家裡是租的 但租了快30年 沒看過房東 (然後父母死不肯拉線 反正房東也不會來檢查) 有一年發現熱到睡不好已經影響到上班了 自己買一台用
24
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/bwtqxJlb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
22
[請益] 房屋抵押貸款沒辦法申請15
Re: [新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實12
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/ev5hf9fb.jpg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
4
[請益] 頂樓加蓋都更產權10
[閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？4
[閒聊] 雙北以外的最佳選擇？9
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/GKyOV2xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
7
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊58
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://i.imgur.com/oFiZS8xb.jpeg "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")
7
Re: [閒聊] 戰爭的時候房子會變這樣啊？3
[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI![[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI](https://i.imgur.com/iHVvCufb.jpeg "[閒聊] 政府說北部電不夠 不能蓋台積電或搞AI")
46
[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？![[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？](https://i.imgur.com/YeSE93pb.jpeg "[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響？")
1
[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了![[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了](https://i.imgur.com/XhHsp1Kb.jpeg "[閒聊] 不要再鼓吹只買房不婚不子了")
21
[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎![[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎](https://i.imgur.com/0DFOmW1b.jpeg "[請益] 有小孩真的就高枕無憂嗎")
13
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生4
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生6
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/HAgcwobb.jpg "Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
3
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生11
[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？![[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？](https://i.imgur.com/5jpWJL8b.jpeg "[心得] 錢跟房很多，沒子女；有點可惜吧？")
2
Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://i.imgur.com/VJM1N0Xb.png "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
3
Re: [閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦
[心得] 認真講無產禁生有助於房價吧？15
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦![[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦](https://i.imgur.com/2EOa2Mcb.jpeg "[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦")
4
Re: [請益] 生的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
Re: [閒聊] 現在散戶能有話語權嗎？1
[請益] 謄本用途為自由職業事務所1
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊
Re: [閒聊] 雙北以外的最佳選擇？
![Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/pj3GU96pIivysta9fQsCwg--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD03NzQ-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/42fe990bd702b1adc2c5d9bad9a0ab4c "Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊")