Re: [請益]台中市購屋區域選擇

f86050607/28 14:25台中應該各地單價都會到30左右 總價就1500上下 但2000真

f86050607/28 14:25的是坎沒錯

f86050607/28 14:267期高總價的還是很難賣

a994059707/28 14:30我朋友5年前的觀念跟你一樣，現在幹到爆炸

symp07/28 14:35台北市7年前就卡在2000萬左右了。台中新屋1500算緊繃，買超

symp07/28 14:35過就是白癡。

symp07/28 14:36五年前買台北市跟現在沒啥感覺，提早買只是省房租。

lacoste21607/28 14:37這幾年房價漲勢來看，地區所得跟房價沒有什麼關係

jaricho07/28 14:37台北卡2000萬的檻？？

LinKinin07/28 14:45人總是這樣，自己不行就會安慰自己別人也不行。你加油

H207/28 14:49台北市標準三房的坎已經升到2500~3000萬左右了

naniku200807/28 14:56可考慮草屯，國3快速道路63都很方便

LinKinin07/28 14:58很明顯你沒能力買台中>1500的房子。所以在抱怨囉。沒關

LinKinin07/28 14:58係，如果這樣你會好過點。我給你拍拍

symp07/28 15:0911樓，大部分的好一點的上班族也只能2000萬左右。再上去非一

symp07/28 15:09半上班族（這種台北很多）。

destinygirl07/28 15:09建商會縮小坪數，控制總價在1500萬以內讓你買得起。

f86050607/28 15:10台北卡3000啦 新北大概卡2000

symp07/28 15:109樓，你住台北還是我住，3000以上不是一般上班族能負擔的。

symp07/28 15:113000以上非一般上班族了，至少要靠爸拿個1500萬。一堆不住台

symp07/28 15:11北的在幻想，笑死

symp07/28 15:12七期跟台北市都有房子，也可自己買超過2000的北市房，所以我

symp07/28 15:12算不上買不起吧？？一堆台中投客崩潰

Kayusumi07/28 15:13大毅已經創了台中奈米三房了

symp07/28 15:15所以說台中買房現在就是抬轎而已，建商又開始放消息就知道不

symp07/28 15:15妙，他們第一線嗅覺很靈敏的

zhi556607/28 15:15台中不是小老闆很多嗎

MagicMomo1907/28 15:17人家台中有八大博弈地下經濟 怕什麼

symp07/28 15:17二代住透天比較多，也是有住大樓的，少數。住大樓的通常太有

symp07/28 15:17錢，不敢住透天。

symp07/28 15:18上市公司的的確住大樓，一般中小企業（資產十億上下）多住透

symp07/28 15:18天

symp07/28 15:19地下經濟，台北會比較少嗎？量體至少5倍起跳

watameki07/28 15:19用薪資看房價絕對是最愚蠢的事情

LinKinin07/28 15:20愚蠢自以為聰明

symp07/28 15:21結果台北市卡了7年，的確愚蠢，台中說不定超英趕美

symp07/28 15:23台北市上市公司/外商/各類企業總部/銀行比不上台中的中小企

symp07/28 15:23業，神解。

checkman07/28 15:24用薪資看房價愚蠢?????? 竹北打妳臉 打到不要不要

symp07/28 15:25哈哈，39樓說得好。沒啦，台中中小企業無敵。

ohyakmu07/28 15:28發哥蓋了一堆1500以下的鳥籠給大家啊

jaricho07/28 15:29光看到台北卡2000這個檻 開心就好 完全沒有想要爭辯什麼

LinKinin07/28 15:30薪資只是房價高地的原因之一，不是唯一。如果是唯一，

LinKinin07/28 15:30竹北房價早就超越新北。台中房價如何不討論。但說中部人

LinKinin07/28 15:30大多沒能力買超過1500的邏輯。是井底之蛙嗎？

nathan020007/28 15:33台中真的薪資不行，除了科技廠外，月收五萬在這都會驚

nathan020007/28 15:33訝

zhi556607/28 15:37薪資還在驗證啦 竹科今年eps大概是去年兩倍 看竹北年底

zhi556607/28 15:38到過年後會不會再發動漲勢 聯發科上半年eps33 全年60不難

abyssa107/28 15:41台中老闆們囤房壞習慣好像比台北更嚴重

piliwu07/28 15:42我認識台中的朋友沒有五萬以下的

piliwu07/28 15:42都是不同行業

abyssa107/28 15:42一般人沒家庭支撐 首購還是1000～1500為主 坪數越縮越小

piliwu07/28 15:43總價的確是一個門檻

abyssa107/28 15:43不知道以後會不會變成像台北一樣慢慢習慣接受買老房

piliwu07/28 15:44已經接受了啊六都成績屋齡台中最高 之前的新聞

neverli07/28 15:55台北新北那些真正的鳥籠還沒有蔓延到台中啊。

neverli07/28 15:56建商榨乾的手段還很多啦

uevol12307/28 15:57台中很多北部投資客買來賣啊 雙北單價買不下去 只好跑

uevol12307/28 15:57來買台中的

windrealm07/28 16:00在台中工作三年多 北區某醫學中心 超級野蠻的一個都市

windrealm07/28 16:00 後來受不了賣掉想想也好

lock707/28 16:04台北市卡2000？呵呵

jeffleentu07/28 16:08台北市預算拉到三千萬都沒什麼好貨能自住了….

ohyakmu07/28 16:08野蠻？那文明的都市是？？

jeffleentu07/28 16:092000萬只能讓沒家庭的人住鳥籠而已

piolet07/28 16:12落後那麼多漲一點就說炒作阿 那麼看不起台中幹嘛

Sam2707/28 16:20我剛搬到台中租房子時，房東就台北的公教人員

Sam2707/28 16:20後來看房子時，還碰到不少屋主都台北下來的...

Sam2707/28 16:21更別說彰化苗栗南投有點資產的多少會在台中置產

Sam2707/28 16:21高鐵通車後，最大受益者就是台中，到北到南都是1小時

xru04dk407/28 16:24社區一堆臺北下來買的

xru04dk407/28 16:25彰化台中一對中小有錢人

flamer07/28 16:34你說的是 所以總價鎖住了 但鳥籠多了

albibbyan07/28 16:443房現在不到40坪 很明顯就是總價的崁卡住了

isco07/28 16:44就是因爲台中低薪，要有而外收入正常來源只能炒房地產。

isco07/28 16:44 不然作黑的…..

ILoveRiva07/28 17:17今年這一波漲幅，新北 2300 以下好貨都賣很快

ILoveRiva07/28 17:18台北市直接拉到3500以下的好貨賣很快

brianberry07/28 17:18這是在反串吧？

lovefisk07/28 17:24均價來看 新北比台中貴不少吧

ComeAsYouAre07/28 18:09笑死。我除了台大回不去台北又不想待新竹的同學跑來

ComeAsYouAre07/28 18:09台中科技廠生根外，認識數百位台北人，年薪百萬以下

ComeAsYouAre07/28 18:09到數十億，沒見過在台中生根的，樓上房仲個投資客請

ComeAsYouAre07/28 18:09長腦

mmay07/28 19:10台中要用中部5縣市+嘉義來看

RaiGend051907/28 19:18我在想...

RaiGend051907/28 19:18台北2000萬房是1坪100萬 = 20坪

RaiGend051907/28 19:18台中2000萬房是1坪 30萬 = 66.6坪

RaiGend051907/28 19:20公設30%扣下去變成14坪 VS 46.6坪，這應該沒錯吧？

ComeAsYouAre07/28 19:21嘉義人來玩有啦，買房？ 看醫生嗎？

RaiGend051907/28 19:25推下去如果台中只找20坪的其實只要600萬...

ComeAsYouAre07/28 19:25彰化企業二代不少住在台中的，但雲林跟南投很少。

RaiGend051907/28 19:25當然你要說住14坪跟住46.6坪感覺是一樣的那沒話說

RaiGend051907/28 19:26可能天生適應力就比較強，生存能力好

stantan07/28 19:31尼2017年說太平新光要崩盤，可憐啊...

ur26007/28 19:39希望空空能喊崩 不然都買不起台中qq

paunch07/28 19:46看板上的文章，原po十多年前就看空，這次就再看準不準了

sagittarian07/28 19:47台中有錢的8大很多

abyssa107/28 19:50有錢八大也不好貸款 高總價也不見得吞得下

realmd07/28 19:51看薪水不準，豐原工作那麼鳥，一堆還不是賣到25+輕鬆賣

Harlequin72707/28 20:17你不要這樣我們台中要超竹北敢新北

ganninian07/28 20:17尤其烏日跟嶺東充斥一堆投資客 每天在房版帶風向

cka07/28 20:21台中還有一堆博弈吧

Physerapb07/28 20:24說房價看薪水的都工程師打工仔居多，眼界小

ganninian07/28 20:30台中是台商大本營 那些大老闆幫小孩買好幾間 還看過買

ganninian07/28 20:30一整層好幾戶全家族住一起的

MrYang07/28 20:32大老闆幫小孩買會買哪一區？

piliwu07/28 20:58台商最近回來的真的不少

lacoste21607/28 21:28以前有個竹北王也是整天釘台中

liu1981sssss07/28 22:11老實說年收沒破千萬甚至破億都只是一般人，只是差在

liu1981sssss07/28 22:11一般人的上中下層而已

lauoosai07/28 22:18台中薪水3-4萬的人一堆好嗎

wakuwaku07/28 22:42通篇胡扯 房價跟通膨又不是跟薪水跑

Laurara07/28 23:06其實總價確實升不太上去沒錯 因為人的薪水就是那麼多而

Laurara07/28 23:06已 但建商就是把坪數縮小讓你有勉強買得起的總價

symp07/28 23:32台商回來的中部不多，反而是北部的多。因為會回來的電子業為

symp07/28 23:32主。中部傳產為主，有回來的上市公司有我的客戶，不是像這些

symp07/28 23:32板上白痴投資客跟房仲想的那麼簡單。土地，人工都是大問題。

symp07/28 23:34離開大陸的不到一成回台，九成跑去東南亞。少數自動化程度高

symp07/28 23:34的才有機會回來，這在傳產很少數少數

symp07/28 23:36傳產大型的頂多回台搞個示範廠或關稅問題回台組裝。反正板上

symp07/28 23:36白痴房仲跟投資客只會亂扯，笑死人

Sam2707/29 00:05台商回來投資約50%南部・35%中部・15%才是北部

Sam2707/29 00:07北部才是最少的，新北4xx億, 桃園1000億, 台中18xx億

Sam2707/29 00:11以縣市來看台商回台中全國第一,但中部台中獨大

Sam2707/29 00:12所以輸給台南加上高雄

symp07/29 01:04友達/新鉅/華邦電，台中台商回流投資前三名。我是懶得譏笑你

symp07/29 01:04啦。除了華邦電還可以。友達：夕陽公司，新鉅，噗。 笑翻。

symp07/29 01:06還好台積電或那些IC design 沒那麼不要臉啦。不然新竹以北應

symp07/29 01:06該包辦前五名。

symp07/29 01:10回流裡面除了桃園那個應該是台達以外，其他的根本被公認的鳥

symp07/29 01:10公司。有能力的混個資歷趕快跑。

symp07/29 01:11我自己客戶都有去申請，我都快笑翻了，民國幾年去大陸投資了

symp07/29 01:11？？？ 好公司根本懶得去申請哪些，台達我猜是被拜託出來坦

symp07/29 01:11的，不然以他實力根本不缺錢去用這些優惠。

symp07/29 01:12而且桃園那個沒寫名字，只是我猜是台達。

LouisPrime07/29 01:16台中炒作是沒錯，但你說的新北也炒的很離譜吧？

simdry07/29 01:31呵，新房子的需求一直都在，北屯人口增加也是趨勢，整天

simdry07/29 01:31在那邊不看好，實情就是市場上的物件都被買空一輪了，隨

simdry07/29 01:31時有往上漲一波的趨勢

Pf2you07/29 06:26觀念正確 但是房價台中漲是一定的

Pf2you07/29 06:27跟我想要當首富 但是口袋還是沒半毛

Pf2you07/29 06:28觀念與事實都是實際存在

Sam2707/29 09:01你扯這麼多還是無法改變中南部比較多的事實

Sam2707/29 09:01光是工業地的價格和取得，港口優勢就差很多了

symp07/29 09:17中南部那些號稱回流的也都本薪3-5萬的公司，靠加班費，當保

symp07/29 09:17全還賺比較多的公司。你好興奮喔。 不好意思，本人行業特別

symp07/29 09:17，沾到一點電子業跟大部分一般製造業，所以很清楚。

symp07/29 09:19公司大概有近30個直接或間接客戶是在台商回流名單內，所以很

symp07/29 09:19清楚在唬爛什麼。笑死

zard198307/29 09:29台北2000? 別拿你可悲的標準衡量其他人吧XDDD

zard198307/29 09:30A你以前的文章，看來這幾天大家賺歪歪只有你沒賺到

zard198307/29 09:31真的很氣...加油 壞掉的時鐘一天還是會準兩次..

geral7402607/29 11:59買房看薪資 @@

PPSEED07/29 12:37房價不是看薪水的，是看投資客想賺多少，上班社畜乖乖貸好

PPSEED07/29 12:3740年，不然就租房子好嗎

jiusishuai08/02 23:24這前提是房子是受薪階級在撐