Re: [閒聊] 林口A9的房價已經突破45了
※ 引述《boxoxox (BB)》之銘言:
: 閒聊一下
: 剛好最近一直在看預售
: 從大同看到新莊 現在又看到林口
: 原本以為林口應該跟新店有巨大落差
: 結果一看最近幾個A9預售案
: 好一點地段的 *靠近影院附近
: 全部都45起跳 真的刷新對林口房價的認知
: 剛好文化三路直直接看過去
: 仁愛路二段 / 中山路 / 中華路
: 完美分割房價 每個區塊差5萬
: 之前還一直以為是30出頭就應該到頂了
: 現在只在中華路那個區塊看到了
: 有沒有林口在地的能分享這三個區塊差異啊?
A9 消防隊對面長虹交X苑,可說不僅突破45,而是45起跳吧。B1車位250W應該是破
林口紀錄,公設比34%(包括室內溫水泳池,健身房,KTV,閱覽室及輕食咖啡吧等),
且雨遮部分好像也列入價格。所以嚴格來說,與其他不計雨遮預售案來比(公設31~32%)
,似乎是50w一坪,地下停車位清潔費還800圓一個月XD
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車位250萬 真的是靠北貴 XD
B4 190W
是實價登錄還是臆測呢?想像總是很豐滿現實卻很骨感
這間好像不是現在流行的小坪數
麻煩去電預約現場看,聽業務人員說兩房快賣光XD
大坪數總價三千萬以上 到時候看看實價是真是假
30-5X坪都有 小坪數是2-10樓
業務員說的你就信,耳根子有沒有那麼軟
菜雞一個,開價當成交價,業務講還相信,雨遮計坪只會
拉低單價,換個能打的上來。
朋友曾買過長虹房子 之前被找去看買了一戶 要48.x萬/坪 @@
再來就變林口A9房價突破5字頭= =
誰是菜雞自己去現場看就知道了,低樓層都開價52W,哈哈
對於林口45有疑問的人!?不會去實價登錄查冠德鼎捷嗎(笑
推冠德上擂台 這不是 XX 比 XX 我都要流鼻血了
鼎捷也很可憐 五年都沒漲 最近才解套
看到開價就高潮 不是菜雞是什麼?
建商們 真的45萬不二價就快點登錄2.0 不要拖到30天
或9月期限啊!還是先喊4x萬不二價,看有沒有凱子買
單幫你們打底?
開價嚇死人 成交笑死人 完美示範
朋友有買 成交的確45以上
A9前段40以上一堆啊 有啥好意外的 南勢都快30了
mana大,你朋友是誰?
建商說的能信喔XD 前陣子看了一個賣四個月近百戶的預售
案 跟我說剩3戶能賣 車位剩B3 結果實價一戶都查不到
今年的實登你要九月後才看得到吧
我也有跟小7店長求證過,加上板友證實,亂噴"菜雞"是?
沒有任何根據,就亂噴別人"菜雞",試問以後會熱心分享?
有去現場看過 都是低樓層 30坪:開價接近53萬/坪 50
坪:開價接近55萬/坪
謝謝樓上,但是有人就是不信,一直霸凌我
現場直接先開價打九折 如果對價格有疑慮可以po圖為證
我覺得建商大概85折可以賣吧
我已經問詳細,此案會案開價打88折,剩下可能空間就不
我在林口個人已經買賣房屋超過15年,成交價會探不出?
好心跟板友分享,理性討論,希望別這樣沒有根據就亂噴!
交響苑唯一抗性就是消防局了 但均價肯定還是輕鬆45拉
交響苑跟旁邊的大觀天下 不知道那個貴
一個是全國品牌,一個是地方品牌,答案就很明顯
還是一堆人搖不醒,去現場看看吧!破45早已成事實了
建商登錄不是整批的嗎 誰很閒整天報實登
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Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下 先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9 房價- 本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊 幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,52
Re: [請益] A7 or A9250萬想買A9? 你知道A9現在多少錢嗎? 小坪數現在中古就 世界極、峰閤 新成屋就42
Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、20
[問卦] 為什麼台灣房子的公設比都狗幹大如題啦 新建案都35趴起跳 誇髒的到45都有 買房都不知道是在買自己家還是買公設 然後管理費又不是只算公設或自己家12
[請益] 林口昕上城與昕聯心請問有人去看了嗎? 後者似乎完銷了, 前者開價一坪45起, 這價格....... 好像林口中段站穩4字頭了.....8
[心得] 高公設建案與實坪制現在買房子公設基本起跳都是30%以上非常基本 最主要是消防、機電、電梯、逃生梯等影響 今天民進黨立委高嘉瑜在立法院質詢 這個問題舉出一個特例在房板炒到爆 高嘉瑜認為大陸、香港都準備取消公設計價、準備實坪,台灣應該一起檢討。5
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的?不同時期法規 排煙室逃生梯梯廳等都會因為消防法規變非常嚴格 早期90公分到要150甚至2米 基本上地下室幾乎是基地全開挖扣掉連續壁都大概還有基地的85% 假設基地1000坪
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