Re: [心得] 說林口還會漲的可以動動腦嗎?
本人居住林口10+年, 去年搬入林口第二間, 分享一下
先定義 前段-A9~忠孝路內, 中段-忠孝路~四維路(家樂福), 文化三路區域, A9
房價-
本身南部人 2010到台北內湖工作 當時在台北看了幾個區域 大多街道彎/小, 房子舊
幾個大學同學台北市人08年已搬來林口, 帶著我來看,
看到文三整齊的街道 全新的市容 本人也只考慮新/大/新市鎮的房子 便決定再林口
買了中段3+1房+1車位 室內29坪 又大又新的房子 14萬/p 700萬
當時前段2字頭 中段1字頭(這裡都指預售/新成屋)
房價在2014-2015第一波高峰 前段約4x初 中段預售有成交>35~38 會賠售大都在此時買的16年底-18年房價有一波微幅下修 前段33-40 中段27~30
此時是11年後林口可買到'較'合理價的機會
本人也在2017購入第二間預售 中段 2019底完工 4房2車室內34坪 總價20xx, 30萬/坪
本人預計明後年想購入第三間 仍有再觀察房價
房價從2019~20又開始漲 目前前段已漲到>45 中段35~38+, 我社區今年5月實價成交38
前段長虹交響苑成交已在46以上, 大觀天下應已有成交5字頭
交通
本人上班時間10-17, 每天早上920開車出門, 10點已在公司
下班17點 18點前已在家 通勤時間25~30分鐘
A9有項優勢 上班可從文三-右轉八德迴轉道-文北交流道北上
文一交流道因近年A7 車流量非常龐大 而A7無法繞來文北上交流道
因此從A7不適合開車到台北上班
住A9到台北市上班 建議像我這樣非正規時間的
上下班尖峰時刻台北那裡不塞的? 內湖/建國/中永和/板橋/桃園不塞?
要跟人家擠在8-9點上班 18-19點下班 那就真的沒辦法
我從未因塞車所苦 不過近年車流量真的跟我當初來林口多非常多
氣候
林口氣溫低北市1-2度 冬天內湖若11度 林口10度
常有人問我林口是不是很冷 難道冬天林口10度冷死你 回北市11度可以穿短袖?
潮濕 林口一年起霧1x~2x天 但我在內湖上班 常常林口沒下雨 開到內湖/南港在下雨
長年下雨天數>林口 都直接下雨了 不濕嗎?
所以個人認為林口好冷好濕的沒住過沒實際了解過的人在問的, 假議題
後言-
本人7年級生 真的替8-9年級生感嘆 房價飆漲讓年輕人無法負擔
當年2010來林口 文三新大樓3房500~600輕鬆買 林口非常多的年輕夫妻
如今3房1200以上 如何負擔?
這幾年你過的好嗎? 居住正義實現了嗎? 有實現公平正義了嗎? 嘻嘻
至於林口會不會再漲 重要嗎 都已經漲成這樣了
2010前買的早就薛到流油了 2017~18買的現在也笑呵呵了
近年林口被戰得很兇 看數據 林口已連續多年全台移入人口排名第1, why?
對於在北台北上班 非尖峰時刻 開車2x分可到達的 林口真是個好選擇
市容優美 街道開闊 房子又新又大 舒服~(對我沒8千萬買信義區新屋)
以後還是會買林口
--
林口潮濕真的是還好,我老婆基隆人,她說林口在基
隆面前有什麼資格說潮濕
不大懂,為何要一直戰林口,同時期林三淡,三峽漲幅最大
也沒看人在戰三峽,氣候跟交通跟林口比較像的淡水也沒人
拿出來跟林口戰,覺得這議題滿無趣的
長虹交響苑最新實價登錄破61,還大坪數總價一億以上,林口
已經不是普通人可以買的地段了
三峽北大你開一篇也是戰很兇啦
另外林口其實前中後跟康橋那邊 甚至快到八里都是林口區 範
圍很大 起霧僅有冬天
板上就是這樣,房子貴,只能選一個地方買,就誰也不服誰囉
哪兒沒人戰
你就只看自己想看的而已
至於為什麼一直戰林口,因為前面有人帶頭講林口啊
說實在話 特殊工時通勤沒啥好拿出來說的
三峽就空屋幾乎沒了 雙北奇蹟 戰個屁啊
放眼新北要能比的可能之後只有三重右岸潤泰 有爆大公園,A
7未來空污沒了,會有機會類似北大特區
沒空屋是能戰啥小?
確實 這篇就是有實際住過的心得
要戰哪有管有沒有空屋的
其實都買就不用戰了,多好
台北有這種爽度的只有信義計畫區,但沒什麼住宅案,士林、
圓山有景不錯的可惜老屋也是不少,新舊雜交,影響景觀
反正不用PTT看世界 酸民就那幾個 多數人用腳投票
信義計畫區路那麼小條,哪比得上重劃區,不入法眼,別提了
三重潤泰citylink出來我也會投一間插旗 那邊真的不錯 XD
同意這篇,一些戰林口氣候空氣的很明顯根本不熟
我也覺得戰地點沒意義,我現在都改想法開始看三重的案子了
現在就是21世紀空污最小的時候啦 口罩戴好戴滿空污無
感
你脫口罩看林口屋?
同是40萬的地方那麼多選擇 有人吹當然有人要戰…..有些不需
要吹的地方 像大安區 哪戰得起來
那我還蠻想問三重/永和/板橋,第二間投資用的點要選哪塊
如果不考慮上班問題,信義隨便也150-200,一坪換林口4坪,
而且林口居民素質很高,很多國際移民,香港、美國、加拿大
、距機場近,比信義區更國際化。
大安又破又舊,怎麼戰不起來
林口會被戰是因爲他還在中產階級的價格帶,大安動輒5000萬
,月繳貸款超過十萬,非普通上班族在買的,當然沒討論度
大安都是老人住,以前便宜放到貴,大安優勢說穿了就是有捷
運 有公園 學區 機能都是靠北捷 除了房價,未必厲害到哪
對啊,你看,大安這樣不就戰起來了
其實只要問 不考慮價錢你要選哪裡就好了,一次戰全部
戰林口真的是假議題。有錢都不用戰
區域無罪,貧富差距才是主因
大安區學生年輕人很多耶
松山區才是滿滿老人,尤其是下午三四點後都推輪椅跑出來放
風
純噓好冷好濕沒住過 是近年氣候變遷晨間起霧才變少
而且把氣溫跟體感溫度混為一談 林口風速這麼大的地
方 是不是搞錯什麼?
反正林口也不欠吹 三十年前就在吹了 以為沒吹過啊
笑死
來惹 出現惹~ 林口好冷 其他地方都不會冷 氣氣
學生多就是吵,拉低區域水準,你看,這樣大安松山就可以分
兩邊戰起來,哪有戰不起來的
日本京都跟東京 日本人也是戰翻XD
別人住的都糞區 自己住的都黃金地段
買哪裡就說哪裡好啊, 所以說, 都買就沒事了
歡迎你去A9群2600人說林口就是A7A8A9,看你會不會得到很多
人的讚美
日本應該是大阪跟東京吵比較兇,京都則是自成一格
A8鬧區大部分人是接受算林口吧
林口長庚醫院在A8也沒聽A9的抗議要改名
三四個住林口的朋友說不會想住 濕氣還是有一定影響
不過撇除濕氣來說 我前幾天去看真的搞得更漂亮了
林口工業區在A8也沒看有人抗議
但沒有長久居住在那邊 所以濕氣比較難遇到 倒是某段路很
有塑膠味 不過那是邊邊 幾乎沒幾個建案在那邊
住文化三路上 沒聞過
為什麼要得到別人讚美?
不過說穿了都是因為需要在附近上班才買林口的族群太多
台北就貴 買不下手 就買林口了 不然勒
我覺得通常酸愈多,漲幅愈多,像我好幾間北屯現在都沒人酸
了,難過
其實漲幅那個就真的自己看爽的 真的漲了你賣得掉嗎
讚美那段不是我自己說的,是板上的人說的,我覺得是金句呀
今年7月買林口中段,35/P,覺得很貴,但再不買可能更貴?
其實這價格我已經無法接受了 太恐怖了
北市蛋黃總是莫名奇妙被酸 房價高就是厲害啊!這裡不是
房版?房價中的至尊王者,買不起只能酸一下多些參與度
比信義更國際化都出來了 林口還不上噴200?
信義最棒了 可沒錢當果凍鄰居 嗚嗚
其實萬華也是很國際化, 不信你去龍山寺附近巷子看看
八國聯軍都在那
哥你別這樣...
曾經住過內湖真的很潮濕 台北最潮濕的就是南港跟內湖
真的常開到那開始飄雨
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 11:42:17這篇要把台北市所有區都拖出來戰嗎?中山大同有沒有人要講
一下
IBIZA大 大安區很好啊 新房買不起不然我也想住
樓上有夠靠北
樓上一直攻擊A7哈哈
哪有攻擊 他就一直說林口阿
現在講林口當然都是講a9. a7哪是林口.
K大我是說你…
kuso大真的靠北
A7不算林口,那這篇提A7幹嘛
只是描述文一交流道狀況 A7是龜山 不一樣~ 別換觀念 謝謝~
超前部署
幹嘛一直拿內湖救援
通勤內湖上班 你沒看文章吼~
kuso大 你影片少放了八里與蘆竹 都是林口 請繼續
不是拿內湖救援, 是很多人通勤目標是內湖XD
哦哦哦 好喔
影片有笑有推,嘴對的不錯。
上班時數也太短了吧 只有7小時 還有中餐時間 太誇張
八九年級生不要被拐房價好高完全不買,重劃區生活工
作條件勉強可以對應的時候,還可以入手就入手啊…通
膨再加上北部房市不可能掉,機會出現就快把握,不要
在那邊嫌生活機能差
等到生活機能好的時候你又買不起了,繼續等下一個重
劃區
kuso大哪來那麼多圖XDDDD
通勤目標是內湖 不是通常會去買汐止嗎…………
看過不喜歡 沒興趣
9年級還在念書 8年級很挑的呢 A7機能普普 不見得會買
七月剛買林口前段43/p 覺得貴但走路搭機捷瞬間少了一
個上班塞車缺點......
A7是龜山啦,一堆A7仔
我在內湖工作,看了汐止電塔、市場、道路規劃,最後就
跑到林口去了……
哈 林口仔很會戰喔 一下戰三重新莊泰山 一下戰A7A8A10
八德近期遠漲高於A7
我看機捷20幾站除了A1再來就是A9最偉大
八德>龜山
完全是工作選居住優先
八德跟鶯歌呢
室內29坪哪裡大?
別氣 700 3+1新房我覺得蠻大的 在北市可以買?
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 16:55:34汐止那根本不是重劃區規格..
長輩住林口,冬天從台北市區開去,一下車真的會覺得
冷,尤其風又大
我自己跟親戚是感覺體感有差3~5度
如果原本在台北是沒穿外套,去林口會變成要穿
林口住了五年最好林口不濕不常下雨啦...
而且最好冬天只比台北冷一度,不要騙自己
自己住舒服就好沒必要洗腦自己洗腦別人
買得起台北誰跟你買林口
洗腦?文中我有提林口不適合的點唷 也說信義區最棒惹 你4bu4快被說服了 不要騙自己唷
林口待四年心得跟你差不多..更別說如果是在附近工作
買了房真的覺得林口很棒 但是也懶得跟別人爭哈哈
你覺得棒很好啊...我買我的板橋...我只是說沒必要
隱惡揚善,自己住得舒服就好
我舒服但看你好像hen不舒服 一下洗腦一下隱惡一下騙自己 負能量很多?不要騙自己唷~
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:12:30幾個這麼簡單的字看不懂只能噓了...無法溝通就抱歉
啦
沒事我原諒你, 只是不希望你再騙自己
推樓上,你拿全台北市最潮濕的南港內湖來跟林口比濕冷
那我老家忠孝東路四段,你是不是又不講潮濕度,又改拿市
容來比?
照你這種比法,那林口簡直只有優點完全沒缺點了
挖又來一個 不是說信義區最棒了?林口沒講缺點?只適合非尖峰時刻上班的?這閱讀...
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:37:41你這篇文章確實很有參考度,但覺得你嗆220大大的部分,人
家他也是住過林口的人,他也是提出他實際住過的感受,感
覺只要有人講一點林口的缺點就要不爽的人是你耶
負情緒的字眼都他在用的 怎變我不爽啦...不爽的好像是你唷 是不是你也在騙自己...
華亞那邊很常有黑煙喔,不確定什麼時候風會吹向林口
你正文寫得很不錯可以給很多考慮林口的人參考,但你回推
謝謝你的肯定~
文真的不知道是在嗆什麼
提到林口 就會很多充滿惡意的回文 原PO笑笑就好別在意
這篇分享貼近事實 對於想選擇林口的人 可以參考看看
你怎知道我正看著螢幕笑...
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 22:53:08你只提一個缺點就是“尖峰時刻塞車”,但現在有個也是住
過的人提出缺點明明不止一個
沒事 乖~ 你說的都對~息怒
我從小住林口長大,念書時在台北租屋還覺得台北更潮濕,統
計上的降雨日數台北也是比林口多。林口氣候冬天冷且風大是
真的,但潮濕的部分真的被妖魔化了。
玻璃心的人真多
你別講了 人家快氣死了 我安撫的好累
google一下冬天平均濕度跟平均溫度,看一下台北跟
林口的差異就知道了,那麼明顯的事情連住林口的朋
友也都這樣說,到底有什麼好人家說一下林口缺點就
在那邊爆氣的...負面情緒字眼從頭到尾我用了什麼?
一直說別人在騙自己不就好理性討論...
嗯 你說的對 我完全贊成
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/19/2021 23:04:56內文說林口好冷好濕是沒住過的人問的假議題
可是實際的感受就不是醬啊(攤手)
呃…我是講我的實際感受嘛
好奇林口跟淡水冬天哪個比較冷?
起霧很煩
kuso大你這次配速沒弄好 跳太快了啦
林口就太多人出來戰,想買的都心怕怕。
我也看不懂他們在氣什麼 好急好慌奇怪的字眼都出來了
在林口三年天天過敏,搬到桃園車站就好了,才發現是林
口潮濕導致的
過敏真辛苦 拍拍
林口只怕人多,其他缺點都可以吞
9:20從家出門, 10點已在公司, 不就表示車程只要30min內
真的是蠻快的欸, 不知道是不是均值還是最快的速度 XD
沒下雨 國道沒重大事故 正常車速 9:18出發 9:44內科 下雨會更久
https://imgur.com/a/vkNZjBQ
自以為是的理性討論
崩潰惹
被別人批評一下就說別人崩潰了 玻璃心碎了嗎?
好像只看到你碎了...2次...沒事的, 碎了也拚不回去了, 就讓它碎吧
※ 編輯: poiuy178 (118.166.109.6 臺灣), 09/20/2021 11:08:08如果覺得我心碎可以讓某些人感到開心 那就繼續這樣想吧
反正這世上無腦仔和低能仔實在太多了 就當我做功德吧
哈哈哈
看要覺得我碎幾次就碎幾次 沒事的 哈哈哈哈哈
真的感謝你的貢獻~
冬天冷夏天偏涼呀,看個人喜好沒什麼好戰
有沒有如果工時是9-18 應該通勤就不會那麼順了 9-18應該
比較符合大多數人的工時
林口濕冷真的是沒來住過 幹內湖更慘
一年也起不到五天霧 說好的霧都呢
經驗上跟台北有差到三度 滿常穿毛衣結果去台北頗熱
但夏天也是涼三度 兩種我都不排斥 怕冷就要考慮看看
48
這一篇的大大算是講的很中肯 不是全天下都繞著台北市轉 台北市很屌,很有文化,機能好 然後?我就沒在管這個,我就華亞上班 我就長庚上班6
我就問,如果土城XX萬能買到中古 那你北大要漲到哪? 我就問,如果信義區XX萬能買到中古 那你南港要漲到哪? 我就問,如果松山區XX萬能買到中古7
就群聚效應啊 很好理解吧,你周遭跟你身價差不多的朋友 都跑去住林口,開始跟你分享這地方哪裡不錯 反正你又不正常上下班,這地方很適合我們這種啦 巴拉巴拉的,你自然會開始想這地方真的這麼屌?27
擁護林口的人很常提到當地居民素質、經濟實力、美國學校,擺明像是把林口說成類似 天母或民生社區那樣的高級住宅區,甚至還有更好的市容。 但讓我覺得矛盾的地方,是如果有上述的想法,怎麼會覺得有華亞工業區、未來工一要開 發,對這樣子的住宅區會是加分,對Outlet的看法也是,如果是想要追求好的居住環境, 怎麼會把住在Outlet附近甚至對面這種假日會有一堆人開車過來的地方當成賣點。61
首Po看網路上很多林口還會漲的言論 我就問,如果板橋中永和50萬能買到中古 那你林口要漲到哪? 你林口現在都40多了 如果漲到50人家幹嘛不直接買板橋土城中永和???爆
至少對我個人而言,林口會漲會跌不重要,重要的是環境好不好、居民素質高不高。 像這種有理念的店,可以在台北市和林口活得很好,代表我和這區居民的理念是契合的。 某種程度上,我認為這家店去竹北開,生意也可以維持得很好 很多時候,區域特性直接篩掉了一些理念不同、生活背景不同的居民,真的很棒。8
原文劣 這些推文佳 別來擠板橋ok? 不准各種偷渡板橋 林口這麼漂亮去住林口3
房版一直都有這種文化阿 什麼OO太貴 不如買台北 什麼XX太貴 不如買板橋 以前新竹就常被戰阿 特別是竹北 但是非本地人的外地人來竹北買房15
台北 別比太無聊是月經文 台北一堆 人家就是有錢 何不用 新北市林口區VS高雄各區 畢竟本版吉祥物是ceca96
搬到林口差不多三個月,想說說我的居住感想。 不戰好壞, 只想分享給那些也考慮林口的人們。 (會追蹤這主題,應該是有考慮林口吧) 簡單來說:
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[閒聊] 林口與南港最近版上好多林口文 說實在的我個人其實因為家人的關係 他們也在林口置產 住過幾年林口,對那邊不陌生 對於林口的優缺點都知道53
[請益] 台北人現在該買哪裡報酬率才高?房市大多頭, 已經有一間房,現在想放現金 200 ~ 350 萬到第二間房, 以下選項,不知道哪一個鄉民最看好? 1. 台北市 2000 萬內老公寓 (大安, 信義, 中正, 南港, 大同, 萬華) 優點:持有成本低,出租穩定, 離家近好管理 缺點:台北市公寓價格基期也很高,隱藏裝潢成本也不便宜34
[閒聊] 三重/林口,可以放在一起討論了吧?只討論新房區域了話 林口A9前段 對 三重重劃區 現在這兩邊價格基本上就是有可比性 *林口A9中後段或是龜山的請先在牛棚熱身 三重:42
Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題你要先問你自己 頭期款多少 收入多少 能夠接受多少單價的 還有工作等資訊吧30
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?大大你好,不才是台北大學特定區的住戶,很訝異您對自己大學附近的環境如此嫌惡。 以下說明希望能讓您了解,您口中的機能其實北大特區都有 ※ 引述《ntpuisbest (阿龍)》之銘言: : ※ 引述《yango ()》之銘言: : 每個人選擇不同18
Re: [閒聊] 如果要住林口地區 會買靠哪一側?這問題就是我今年初,給自己的考題 我的答案是選 A9 主要從三點來看 1.自住 如果要住的舒服,那就是要規劃完整,道路退縮、人行道大條6
Re: [閒聊] 林口房子供給變少 ?不要說林口啦 光是板橋三重好物件比起前陣子就少到不行 直接舉周遭一個朋友真實案例 去年11月投450萬進股市 也不算全職炒股 真的就是跟風 但就是賺了150萬
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[請益] 買房收租5
[請益] 新竹投資請益6
[請益] 要買房了,先還信貸還是還車貸7
[請益] 新青安寬限期選擇12
[閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由6
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?2
Re: [請益] 建商為什麼不賣新成屋就好?2
Re: [心得] 台北房價偏扯2
[請益] 三房格局請益8
Re: [閒聊] 超級國際房仲的道歉?X
Re: [閒聊] 新上任的賴政府不會打房的理由1
Re: [閒聊] 說可以租屋一輩子都 有考慮到老了怎辦嗎9
[請益] 請問如果有機會會想要加購車位嗎2
[社區] 台中北屯_總太洲際W