[請益] 板橋哪一區塊最被低估?
如題
板橋除了是新北市政府所在地外
新板特區不用說已經過高
還有包含江翠北、浮洲計畫、府中雙城計畫、甚至是埔墘等等
那哪一區塊最被低估
1.江翠北
https://i.imgur.com/GQqnBFA.jpg
板橋炒作最兇的重劃區,區分成ABCDEFG
價格也已經喊過天價7字頭
2.府中雙城計畫
https://i.imgur.com/zk858I6.jpg
新板特區外溢範圍
最直接的吃到新板特區的資源
又有現有的生活機能
未來絕對大有可為
3.浮洲計畫
https://i.imgur.com/uqZQxhp.jpg
相比府中雙城計畫又隔一座橋的浮州計畫
地點上更為不便
經過合宜住宅的開發後漸漸變多人
但進出還是相當不便
4.埔墘
https://i.imgur.com/NWtlZdd.jpg
民間自辦重劃區
細節還在審議中
我也不太了解
如果以上要選,扣除新板特區
哪一區塊才是板橋最被低估的地方?
個人是看好府中,可以直接吃到新板的資源
又有捷運,隔一站有高鐵雙捷運,另一站又有醫院
可以說佔據地理中心
大家覺得呢?
--
別買板橋 那個 買新竹阿
江翠北E區
選最接近市中心的就對了
全部低估 台灣房價只會井噴
巍巍大府中
江翠北哪間有7?
板橋有點尾大不掉,太多老住宅都更困難
江翠北太貴了又沒有捷運,極端氣候下靠河是優缺點就見
仁見智
當然是府中阿,府中雙城計劃就是要美化從新板特區出
來到府中站這一區塊
如果是建設難易度 浮洲應該較沒阻力 一堆公有地還有違
違章工廠
但會有甚麼建設投入就不知道了 幾個月前才流標一個
國家級的浮洲商業區
G
浮洲橋那邊吧
你這看起來是自問自答欸
你的低估是指賣太便宜,府中便宜?
江翠北DE區值得發展
最近那附近有大案要出啊
我家住府中 但我覺得府中那邊能開發的地已經不多了...加上
府中商圈跟南雅夜市也是有點走下坡 加上地理位置較裡面 覺
得未來發展可能不會比江翠北DE或是亞東醫院那區好
上面說江翠北沒捷運的,江翠北很大啦!DE區離捷運最近的地
方走路4.5分鐘而已~
感覺南雅夜市要起飛了 很多都更案都在那裡
亞東醫院 遠東通訊園區 Google 進駐上班中 起飛中
自問自答…
只推江翠北E區,離捷運站最近,有些500公尺,越靠河越遠
。
府中雙城計劃
遠東通訊園區好像有百貨公司的預留地
遠東通訊園區 新北的南軟
府中吧..
江翠D區才是最貴的,E區後段有點偏了
遠東通訊不一定啦.. google一堆在家工作,誰要搬過去
板橋區人口50幾萬 區排行第一 甚至還比一半的縣市人口多
人口基數這麼高 這些地段 真要說低估也不會低到哪吧…
南雅夜市那區啊 20年後夜市不見的話還不噴?
江翠北D區離捷運站比E區遠
猜是DE區 板橋少數有典型住宅區街景 進台北或到新板又近
江翠北D區到江子翠或新埔民生站走路約10分鐘,都還在可
接受範圍內。
府中後面那塊,開案都6字頭直追新板特區,哪來低估啊。
啊搞錯了..比較遠那是F,抱歉
DE區好一點案子現在都60以上了..
https://tinyurl.com/3pc7vcnu 府中+1新聞都出來了
府中不貴 該有機能也有 期待建商整大型都更案
啊江翠北都漲到天上了 哪來被低估 問號
府中啊房價還算可以接受
不過都更案夜市去了一半 要噴了
新美齊府中站也快開案了期待中
板橋有些區域已經比隔壁萬華貴了,是低估啥...
江翠北低估是說以捷運站為中心畫個圓,看要畫半徑500公
尺還是700,同距離新房都還是相對比較低。
請問松柏街公寓有救嗎?
新美齊那地點到底誰要去買啊
整區都被低估,何時能重返榮耀
站上100大關
松柏街有個熱炒攤那邊會有機會嗎?
我實在不能理解江翠北那種價格
走路到高鐵完全走地下街 舒適的還可以 其他搞不懂
還有說都更困難的,你完全搞錯吧,都更一個比一個快
還在板橋…都炒到其他縣市了
不想都更的就配合拉皮 030
我也很喜歡府中周圍,沒有新板特區高樓的擁擠,又有很
多好吃的
對啊 去其他地方炒 板橋不適合炒地皮
府中不擠你是反串嗎?..?
那個公車站牌 排隊的擠到靠北
新美齊那個點有什麼缺點嗎? 沒住那不太清楚
新美齊跟晶璽看到google map 的地點就軟了
當然是新板特區周圍,其他地方都還是台北市的衛星
城市,只有新板自成一格
新美齊地點爛到爆
當然是府中吧,連江翠北側幾乎是板橋最外圍的地方都
炒成那種價位了,板橋在市中心很明顯被低估
府中只有靠新板那塊環境好吧,後面靠南雅夜市一帶根本像
三流城市的街景
真要比還不如江子翠跟新埔中間那區
府中,但僅限於新版外圍那一帶,目前已知的重大建設
都會發生在這邊
府中往夜市方向的話就會慢慢感受到不同的層級,但接
近亞東醫院又是另一番景象
遠東通訊附近環境蠻不錯的
府中公車站沿路好幾個遊民聚集,每次經過都快嚇瘋....
台北車站遊民更多
可以告訴我府中還會有什麼重大建設嗎?
板橋每一塊地能炒的題材都炒起來了,感覺沒有哪裡被
低估啊
新板目前價位我才覺得被低估
北車那不是住宅區
亞東通訊除了google amazon 如果可以在吸個幾家國際
大廠
府中>江北DE>>>>>其他
江翠北DE是住宅區取向 而府中是比較偏商業區取向
有人知道新美齊相關資訊嗎?好像沒什麼人討論
而江翠北DE已經是完整的都更區域 府中則是零散在都更
心美齊那個爛地點 有興趣去聯絡代銷啊
每坪60起跳
府中雙城有點像要做板橋縮小版的台北車站+西門町概念
江翠DE有點像板橋縮小版的大直
遠東通訊園區類似小南軟 不過都緊鄰舊市區就是了
我也住板橋很久了,看著板橋從以前發展到現在真的很猛
亞東園區 遠東新案之後要開價一坪80... 之後如果站穩這
個價錢 新板府中會補漲,甚至土城藍線周圍也會漲
通訊園區啊
都高估怎麼辦 哈哈
亞東那邊只有遠揚他開到80是他的事,賣得動再說XD
開價是一回事,賣不動就會降價了
靠北 開到80喔
三年之前經理不是說70
今天經過遠揚新蓋那棟,外觀無多餘格柵設計,很不錯,附
近若有規劃新遠百和園區就業,80/p行?
府中的問題是周遭環境很亂,鄰居素質...
江翠只有DE不錯
新板特區還在80-90,亞東哪來的那個價XD
目前只有覺得新板特區價格被低估,比台北市一堆區域好
多了
遠揚附近有就業、公園、醫院、圖書館、量販店、捷運
,如果真的有百貨公司80應該不是問題
選府中+1 期待新美齊快開案 好像叫做畫世代什麼的
爆
[討論] 板橋好,還是新店優大舅媽的兒子跟女友感情穩定 開始考慮買房 他在台北市中心工作 預算考量下 想買板橋或新店的房子57
Re: [閒聊] 為何大家都愛拿板橋做比較?最近幫學長做的企劃 剛好來介紹一下板橋的底蘊 板橋除了人口多以外,最重要的是一直承接台北市的紅利,加上早期板橋規劃並不密集,過35
[閒聊] 看了多篇板橋文有感而發最近看到好多篇板橋文 看著新板特區20年從無到有 以前舊城區確實是府中最熱鬧 現在的府中警察局以前就是縣政府辦公的地方 後來新板定案才移過去33
Re: [請益] 板橋和永和哪個是新北最優選擇?板橋和永和,交通和居住環境比較,表列如下。 <捷運> 板橋勝 板橋:8站(未來10站) 板南線:江子翠站 - 新埔站 - 板橋站 - 府中站 - 亞東醫院站 環狀線:新埔民生站 - 板橋站 - 板新站28
[問卦] 板橋最宜居的地方在哪邊??板橋是新北一哥 所在地非常繁榮 商業機能發達 最宜居的應該是哪一個地方呢?? 府中 江子翠23
[閒聊] 板橋市區v.s.新店市區 房價比較整天看到有人在戰誰是新北房價一哥,覺得很無聊 直接把樂居資料拉出來看不就好了 排除掉浮洲和安康,還有非捷運沿線的地區例如埔墘重慶等等 比較藍綠沿線的市區房價 進新北第一站19
Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成新北中心嗎?新莊要超過板橋,目前看起來還不太會,雖然兩區只有一橋之隔 列一下新莊的優勢: 人口全台第二名,區內繁榮程度很高,區內有三條捷運路線 (雙北除了中正區/中山區應該沒有一區有三條捷運吧?),而且持續蓋捷運中 新莊線、環狀線、機場捷運,64/65等,交通條件蠻適合通勤族,A3轉運站也正在規劃中,7
Re: [新聞] 年薪60萬小資族想入住新北第一圈就算要分板橋是分東西區 而且是選舉才分得 板橋一般分成: 江子翠、埔墘、新埔、社後、浮洲、 新板特區(板橋酒廠、調度場)、海山
爆
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