[閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

toto12309/22 08:07有錢的爸媽 用小孩當人頭 投資 新青安 應該非常的多

AustinRivers09/22 08:08強力過件啊。沒錢也能買c300

pppop09/22 08:08房子飆漲二十年，最大的兇手就是寬限期

aaswdw09/22 08:08事實上就是根本沒人抱怨 新聞在洗風向

robi09/22 08:10不是都說銀行是以無寬限期的情況作評估放貸

fujioqq09/22 08:12寬限期不是可以一直延嗎XD 還是現在不行惹

pppop09/22 08:14寬限期只還利息，算2%好了，1000萬一年只要繳20萬，也就是

pppop09/22 08:14一個月能有閒錢5萬的人，就能玩6000萬房貸的遊戲，寬限期

pppop09/22 08:14過了就再轉貸換三年，或者獲利賣掉再玩更大金額的房貸

vict109/22 08:14會罵不就是爸媽幫小孩投資用的 跟金龍講的 50%都是投資客

kingearth09/22 08:15非常同意，一般民眾沒開槓桿誰會在意這個

pppop09/22 08:16尤其軍公教醫生園區工程師這些，轉貸超容易，很多人長期都

pppop09/22 08:16在利用高成數貸款加寬限期

ferrisw09/22 08:20建商封盤製造FOMO，銀行封盤來個反FOMO

raymond50109/22 08:20被寵壞了

pppop09/22 08:21又因為寬限期只繳利息，所以很多人買房租人，租金扣除寬限

pppop09/22 08:21期利息還有剩，這麼好康的事當然很多人做，寬限期過了再轉

pppop09/22 08:21貸寬限期繼續收租金，或者賣掉賺差價再買一間繼續一樣的遊

pppop09/22 08:21戲

vict109/22 08:22樓上就是當初竹科學長在竹北幹的事情

vict109/22 08:23順便預售紅單買一堆

pppop09/22 08:23所以楊總QA時才說他們發現很多人已經有不只一間房，而且沒

pppop09/22 08:23房貸了，再去買房還用寬限期，而且他還強調這種人比例很高

fujioqq09/22 08:24用現金買房再抵押貸出來的貸款也會受到這波影響嗎

ferrisw09/22 08:24現在斷金流只是二樓一些人往下跳，不改的話就是十樓一群

ferrisw09/22 08:24人往下跳，除了粉身碎骨，順帶砸中路上的一堆人

toto12309/22 08:25現在的問題是貸款不好帶 成數 利率都不好看 最大問題

vict109/22 08:26這次竹科學長跑去高雄跟嘉義炒 就看槓桿怎麼降

shyshyan09/22 08:26寬限期說穿了就是一群投機的只想繳利息 時間到了賣掉賺

shyshyan09/22 08:26價差而已 就跟無本當沖差不多意思 現在莊家要求你要有

shyshyan09/22 08:26本才能當沖

fujioqq09/22 08:28寬限期比較像跟銀行租房子XD

simo52009/22 08:28寬限期的使用應該限定年齡

vict109/22 08:30寬限期應該限制總數 一人一生多久才對 困難才能申請

pppop09/22 08:32央行這波管制，已經夠重了，等於剩下無房的首購才能寬限

tabrisPTT09/22 08:32看來這波真的打對點了，會用寬限期八成都是想炒房

griffiths09/22 08:33覺得寬限期取消比較健康。不然不缺錢的有錢人、VIP客

griffiths09/22 08:33戶都在用寬限期。

happysales09/22 08:33正常人會算好能不能繳貸款才去買房

shyshyan09/22 08:33下一波搞不好就對首購寬限期下手了 5年內本金都沒回來

shyshyan09/22 08:33然後一直首購借錢出去 我就不信銀行這樣水位會降

momo457109/22 08:35寬限期就是頂多1年合理的東西，給五年剛好match轉賣

pppop09/22 08:35說白的啦，假設只有正常有住的需求的在買房，房市哪會這麼

pppop09/22 08:35熱

toto12309/22 08:36因為股市大漲啊！

griffiths09/22 08:36有錢人、VIP客戶應該很多都只繳息，然後漲上去就賣掉

griffiths09/22 08:36吧？

vict109/22 08:36這波新青安一定也有父母幫小孩投資置產的 五年寬限期 投資

vict109/22 08:37轉手真好用

pppop09/22 08:37事實上就是一堆人自己有一間自住房了，然後用高成數貸款加

pppop09/22 08:37寬限期，在投資

elven09/22 08:37為何不直接取消寬限期，全國統一實施，新青安也一併入列呢?

pppop09/22 08:38樓上，新青安很多只是父母用兒女當人頭，買來投資準備獲利

pppop09/22 08:38的

shyshyan09/22 08:38房價噴 股市大漲不是主因 主因是大家都知道半導體產業

shyshyan09/22 08:38就是大賺錢 他大賺錢要買房子我當然要敲他 就這樣而已

elven09/22 08:40新青安，用不用寬限期都要買的起才不會過度信用擴張，央行

elven09/22 08:40之前說的次貸風暴隱憂。

toto12309/22 08:40股市大漲！然後爸媽看房價跌不下來 就直接幫小孩買了

toto12309/22 08:40自住兼投資很多啦

elven09/22 08:40還是說新青安的買家，有什麼有力人士掛保證呢?

AGODC09/22 08:41自己搜尋前幾個月的文章啊，一堆人用寬限期+現金算金流

pppop09/22 08:41要投資房子獲利的人，跟要投資獲利的人互搶房子，才造成房

pppop09/22 08:41市飆漲

toto12309/22 08:41這就是fomo群啊

ray0591609/22 08:42真的這寬限期根本很多醫生跟工程師在玩的真的要打下去

vict109/22 08:42每個人都不長期持有 最差就平轉賠售的世界

pppop09/22 08:43央行這波強度已經夠強了啦，再來就看後續影響

AGODC09/22 08:43寬限期+租金算現金流

CIIIO09/22 08:44現在只有新青安可以寬五 其他都炒房bad bad

pppop09/22 08:44本來的問題就在寬限期，過去六波管制都不面對，這次終於打

pppop09/22 08:44對了

pppop09/22 08:46新青安額度有上限，加上只有真首購才能貸，或許真有蠻多人

pppop09/22 08:46頭，但不動他們也還好啦

NotGiveUp09/22 08:48買房有寬限期真的很搞笑

jordom14809/22 08:50投機啊 想要五年後轉手

vict109/22 08:50除了有寬限期還有轉貸還有寬限期 整天只繳利息就可以玩幾

vict109/22 08:50千萬的房子

NotGiveUp09/22 08:51我看房版也一堆人說寬限期到了再轉貸再寬限啊

NotGiveUp09/22 08:51這麼投機到底跟誰學的

paul00709/22 08:51這五年寬限期真的是讓房價一直飆的主因 太投機了

paul00709/22 08:53想用五年寬限期低成本持有 享受房價漲幅在賣 空手套白狼

paul00709/22 08:54剛好五年就是房地合一降到20% 也是投資客最愛的時間點

jkokpcu09/22 08:54房價都漲了幾十年新青安才上路1年多說暴漲因為新青安但

jkokpcu09/22 08:54不是主因

asd3141592609/22 08:55槓精們必備啊

asd3141592609/22 08:56但政策一出版上的槓精好像都消失了

dskdlkj09/22 08:56限縮寬限期是好的，不然太多人高估自己的買房能力

pppop09/22 08:57新青安就點燃最後一波暴漲，但也因此嚇到央行

paul00709/22 08:58之前的無限轉貸 也是靠寬限期 然後現在推新青安加強版

ohyakmu09/22 08:58之前無限寬限啊，哪有繳不出的問題。

pppop09/22 08:59但房市漲了20年超過了，主要兇手除了低利，最大的問題就在

pppop09/22 08:59寬限期

paul00709/22 08:59本來去年房市準備降溫 但新青安套利實在太香 瘋狂搶進

oceanman09/22 08:59用寬限期我覺得就是想賺一筆或是超出付款能力買房

jaricho09/22 08:59下一波應該是 包含首購新青安 只要買房貸款 一律無寬限期

Sinkirou09/22 09:00買不了房ㄨ，炒不了房0

pppop09/22 09:01我覺得不會有下一波了，因為這波打下去就已經會很慘

suPerFlyK09/22 09:01簡單說投資賺錢就是舒服啊！合法合情合理！打不贏就加

suPerFlyK09/22 09:01入！

z541109/22 09:02投資的話是 自住的話不是

SEEDA09/22 09:03不是買不了房，是沒那麼香了 變難賺了

paul00709/22 09:03一般自助如果一開始付不起本利攤 寬限期結束後更付不起

paul00709/22 09:04所以都會謹慎考慮要不要用寬限期

paul00709/22 09:04一買就直接寬限的 都是打算之後賣掉的比較多

pppop09/22 09:08很多沒炒房的，也把老屋出租，用租金再貼一點點薪水付新自

pppop09/22 09:08住屋的寬限期利息，住著華麗的大房子，然後寬限期過了再轉

pppop09/22 09:08貸換寬限期，爽的很

rock074709/22 09:08你講到痛處，很多廢物會崩潰

jumilin92709/22 09:08沒寬限期 利潤遍地

pppop09/22 09:09然後隨著房價飆漲，這個新自住屋還一直賺錢，幾年就可賣掉

pppop09/22 09:09換更新更大的房子，繼續寬限期爽住

jaricho09/22 09:10買房包含首購 廢止寬限期才能杜絕炒房投機 水位才不會被

jaricho09/22 09:10首購新青安用滿

bdgnrd010309/22 09:16沒能力也在買房 白癡

proudC09/22 09:16沒寬限期無法買都是騙的，當初銀行審會過就是不含寬限期

tsungmou09/22 09:17款限期就是給開槓桿的投資客，自住不需要

liko767609/22 09:18不是很多人 是房蟲

Cookie09/22 09:19真的 認識幾個醫生說用這在玩房 還有個30y要配置現在被斷

scherzer556609/22 09:22我自己也沒有要用寬限期，之前也很少看房版；偉哉

scherzer556609/22 09:22有些房仲想賣房想瘋了，到處在ig 或小紅書洗版說什

scherzer556609/22 09:22麼新青安5年寬限繳息，繳不出來5年後再賣就好啦543

scherzer556609/22 09:22的，我才知道新青安有寬限期==

scherzer556609/22 09:23然後我看那些帖子真的很多人留言想知道……希望那

scherzer556609/22 09:23些人沒事……

QEADZCXS09/22 09:24炒不了房才是

jabari09/22 09:25五年寬 配上房地合一5年解禁 很香啊

ferrisw09/22 09:25銀行審還款能力審假的？

SeTeVen09/22 09:27S全家的房蟲會說他們是換屋族

YJJ09/22 09:31珍惜擁有

inconspicous09/22 09:35是把銀行當白癡嗎，寬限期過了就繳不了的case，過了

inconspicous09/22 09:35只能怪自己囉

tihs10409/22 09:375年寬+5年房地合一 炒房核彈

inconspicous09/22 09:37這種言論一看就知道是在寫作文

pacino09/22 09:38第8波: 即日取消寬貸期

e04su3no09/22 09:39寬限期這玩意怎麼不是設定成真的家中有變故時才申請啟動

e04su3no09/22 09:39，而是一辦就直接啟動

CCNCCN09/22 09:40帶風向罷了

ibetitisnot09/22 09:42大家都只想要寬限+轉增貸寬限 泡沫是理所當然的

zerobx09/22 09:45反正50年放貸就要出來了

anaydh09/22 09:46取消寬限，一定出事。

yentingeric09/22 09:49炒房讓台灣房價上漲的兇手之一是寬限期。

NanFish09/22 09:53到底為什麼不賣老宅？

JacksonDell09/22 09:53雖說有寬限期不代表直接無本買，但演變成投機，排擠

JacksonDell09/22 09:54對社會有幫助的投資

Madridtop09/22 09:56只有投資客需要寬限期，自住沒在辦寬限期的啦

Madridtop09/22 09:56投資客等掛7成再叫我

c7683fh609/22 09:59沒錯 利用新青安把房產當期貨的賭鬼多得是

bigair88809/22 09:59重點是工作要能年年加薪10萬以上，不然過五年都沒加薪

bigair88809/22 09:59，寬限期一到直接GG

ebeta09/22 10:00真的是要自住的那需要寬限期啦！在那吵要寬限期的，一堆裝

ebeta09/22 10:00假換屋族的真投客

dreamyello09/22 10:00新鮮人出來五年薪水至少要翻倍吧

jatj09/22 10:01呵呵 我買房是給我爸嗎住啦 我們家很可憐從小租到大 現在想

jatj09/22 10:01買第二間還是自住啦 為什麼打到我

ddtgin09/22 10:01沒錢還買房，簡直慢性自殺。

avgirl09/22 10:02~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................

avgirl09/22 10:02~~~~~~~真正自住的人不需要寬限期.......................

bobby9450709/22 10:03炒房仔

damper09/22 10:05一堆人用寬限期讓房客繳租金炒房啊。白痴都知道。

gghost100209/22 10:11殺投資客剛好 當沖要本金 誰還要當沖

ogd1295a09/22 10:16因為一直給寬限期 銀行還是會沒錢 沒人要還銀行錢啊 一

ogd1295a09/22 10:16堆人只想轉貸再延長寬限期 一輩子不還錢

hygen09/22 10:18幹嘛罵政府，幫忙炒房還不好？不怕沒有寬限期，只怕房價不

hygen09/22 10:18上漲啊～

B970211509/22 10:36去槓桿就買不起，真廢

surferblue09/22 10:41真的廢到笑 沒本還學人家玩啥轉貸再寬 笑死

japan42809/22 10:48信用擴張仔一堆啊，股版質押再投入的也沒少過

hinesmile09/22 10:52少年房神武功全廢

Vere09/22 10:53一堆巨嬰

bnn09/22 11:01沒寬限就買不了的銀行根本不會過啊 假的啦

pppop09/22 11:06收入有10萬，本利和要交繳6萬的case，銀行會給過啊，但問題

pppop09/22 11:06是買的人想的是繳不到3萬，剩下7萬拿來生活

jack021609/22 11:06我覺得幹的很好欸

pppop09/22 11:07接下來沒寬限期，他生活費從7萬會變4萬

zzyzx09/22 11:19很多買房菜雞都急著還本金不想要繳利息好嗎

john560109/22 11:24一堆巨嬰沒寬限就吃屎

youbee09/22 11:36第二房沒八成跟有房無寬限覺得很好，至少不會跟自住客蝦搶

youbee09/22 11:36房，但我首購自住也會想寬限期，因為想要利用時間到股市

youbee09/22 11:36錢滾錢，股利滾股利也好，不過當然前提是股市獲利已有概

youbee09/22 11:36念的人可能才會想吧

edwardtp09/22 11:46薪水中位數才多少，本利攤真的要雙薪

BruceChen22709/22 11:58我

pppeeeppp09/22 12:13很多在唉的，都是投客。如果要換房，可以先賣後買，一

pppeeeppp09/22 12:13樣還是1間，一樣可以換房。那些都不是理由。

darkdogoblin09/22 12:36中長期置產房蟲很ok啊！全麵撤銷寬限，要使用必須

darkdogoblin09/22 12:36提離職等相關證明

WindSucker09/22 13:39魯盤子

lolicon09/22 14:18寬貸期是什麼時候就有的啊 來找找是誰執政好了 嘻嘻

k79897686909/22 15:48無限轉貸超爽 賣掉直接賺幾百萬

ColdM09/22 16:25都工程師在玩的啦 軍公教醫師 人數又沒變多 薪資相對下降