Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？

NovaShin 發表於 2024/9/22 上午9:31:24

看板home-sale標題Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房？作者

()時間Sep 22 09:31:24 2024推噓14 推:19 噓:5 →:34

※ 引述《chopinmozart》之銘言：
: 寬限期就一般市井小民最能利用房子投資的方法
: 連菜市場大媽一般上班族
:
: 都會覺得房子只要持有等價格漲
: 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2%
: 還五倍槓桿
看完你們的觀念後
真的覺得這批上車斷頭的

活該

寬限期真正的用途
是因為不管成屋預售
從自備20% 到交往後的契稅裝潢
冷氣電器哩哩摳摳會讓人元氣大傷

寬限期是讓買方喘息的
只繳利息不繳本金
趕快累積財產
等寬限期結束後
開始繳本金

照這種方法哪來的72-2

結果偉大的投資客拿來一間兩間三間買
兩年兩年又兩年
無限轉貸轉貸又轉貸

我知道靠房地產賺錢的聽了又會不爽
但我寧願你不爽

也不要他不爽

https://i.imgur.com/2XOP3PB.jpeg

為什麼名下有房結清貸款不給寬限？
很簡單啊
他認為你有第一間房有能力買第二間
代表不用回血
不用回血你就連本帶利繳本金就好
怎麼有人到現在還搞不懂龍哥的邏輯？

保持中道持盈保泰
雖然會少賺一些錢

但我跟你打賭
2017-2018買方賺錢
發現槓桿開了會賺得
胃口一定大開

真的不要跟我說這幾年你們賺多少
我跟你們講啦
一定連本帶利賠回去

我就不相信有那種未卜先知
歐歐歐歐歐歐
到2023發現不對了
不開槓桿保守買房的人
然後上ptt大喊狼來啦不要開槓桿啦
趕快把手上資產獲利了結
拋售外圍資產趕快下車
回防雙北或是蛋黃區的人

歐其實有啦

https://i.imgur.com/SuK1S0W.jpeg

這一年有寄信給我的網友
看我是不是就這樣建議

但現在也不用寄給我了
趕快上591吧
晚了就排不到票囉

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.174 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/E.kL793REHEiio

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:32:51

推

jinso741009/22 09:352023真的只有Nova在逆風苦口婆心勸傻多

→

NovaShin09/22 09:36https://i.imgur.com/ChoMiGO.jpeg 只有jinso挺我

之前2015年有個客戶在台北發哥小套房大賺三四千海洋都心也大賺一兩千於是就在海洋都心二期大舉加碼五股oo園也是狂買最後海都二賠三千五股賠八千我當初講這個都是被丟石頭潑冷水但現在回頭看真的是感謝那些投資客給我lesson 我也跟他們聊過他們說他們這輩子再也不會買預售屋了

推

davidaustin09/22 09:37排甚麼票??

2015我客戶去仲介店賣海洋xx 仲介說歐海都你等等喔轉頭到後面拿資料夾攤開給客戶看他說這邊有100多戶要平準 50多戶要賠售你要排隊喔

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:38:44

噓

b8652049409/22 09:38你是不是很想買！

我很想很想……開寶箱！

https://i.imgur.com/jIztQ6b.jpeg

推

darlost09/22 09:38買第二戶會叫的就是該被市場抬出去

推

Kewseq09/22 09:39現在除了青安幾乎都貸不到

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:40:50

推

PTTVERTWO09/22 09:42哪邊交不了屋的預售屋投客多，哪邊就是重災區，應該很

→

PTTVERTWO09/22 09:42快就看得出來了。

推

potabaw09/22 09:44實力多少做多少事情，這麼愛投機去股市當沖過過癮就好了

→

potabaw09/22 09:44啦

噓

spermbox09/22 09:46笑死，一直戳自己扎的稻草人

→

spermbox09/22 09:47你的所謂的瘋狂槓桿仔，那根本就是極少數

→

spermbox09/22 09:47叫你拿出數據，你什麼鬼也沒有就那張嘴

→

elven09/22 09:47邏輯不通，買房的誰不曉得要雜七雜八的支出，寬5回血也太寬

→

elven09/22 09:47了，沒能力就沒能力。

菜鳥 2013年改制契稅從17萬變成200多萬的比比皆是連上億豪宅都能沒收斷頭你跟我說小老百姓多會算

→

spermbox09/22 09:48喔…….還有你那些跟你水準差不多的代銷同事啦，哈

→

spermbox09/22 09:48哈

→

crazylunar09/22 09:48投機客自己害了自己，新青安也是投機玩人頭玩到沒錢

→

CHENXOX09/22 09:49 https://i.imgur.com/8NRcnAd.jpeg

推

Madridtop09/22 09:49我不相信房價會跌啦，除非7成投資客破產

→

NovaShin09/22 09:49看看上面幾個在網路上崩潰，就知道套多少，我有客戶賠

→

NovaShin09/22 09:49三千一夜白頭到建商那哭鬧被報警架出去，現在才剛開始

2015年不是現在

推

jumilin92709/22 09:50規定就在那邊也不用怪什麼誰誰誰偷雞

→

NovaShin09/22 09:50看上面那些崩潰仔應該急得發慌指甲都摳到沒了

→

jumilin92709/22 09:50自古以來就是有利益就有人去

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:51:43

→

NovaShin09/22 09:52https://i.imgur.com/CuAdt7p.png

→

NovaShin09/22 09:53歷史總是不斷的重演，不要說什麼有錢人不差這些小錢

噓

spermbox09/22 09:53啊你鬧人報警影片咧

→

spermbox09/22 09:53還是又是你自己扎的稻草人？

推

TCMBEAUTY09/22 09:55垃圾炒房仔崩潰

→

spermbox09/22 09:55https://i.imgur.com/1WxsQyV.jpeg

→

elven09/22 09:55原來新青安寬5用來買上億豪宅，難怪需要寬限，邏輯非常通!

舉個例子也要無限滑坡你很會嘴看看能不能嘴贏這次風暴祝你幸福啦

→

spermbox09/22 09:55指甲摳到沒？

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spermbox09/22 09:56看到盒盒指甲了沒？

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spermbox09/22 09:56你又沒有記得修指甲啊？

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 09:56:57

→

spermbox09/22 09:57女森不喜歡指甲太長的喔，希望N大你有記得剪嘿

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SeTeVen09/22 09:57是不是有個S全家的炒房房蟲崩潰狂噓阿

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NovaShin09/22 10:02封鎖看不到內容，但他這樣連發應該是很慌張，同情他QQ

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 10:03:18

推

spermbox09/22 10:03你就跟阿良一樣，不敢直球面對就只能直接拉黑

推

albibbyan09/22 10:18寬限期本來立意不錯啊錯的是亂開槓桿的投資仔

推

flexin09/22 10:26寬限期對我們這種做點小生意，用房產抵押的，很好用啊

同意但物極必反就不好了所以我才上來喊狼來了現在連作點小生意都被影響當初槓最大聲地躲在FB同溫層不敢來真的是被這批人害慘

推

spermbox09/22 10:41https://i.imgur.com/WrtkHmn.jpeg

→

spermbox09/22 10:41哈哈10點還在噓我的文

→

spermbox09/22 10:42掩耳盜鈴，自欺欺人，整天發動漫廢圖

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kiyoshi52009/22 10:49他那篇是在反串啦，這幾天一堆反串文

※ 編輯: NovaShin (114.36.100.174 臺灣), 09/22/2024 10:50:03

推

fred769809/22 10:50這就是所謂的幽默啦

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NovaShin09/22 10:50喔喔是唷反串要先說餒

→

NovaShin09/22 10:50由於他的言論太真實導致我無法判斷是不是反串

噓

tenkaakido09/22 11:04廢文，請鬼拿藥單，我去年買的今年還在飆。崩下來會輸

→

tenkaakido09/22 11:04錢？文文的看看怎麼崩

推

LT26i09/22 11:27所以會降價嗎?我猜不會

推

zebirlin09/22 11:51說今年還在飆的怎麼輸？後面沒人接盤跌回去呢？

推

WTS2accuracy09/22 12:59還沒交屋的準備輸到脫褲吧呵呵

→

WTS2accuracy09/22 13:00等妳交屋轉賣入袋了再來邱啦阿Q

推

pacino09/22 14:30坐等房蟲汁流成河

→

jimhall09/22 15:34這次不一樣啦歷史沒那麼好預測

噓

aka8809/22 17:06聽高利貸房神ceca的直接上天堂免591

推

sspider082909/23 10:48極端槓桿仔幾十個預售是真的有極少數有

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