Re: [請益] 寬限期很重要嗎
※ 引述《ohimvickey (門清一摸三)》之銘言：
: 小弟09年首購一間
: 不諱言跟現在比是真的差很多
: 但當初我也沒用寬限期
: 有無寬限期對自用的人其實影響不大吧？
有朋友買2600萬的房, 貸款約2000萬
他們的作法是寬限期三年只繳利息, 寬限期到了就辦理轉貸
一開始就不打算還本金, 不斷進行轉貸+寬限期的方式
過幾年之後打算把房子賣了賺一筆價差, 然後再重複一次這樣的操作
那間房子是他們自住用途不是拿來投資用的
他也曾不諱言說, 如果要還本金那麼它們生活預算會立刻被壓縮到無法動彈
唯一擔心的風險就是哪天突然不給寬限期也不給轉貸了
對這類槓桿操作的人來說,寬限期就是他們的槓桿支點阿
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.145.14 (臺灣)
※ PTT 網址
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那關我屁事
推
斷頭收
推
這種要嘛唬爛要嘛菜雞 數字不對規則也不懂
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建商：不管我的事喔！是投資客太垃圾
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有多少能力做多少事 要玩那麼緊繃是…@@
推
這不只是緊不緊繃的問題 邏輯心態or 值全對不起來
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Pr值
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最近別接他電話阿 記得
噓
聽你在吹牛
噓
沒錢學人家炒房 嘻嘻
推
這種人就X生。為了防止你無中生友，還是把字碼掉好了，
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嘻嘻
推
這就板上教的啊 無限轉增貸
推
這哪是無限轉增貸
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這個case說過幾年就賣了 連一次轉增貸都未必能用上
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這樣是哪裡有問題？
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很勇哦 他收入金流是偽造的嗎 不然怎麼過銀行5P
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銀行貸得過照理來說不應該還本會讓他GG
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從這個案例更證明現在央行管制是對的，甚至幾年前就
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該推了
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就問你三年到了嗎？還沒到是在擔心個雞巴毛
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前幾天才新聞報 建商找人頭偽造假薪資跟銀行冒貸上億
推
笑死
推
賭鬼還是快滾
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推31
[閒聊] 有可能一直轉貸用寬限期嗎？500p答謝請問各位高手 有可能第一個銀行寬限期3年到了之後 轉貸到第二個銀行再用3年寬期 期滿再轉貸到第三個銀行用3年寬限期 以此類推，永遠不還本金32
[請益] A銀行寬限快五年，可以轉貸繼續寬限嗎？房子是超過40年的老電梯華廈， 但是在北市大安區靠國父紀念館的仁愛路上。 入手快五年了， 在A銀行貸款但只繳寬限期的利息。 想請問一下各位先進，13
[請益] 無限寬限期方式之前在寬限期系列的推文有看到一種方式 假設房價1千萬貸8成， 可以拆成2種額度，A:750萬和B:50萬 A部分就一般的繳本金利息， B部分可以只繳利息，8
[請益] 房貸相關問題請益近日去銀行詢問房屋貸款事宜(還沒決定)，我只想要貸款600萬，接待的專員小姐跟我說 貸款600萬，他們設定房屋的抵押會乘以1.2倍，也就是600萬乘以1.2=720萬，專員跟我說 是正常的每家銀行都是這樣，因為我沒有辦理貸款過請問這樣是正常的嗎？ 如果我跟專員說我要寬限期3年請問是貸款期限30年的頭3年寬限期只繳利息之後的27年繳 剩下的利息加本金對嗎？我可以指定說我的寬限期要在第幾年開始嗎？例如我已繳了4年3
[請益] 房貸寬限期最長可以多久？ (加上轉貸)目前一家銀行對房貸能提供的寬限期是0~5年 但有聽過可以靠轉貸來延長寬限期的 那我的問題來了, 如果一直轉貸, 寬限期最高可以延長到幾年 比如說 A銀行寬限期用完就轉貸去B銀行, B銀行寬限期用完就轉貸去C銀行, ...... 靠這樣子延長寬限期會有個上限嗎?3
Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:寬限期到了，真的還不出來，除非法拍掉 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期，就可以再撐個三年了 另外考慮普遍的狀況，銀行也不太可能讓你開太大的槓桿（個人還有身邊這兩年有買房的 朋友的經驗） 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形2
Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念理財觀念不同而已，很多人很怕揹貸款 但說實話，如果是醫生的話 跟銀行談寬限期很好談 利息一定比房租便宜很多 寬限期到了轉貸難度也相對低很多
[問題] 房貸轉貸申請寬限期台中。主要目轉貸+辦理寬限期 房屋資訊 1.地點：台中市大肚區沙田路 2.屋齡：3年 透天 3.權狀坪數：約30坪
[問題] 房屋轉貸+增貸主要目轉貸+增貸+寬限 房屋資訊 1.地點：台中市大肚區沙田路 2.屋齡：6年 透天 3.權狀坪數：約30坪
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4![Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4](https://i.imgur.com/blYbH7Db.jpeg "Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉4")
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Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機？17
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Re: [新聞] 台北都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更10
[請益] 目前第一戶還清的第二戶貸款X
[請益] 買房可以抗霸凌嗎？5
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[閒聊] 魯空太多才是國安危機
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[閒聊] 基本工資調漲 房價真的會跟漲嗎
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Re: [閒聊] 這個版還有存在的必要嗎？
[請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?