Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:
寬限期到了，真的還不出來，除非法拍掉
其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期，就可以再撐個三年了
另外考慮普遍的狀況，銀行也不太可能讓你開太大的槓桿（個人還有身邊這兩年有買房的朋友的經驗）
所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形
最多就是物質消費會變得很拮据而已
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.19.23 (臺灣)
※ PTT 網址
推
台灣房貸違約率超低
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想轉就轉？ 想多了吧
都有在正常還款，轉貸有什麼問題？我朋友還是今年轉貸也都很順利沒聽到什麼刁難
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銀行也會看啦 不給寬限期到跑來轉貸
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續命了
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除非你轉去租賃公司
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很久以前沒有這種限制 這幾年早就不
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給這樣玩了
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早就被政府封無限轉貸了，I大用的是進階
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※ 編輯: e12518166339 (114.36.19.23 臺灣), 08/21/2024 16:25:11
版的一般人學不來
推
除非三五年後你領一樣的薪水
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不然還真的想轉都很好轉
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我真的沒聽說哪個政策封轉貸的笑死
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無限轉貸的也只是少數中的少數
→
楊金龍現在態度也是偏硬 我是覺得
→
不能太樂觀覺得未來能繼續一直轉
推
我講的是無限寬限期被封了，現在要用本要
→
非常粗現金流很強大，講了也沒用絕大多數
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人無法學
→
轉增貸多出來的增貸部分不能當頭期款
→
無限轉貸沒有被封
→
現在是1.不能就增值部分增加貸款
→
2.兩年內不能就已還款部分重新貸出
→
但這兩件事情都不影響無限轉貸
39
首Po我不敢去房板問，怕被當成白目，所以想求助於萬能的政黑: 新青安是前四年免還本金，第五年開始還本利， 那意思是不是說，再過四年左右(如果中共沒打來)， 房市就會有一波強烈的賣壓? 如果這樣，那意思不是說，等四年，打房的目標就能實現了?![[討論] 關於新青安，有些問題想請教:](https://i.imgur.com/sUh11jhb.jpeg "[討論] 關於新青安，有些問題想請教:")
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寬限期是5年啦 1.寬限期這種東西不是新青安才有，我用很久了，以前轉貸還能寬限期無限寬限，現在被禁止了 2.銀行評估還款能力是依照寬限期以後的還款金額，5年後付不出來的人銀行那關過不去 3.房地合一上路後就有人說5年後會有賣壓，請問你現在還相信嗎？ 補個政黑點5
別國我不清楚，不過在台灣，特別是現在， 可說是全部的台灣人，都把買房當成是投資工具，只是程度的多寡而已。 不要騙人說，我這是買來自住的啦～ 我就問一句，你號稱自住的房，你買時，兩千萬， 五年後，房市崩掉，只剩一千萬，你會不會真心覺得沒差？不會想找政府要個說法？9
我覺得不行，因為有網友說這樣是不行的，理由如下： - 結論：絕大多數的人都沒辦法 有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款 就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」![Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:](https://instagram.ftpe7-1.fna.fbcdn.net/v/t51.2885-19/445129748_420371534250732_4141343003867361886_n.jpg?stp=dst-jpg_s640x640&_nc_ht=instagram.ftpe7-1.fna.fbcdn.net&_nc_cat=100&_nc_ohc=CVQTxaNSAbkQ7kNvgH3VuUB&edm=APs17CUBAAAA&ccb=7-5&oh=00_AYCosRhLnDFVVb4O31B0U5hd7vjcMiPFoyX10poJHmpVSg&oe=66CB8B45&_nc_sid=10d13b "Re: [討論] 關於新青安，有些問題想請教:")
銀行不是吃素的，台灣審核房貸世界嚴格 貸的出來，代表銀行確認你有能力還錢 一個人能借多少錢出來，才叫做實力 你實力不夠，銀行半毛錢也不借你 至於寬限期到了，又有一個盲點3
我沒聽過哪家銀行不提供寬限期的 申請不到是因為個人條件問題 : 2. 普通人轉1家通常已是極限 : 這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕 : (除非對各銀行內部規定非常熟悉)
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推27
[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%22
[閒聊] 新青安不能出租、限首購日後會是問題嗎？新青安感覺就像是幫所有沒房的 發了一張入場卷一樣 只要有機會絕對會想用 但是我想知道的是 因為新青安只限自住4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差4
Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？因為新青安去買房(X) 因為新青安去炒房(O) 台灣人最厲害的就是找漏洞鑽跟想要賺輕鬆錢 五年寬限期超爽 算給你看 一千萬的房子 20%頭期款 800萬房貸 2%利息 假設你花二十年還完 沒有寬限期是每年還40萬的本金+不定額的利息![Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？](https://i.imgur.com/3z6AKAob.jpg "Re: [問卦] 真有人因新青安而去買房？")
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房貸問題請教1.請問目前若沒有使用新青安 貸款最長年限&寬限期分別是多久？ 貸款金額是否會影響利率？ 2. 若寬限期到了後更換銀行轉貸，都會重新reset 寬限期？ 會有什麼條件限制嗎？X
[問卦] 說新青安是未爆彈是不是假議題啊？安安 我阿肥啦 昨天晚上跟朋友聚會 到朋友的新家 開入厝party 聊到買房貸款1
[請益] 永豐房貸多久可以轉貸or增加寬限期各位前輩~請教一下 目前有一間房屋向永豐貸款8成無寬限期，目前6個月 但覺得現金流有點不夠，請問能夠直接向原房貸永豐銀行轉貸並加上3-5年寬限期嗎? 或是要等1年綁約到期才可以轉貸(就不限銀行了)? 謝謝!X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
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