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Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:

看板HatePolitics標題Re: [討論] 關於新青安,有些問題想請教:作者
vava5566
(開心)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:42

※ 引述《e12518166339 (臭酸ㄟ學店肥宅)》之銘言:
: 寬限期到了,真的還不出來,除非法拍掉
: 其實就是轉貸換一間銀行再繼續開寬限期,就可以再撐個三年了

我覺得不行,因為有網友說這樣是不行的,理由如下:

-
結論:絕大多數的人都沒辦法
有些人會教 寬限期快要結束的時候 找下一間銀行重新鑑價、貸款
就可以繼續有1-3年的寬限期 能夠永遠「只繳利息」
-
實務上:
1. 不一定能「無限」
有提供寬限期的銀行 其實沒有想像中多

2. 普通人轉1家通常已是極限
這還是在運氣好的情況下 銀行一般通常都會直接拒絕
(除非對各銀行內部規定非常熟悉)

3. 銀行不是白癡
聯徵一拉看得清清楚楚 只要看到你一直躲避繳本金
很容易就覺得你有問題 寬限期批准機率大大降低
所以說為了不斷轉貸而買房的人 實際上在做的可能比較像是賭博


資料來源:脆
https://www.threads.net/@wilsonmen945/post/C9RMBByS2MZ



: 另外考慮普遍的狀況,銀行也不太可能讓你開太大的槓桿(個人還有身邊這兩年有買房的: 朋友的經驗)
: 所以我認為即便以本金的狀況下也不太可能會有還不出來的情形
: 最多就是物質消費會變得很拮据而已

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※ PTT留言評論
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mynumber55 08/21 16:53用腦子想就知道不可能

wawaking1 08/21 16:53真的超多韭菜,轉貸銀行還是要看你的

wawaking1 08/21 16:53還款能力,本息都沒能力繳了,哪家銀

wawaking1 08/21 16:53行要接地雷

wawaking1 08/21 16:54銀行要的是長期貢獻穩定利息的客戶,

wawaking1 08/21 16:54不是當鋪整天拍賣你的房子

windnonstop 08/21 16:54除了雜種草正常薪水都會穩定向上吧

windnonstop 08/21 16:55除非你的收支狀況真的很雷

windnonstop 08/21 16:55不然轉貸真的很容易

wawaking1 08/21 16:56原文就是說本息繳不出來轉貸繼續寬限

wawaking1 08/21 16:56期,網路壞人很多

greedypeople 08/21 16:56不好說 現在有卡上限應該很難轉貸

windnonstop 08/21 16:57本息繳不出來的基本上第一次就貸不過

windnonstop 08/21 16:59實際案例就是轉貸很容易電話接不完

windnonstop 08/21 17:00討論雜種草那些極端案例根本沒意義

vava5566 08/21 17:00現在缺資金,應該轉貸會被全面封殺

greedypeople 08/21 17:04資金應該是也不缺 但銀行也是應該

windnonstop 08/21 17:04那也只是現在 這是政策面不是經濟面

greedypeople 08/21 17:04控制在不動產貸款的曝險

windnonstop 08/21 17:04最終銀行還是要把錢放出去

windnonstop 08/21 17:05是政策限制銀行現在能用在房貸的上限

greedypeople 08/21 17:05阿不然亂放寬遲早再來個三次金改

greedypeople 08/21 17:06可能現在年輕人都不知道當初銀行呆

greedypeople 08/21 17:06帳是怎麼回事了

windnonstop 08/21 17:06我不懂放寬跟金改有甚麼關係?

windnonstop 08/21 17:08房貸是有擔保品的 當初是無擔保的ok?

greedypeople 08/21 17:08簡單的說就是銀行完全沒有考慮過

greedypeople 08/21 17:08房價會下跌的風險 那早晚會出事

greedypeople 08/21 17:09但擔保品跌得夠多或賣不掉就會變

greedypeople 08/21 17:09呆帳了啊

greedypeople 08/21 17:09現在三成當然不用擔心 你提高到五

windnonstop 08/21 17:10你這廢話就跟明天跟意外哪個先來一樣

greedypeople 08/21 17:10成八成那房市大幅修正肯定扛不住

windnonstop 08/21 17:11本來就有限制房貸上限

greedypeople 08/21 17:11但經濟週期是永遠會來的 快慢而已

windnonstop 08/21 17:11現在只是為了政策面 讓你打房有感

windnonstop 08/21 17:11不是因為經濟問題而限縮 你懂?

greedypeople 08/21 17:12現在也沒有縮限啊 就很多間額度用光

windnonstop 08/21 17:17https://reurl.cc/343149 央行干預的

greedypeople 08/21 17:22嗯 楊好像是有打算限縮 但具體

greedypeople 08/21 17:22我不知道他要做什 但是現在的情況

greedypeople 08/21 17:23好像是 72-2 規定存款三成 很多間已

greedypeople 08/21 17:23經貸到快28 29了

windnonstop 08/21 17:52銀行很多年來一直都在26+

windnonstop 08/21 17:53這次是央行提前限縮

windnonstop 08/21 17:53才導致很多銀行沒錢貸

windnonstop 08/21 17:53很多早就答應客戶的也沒辦法給錢

windnonstop 08/21 17:53所以單純就是政策要有感打房

windnonstop 08/21 17:54結果銀行賺爛一波利息錢最近至少加1%

windnonstop 08/21 17:55建商更開心 取消買賣可以加價賣

IBIZA 08/21 18:08其實現在並不是額度最高點