Re: [閒聊] 很多人沒有寬限期就買不了房?
只能說,一個巴掌拍不響。
若銀行有控好風險,根本就不會有無限轉貸大法的出現。
根源還是在於過去幾年資金浮濫,銀行一堆爛頭寸放不出去,對這種的自然歡迎有加。
低估風險的,不是只有投資客而已。
不過也要講有些看多的、像買房阿元,也有在提醒不要一開始就用寬限期,那個是給你應急寬限用的。
投資客也是一款米百種人,不用一竿子打翻。
※ 引述 《ben108472 (ben108472)》 之銘言:
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: 最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法有: 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。
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: 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,如: 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧?
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: 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有可: 能引發金融風暴,所以直接把寬限期給限制了?
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: 以前買房也很少有寬限期,寬限期多的時候是給民眾應急用的,結果現在搞得很多人沒寬: 限期就開始罵政府,是不是很奇怪?要買房肯定要用沒有寬限期來估計自己的還款能力,: 怎麼搞的銀行給寬限期是義務啊?
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銀行也沒有什麼風險不是?只是央行要打房 不是不想貸
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銀行承做放款當然有違約風險
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銀行要看貸款人的還款能力,擔保品價值,評估放貸金額(成
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數)和利率,萬一違約了銀行放回法拍不能賠一屁股。
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我意思是說這波不是銀行覺得有風險不貸了
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有可能,銀行現在相對小心。
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現在還沒看到所謂的風險,
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除非未來經濟下行違約率大增,
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不然就只是幻想有高風險而已,
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當然央行有他的立場跟思想,
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要防範與未然也不能說他錯。
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房貸業務員為了業績亂放貸啊
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首Po最近央行新的信用管制一出,很多民眾紛紛上新聞報怨,說家裡有繼承老宅導致沒辦法有 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款,如 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧? 央行估計也發現很多人非常依賴寬限期,寬限期一到可能還款會有很大壓力,到時真有可18
有 : 寬限期可以買房,不得已只能停損出場。 : 但就算是新青安最高的寬限期也只有5年,5年一到你還是必須本金利息開始繳納還款, 如 : 果現在沒有寬限期就只能認賠出場,那代表這些民眾根本沒有能力能買房吧?14
: : 都會覺得房子只要持有等價格漲 : 台灣平均年漲幅4% 大於寬限期 2% : 還五倍槓桿 看完你們的觀念後
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推34
Re: [閒聊] 35線上賞屋 房市預測週末閒聊, 其實中大型建商死不降價,不意外呀! 配合ceca 說的無限轉貸術, 中大型建商只要現金流能夠嘎過來, 可以一直無限轉貸跟你撐個二三十年,30
[請益] 請問要如何無限轉貸?有什麼條件與限制房版的一些些高手 都非常擅長無限轉增貸 裡面首推大神ceca 例如房貸貸個幾年,就找其他銀行直接轉增貸(還可能拿到寬限期),幾乎永遠不用付本 金20
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?看完了摘要還是有點模糊 1.新青安 目前有五年寬限期,先不考慮銀行放不放款的問題,政府現在還沒取消新青安政策。 那麼新青安就是給首購(第一戶使用) 那麼第一戶無寬限跟新青安的有五年寬限期不就互斥?那麼到底是有寬限還無寬限?17
[請益] 無限轉貸法會有什麼風險或執行障礙嗎?前陣子買了房子 跟某官股銀行貸款30年 寬限期是逐年申請 最近想要展延打電話去問 承辦好像很震驚的問原因 我說因為小孩要出生了 資金有規劃10
[請益] 轉貸再轉貸有風險嗎?感謝大家回答 另外想問 若轉貸利率會提高 或者信用變差? 我爬文有隱約看到會有跟本來貸款的銀行違約金的問題? ----------- 不好意思小弟買房新手4
[問卦] 房貸寬限期為何不乾脆展延個20年?周遭有買房的朋友 就算家裡有資助部分資金 手頭有足夠現金 大多數還是會用寬限期 用好用滿 那我就想了 寬限期只還利息不還本 銀行也是年利率2%在賺2
Re: [問卦] 房價準備崩囉一定是有影響的 很多投資客喜歡無限轉貸大法 有寬限期的不繳本金 繳利息 時間到房子過3年也漲價了1
Re: [問卦] 寬限期後要崩了 現在空營建股穩贏吧?這啥邏輯空營建股 人家現在都把房賣掉了 接盤的是現在看多的投資客跟剛需 早就沒營建問題 有的話也是銀行會出事 ※ 引述《Lime5566 (萊姆56)》之銘言: : 看八卦版的理論X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好,我是東區里長伯~看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見,好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎!現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密,你知、我知、獨眼龍知! 那就是- 無限寬限期!
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Re: [新聞] 【銀根緊縮房市慘1】「明年房仲最少倒掉426
[請益] 青埔畢業心得/附的家電哪些應該更換或退貨?20
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?18
[閒聊] 是不是真的已經反轉了?36
[請益] 這波會回測2022年嗎14
[閒聊] 小孩帶財 多生一點比較好26
[請益] 三重環泥水澐開案38
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?9
[閒聊] 魯空太多才是國安危機1
[請益] 聽說銀行的確資金緊繃4
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?23
Re: [新聞] 台積電來了、南部人留鄉了!近四年北漂2
[閒聊] IKEA 宜得利 北中南販售商品價位有差嗎?3
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?