[閒聊] 成數減少,首購又不影響
非首購,又很想買的,錢不夠,最多不買而已,但這類想買而不買的人錢還是會月存越多,存夠了就還是會買,買了每個月因為貸款成數變低,每個月的負擔變少,又能再增加存錢的速度,進而再買,而首購的根本不影響,到底這政策有啥能壓制房價的,現在的問題是有錢投資的就還是有現金流進來,首購雖然花少少自備,但也是要有現金流流出,是以為成數很高不用負擔每個月的分期跟利息喔!
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※ PTT留言評論
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是的 但想要用首購來投資蛋殼鳥籠的會被嚇跑
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你以爲所有人買股票是爲了成為股東嗎? 市場少了炒作 價格就
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上不去
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蛋殼也要看是哪種 有潛力的重劃區放5年還不錯賺
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很本來想用新青安投資的 現在會先觀望
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畢竟台灣真的沒房住的人很少 多的是名下沒有而已
噓
不漲的股票跟房子都沒人買 但會讓人想賣
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其實就少了一些投資客,房價盤整,長期還是漲。
推
現在吵換房的就炒房仔,目前氛圍自住會先觀察房價,如果
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可以便宜買,寧願先等等
推
殺到一票房蟲呀 上面那篇爆文看一下
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正常自住會考量需長期負擔房貸
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自住考量付得起 炒房一直算差價
推
首購多少也有影響,成數跟利率沒Q1漂亮了
推
現在多少人解約保單 就是因為保單賺太慢
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如果房子賺不了錢 或是停滯 久了人都會考慮轉換資產
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不過我們政府就是最大的炒房客 賴神不炒四年後還有別人炒
噓
下一波首購六成才能減緩問題
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這波人人股市賺錢,市場不缺錢不用擔心
推
房子只要漲不上去 就不值得投資 不值得把錢放裡面
推
這題一直問,是多急,你等下個月看量價指數就知道了
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,這刀砍到很多蟲
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[請益] 首購對房貸負擔感到害怕34歲單身 感覺未來幾年可能也不會有伴侶 年收依照今年扣繳憑單稅前約是來自本業160+股利之累10(每年至少加薪3%) 股票+現金存款約700+,沒負債 每個月目前房租家水電等等負擔1.5以內,不用孝親但家裡也沒有辦法後盾 在台北市上班,目前看到一個新北預售建案價格開出來1900(自住)10
Re: [請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?不是不在意總價, 而是總價是假的, 負擔能力才是真的 如果你每個月都繳3萬 那總價是800萬還是1200萬對你有甚麼影響? 除非你一次付清 不然買房頭期款以外的部分, 其實看的是現金流, 而不是總金額7
Re: [新聞] 侯康爭取年輕票 青年首購屋1500萬可全額我身邊蠻多朋友還沒買房 就是因為頭期款不夠耶 每個月現金流還蠻多的,就是頭期款不夠 有朋友屬於工作穩定型的,靠房貸+信貸硬是買房 但不是每個人都那麼容易貸款6
Re: [新聞] 跟新青安比一比!侯友宜辦:「侯康貸」可這是八卦版我單純解釋舉例就好,看得懂的就看得懂。 1. 這位仁兄說的每個月存2萬,但還得起每個月4-6萬的房貸嗎? 是說每個月存2萬如果沒買房要不要租屋? 買屋後每個月能付房貸的錢是原本存的 2 萬 + 原本的租金。 小家庭夫妻雙薪房租每月 2-3 萬很正常吧?8
Re: [閒聊] 其實就回防大三房 送分題這波最慘的是非七都蛋白區應該沒有爭議 不過,除了真。首購之外 新政策不管幾戶都被降低槓桿(成數or寬限期) 理論上能負擔總價會變低 而真。首購又不太可能突然錢變多想買高總價5
[請益] 還房貸後再借理財房貸買第二間首購可行嗎小弟在幾年前買了中古屋A大約800貸8成 最近實登都破千了 太太幾年前用首購也買了中古屋B大約400貸8成 最近實登都超過600 目前想買第三間頭款不太夠5
Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕我覺得真正令人害怕的是 在通膨下現金愈來愈薄 放在那兒什麼都不做就是貶值 在通膨下 貸款跟現金都在隨時間減少5
Re: [新聞] 首購屋免頭期款 柯嗆圖利廠商我身邊蠻多朋友還沒買房 就是因為頭期款不夠耶 每個月現金流還蠻多的,就是頭期款不夠 結果每個月繼續付房租,存頭期款的速度追不上房價上漲的速度 其中有朋友屬於工作穩定型的,- 大家好,個人條件: 1. 公務員 2.年薪100萬,一個月可存4萬 3.被動收入30萬(房貸已還清) 4.自備款200萬(可增加)
- 1.不確定原po第一房買在哪裡 如果不是太差的地點,為什麼不把房貸成數借高一點還信貸 每個月負擔減少的話,應該更能說服女友選你的方案2 2.新房的頭期是多少?這個也會影響之後每個月的負擔 如果第一間房貸資金用途是購置,第二間房掛女友名下條件(成數、利率)比較好