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[請益] 夫妻重購退稅

看板home-sale標題[請益] 夫妻重購退稅作者
GN01885639
(敏捷的胖子)
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想請教所得稅部分,已知土地增值稅須為同一人
老婆在未結婚的時候購入房屋並登記在老婆名下
結婚後老公想把原本家裡贈與的老屋賣掉,降低老婆房貸的負擔
請問這種買的時候不是夫妻,但賣的時候是夫妻,符合夫妻以小換大的重購退稅嗎?
(賣掉贈與的房屋課的稅好重喔QQ)

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※ 編輯: GN01885639 (36.237.143.244 臺灣), 09/04/2021 01:59:34

zxcv4071109/04 03:29婚前屬於個人財產

gamesame771109/04 07:51是算個人的吧?你繼承的房子應該不影響她

gamesame771109/04 07:52繼承的房屋課很重?

IBIZA09/04 08:22繼承的房屋只要上一次取得時間在104年以前, 不用課房地合一

IBIZA09/04 08:22稅, 土增稅也會以繼承時的公告現值為取得價值, 稅哪會重

gamesame771109/04 08:51所得稅跟土增稅須同一人 也不清楚是要表達什麼…

taoist999909/04 09:37原PO看一下:台財稅字第10404620870號 令

GN0188563909/04 10:28繼承的房屋的成本會用房屋現值跟土地現值估土地成本,

GN0188563909/04 10:28所以出售的話你成本會變很低,收益變很高

GN0188563909/04 10:31重購退稅有分土地跟房屋部分,土地持有人需要同一位;

GN0188563909/04 10:31而房子所得/2.0部分可以是夫妻

GN0188563909/04 10:32難道我理解錯誤惹QQ

GN0188563909/04 10:34謝謝I大,是我沒表達清楚,我在108贈與取得;我想表達

GN0188563909/04 10:34是當我要賣出時,成本會被計算很低所以稅很重

※ 編輯: GN01885639 (223.139.164.92 臺灣), 09/04/2021 10:42:02

gamesame771109/04 10:56別擔心 跟被繼承人的持有時間合併計算的

IBIZA09/04 11:02你用贈與取得就涼了...贈與跟繼承適用的規定不一樣

GN0188563909/04 11:06謝謝諸位解惑

※ 編輯: GN01885639 (223.139.164.92 臺灣), 09/04/2021 11:07:02