Re: [新聞] 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0

a994059709/08 17:32所以房價漲了是事實不是嗎？

HANAXALICE09/08 17:36房價漲了，但原因不對。

HANAXALICE09/08 17:37因為確實房地合一有效，這是短期陣痛，投客不再炒房

HANAXALICE09/08 17:37，房價自然會趨於市場的價格，而不是被炒作的價格

HANAXALICE09/08 17:37原本投靠炒成屋，因為房地合一跑去炒預售

HANAXALICE09/08 17:39去脈絡是很恐怖的，你不能說反正食物吃下去都會變大

HANAXALICE09/08 17:39便，所以就直接吃大便

HANAXALICE09/08 17:39思考不難，有腦就可以

a994059709/08 17:46可以扯到大便，我認了

ptrs81081209/08 17:51聖蟑士前來報到

HANAXALICE09/08 17:57柯打組織來了

alanbread09/08 20:28投客不再炒房你是不是搞錯啥了

alanbread09/08 20:29短期的玩家都是跑半年，無論是1.0還是2.0都是課45%是

alanbread09/08 20:29有差？

alanbread09/08 20:29對短期中古的玩家根本無感，最有差的是預售玩家

alanbread09/08 20:30卡到兩件事，1適用房地合一當中的財產交易所得。2你墊

alanbread09/08 20:30高加稅賣會壓縮到客群，換約的獲利對買方而言都是現金

alanbread09/08 20:31所以你越是離交屋期越近，買方要準備的現金越多，那當

alanbread09/08 20:31小坪數兩房原本自備200萬買得到的變成要350自備，客群

alanbread09/08 20:31叫縮小很多

alanbread09/08 20:32所以年底前會交屋的建案現在普遍屋主都比較軟

alanbread09/08 20:36整套2.0幾乎70%威力都砸在預售換約上，25%砸在法人當人

alanbread09/08 20:36頭這件事上，其他什麼中古屋買賣根本不痛不癢，能上下

alanbread09/08 20:36其手的地方太多了，你講說打中古真的是笑掉大牙

HANAXALICE09/08 20:48你可以再想想

HANAXALICE09/08 20:51預售多就是因為中古屋不好賺，投客才紛紛轉炒預售。

HANAXALICE09/08 20:51當初政策出來，我就說預售會漲，板上一堆人都說預售

HANAXALICE09/08 20:51會斷頭，笑死我

jaricho09/09 01:53新屋漲完就是換中古屋上去了 這邊板上已經一堆示範文了

kusomanfcu09/09 08:57板上說的明明就是預售加中古惜售潮

HANAXALICE09/09 11:29不是喔，當初說投客預售屋斷頭，一堆人要收