[請益] 要簽約了，但屋主身體狀況不穩定

pz520209/27 02:13錢去樓空？！

extort09/27 02:24是的，就是很怕這樣，謝謝回應

test123456709/27 02:26一定要走履約保證帳戶流程，房子過戶後，付過的錢才

test123456709/27 02:26會從履保帳戶給付給賣方

Matsui09/27 02:27用履保啊

TOMMY7541009/27 03:50不明白，你有找房仲，正規的都會有履保，這樣怕什麼？

busy18809/27 05:41如果是我我也怕，萬一牽扯到他們家的繼承問題，買個房子

busy18809/27 05:41也太麻煩了

maypcc09/27 06:21有覆保應該不用擔心吧

chendvd09/27 07:12有履保應該不用太擔心

volvic09/27 07:59麻煩

IBIZA09/27 08:03如果他媽真的有怎樣, 他們應該會很想拖到繼承後再交易

IBIZA09/27 08:03繼承的話, 時間就可長可短, 家族沒爭議, 找個時間一天就辦

IBIZA09/27 08:04完

IBIZA09/27 08:05你有履保的話不用擔心, 過戶+交屋完成之後, 履保才會撥款

catson09/27 08:23你連斡旋都沒有，屋主可能反悔？

catson09/27 08:27賣方如果反悔，你有辦法舉證對方要賣給你嗎？

kagaya09/27 08:33會怕卡時間買不到還要再重買吧

kyova09/27 08:38現在買不到變成之後房價續漲就得買貴...的確有點麻煩

ssiou09/27 08:44房子又不是只有一間可以買，但頭期款只有一份

mimiluna09/27 09:23雖然說有履保，不用擔心錢拿不回來。但問題是真的發生對

mimiluna09/27 09:23方家族有爭議的情況（例如屋主過世，其他子孫跳出來說小

mimiluna09/27 09:23兒子有什麼什麼問題，未經合法授權巴拉巴拉一堆的）你錢

mimiluna09/27 09:23還是卡在履保，要等雙方都同意解約（甚至還會扣掉仲介費

mimiluna09/27 09:23）你才能拿回來

mimiluna09/27 09:26還要提醒你，對方在國外，是要到外館（經貿辦事處）親自

mimiluna09/27 09:26去辦授權書公證，但是對方如果住院也很難去辦。再不然就

mimiluna09/27 09:26是要請當地公證人先辦公證，家人再送去外館驗證公證人簽

mimiluna09/27 09:26名，整個時程感覺會拖很久。

mimiluna09/27 09:30另外，仲介說手上有的授權書真的是合法有效的授權書嗎？

mimiluna09/27 09:30通常這種老人家在國外要賣房子的，當初的授權書一定早就

mimiluna09/27 09:30在外館辦好（同意售屋、簽約、辦理過戶）不會到現在還拿

mimiluna09/27 09:30不出可以辦過戶的授權書。 如果真的有合法授權沒問題的

mimiluna09/27 09:30話，小兒子為何怎樣都不肯簽斡旋？

kyova09/27 10:07所以買房最忌諱什麼心儀之類的...愛到卡慘死...沒過戶前都

kyova09/27 10:07是繼續看房XDDD

sagarain09/27 10:37你就不要相信就對了

sagarain09/27 10:37不肯簽斡旋就是怕出事要賠 現在拖著你是你在損失

ckshsango09/27 10:47房子這麼多.我是不會挑一個自己擔心東擔心西的買

jaricho09/27 10:49呃 喜歡地區是沒房字可以買了嗎 這麼執著於這間那麼複雜

jaricho09/27 10:49又不放心的

prostar09/27 10:54過戶才會付就不用擔心啦！有爭議他們自己互告

jerrylin09/27 11:02沒過戶之前都不要付錢 就這麼簡單 錢付了你就輸一半

mannequin09/27 11:19對方沒簽斡旋真是太好了，你趕快放棄。這種事情不怕一

mannequin09/27 11:19萬，只怕萬一。房子再找就有不需要承擔這麼複雜又浪費

mannequin09/27 11:19時間又卡住錢的風險。你要放棄的話，接下來仲介應該會

mannequin09/27 11:19對你死纏爛打，你都不要相信他們說的話趕快退出。

Anyotw09/27 11:31這個水好深

wonder12309/27 11:56看這房子有沒有很想要，再來考慮下一步要走什麼

Jmoe09/27 12:55堅持不簽斡就跟他說不買了啊 避免麻煩

icevenus09/27 13:10不要買。

icevenus09/27 13:11真正要跑外館那時間根本無人能掌握，到頭來如果問題一

icevenus09/27 13:11堆又何必

splendor198109/27 13:29毛那麼多就不要買了，到時問題一堆很難收尾，房子

splendor198109/27 13:29很多看別的比較實在。

ppgg48609/27 13:36如果你真的很喜歡這間房子，請仲介拿斡旋單先去讓對方簽

ppgg48609/27 13:37然後等到印鑑証明到台灣了，再來簽合約

ppgg48609/27 13:37有斡旋單，你有價格保障，仲介也比較不怕買賣告吹

ppgg48609/27 13:39至於簽合約後就別杞人憂天了，不分老幼都有可能在這段時

ppgg48609/27 13:40間發生狀況，如果你現金夠，先用現金買清加速流程(約3週)

pz520209/27 15:11如果是我 我不冒這個險 可能是我保守

specman09/27 17:55以前常聽到土地要便宜買賣 都是剛好地主身體不好 要急著

specman09/27 17:55脫手 這種買賣都很快 不知怎弄的？