[請益] 房地合一2.0問題

不知稅務的問題這邊可不可以問
（若不行我自刪）

請問

1.繼承的房子一律以繼承流程完成的時間點作為取得的時間點對嗎？所以七月以後繼承的房子全都適用房地合一2.0是嗎？（即使是家裡30幾年的老房子）

2.繼承的房子取得成本稅捐機關一律認定為零是嗎？所以稅金就是售價乘0.45（未滿兩年），然後要先繳，必須等到重購後申請退稅，再等稅捐機關程序跑完錢才會還我是嗎？

3.這類的詳細問題是不是可以去問國稅局，而且以他們的見解為準？地政士或代書可以問嗎？

新手不懂還請各位先進多多指教
謝謝

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