[閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?

asdfonly 發表於 2021/8/19 上午12:16:08

看板home-sale標題[閒聊] 房屋已非合適傳家寶,為何還一直驚驚漲?作者

asdfonly

(How are you!)時間Aug 19 00:16:08 2021推噓 7 推:9 噓:2 →:12

PTT推薦

實施房地合一稅制後,繼承取得房屋的價值以公告現值計算,因遺產稅法與房地合一稅制未一併考量,導致有懲罰繼承之效

也就是市價1000萬房子,繼承者取得後,國稅局認定取得成本為300萬

即使平價出售,國稅局也認定你獲利700萬...乘以稅率(看持有年限)

立法院也就此議題有討論是否修法??不過也過了那麼多年,似乎還沒有任何動作
https://www.ly.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=6590&pid=196532

極端的說,某人高高興興買了間房付完錢交屋,沒多久跟上帝喝咖啡去

繼承者直接損失7成,以打3折取得(有補破洞解釋函就是跟銀行貸款、高於公告現值、資產債務同一人繼承,則可解套)

也就是沒貸款者買房損失最大

為何房價還在驚驚漲??難道都不知道這個問題嗎??

還是其實有什麼方法可以解套我不知道的想請教高人

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.22.145 (臺灣)

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abyssa108/19 00:18貨幣的問題

推

cka08/19 00:24有實價登錄以後不是用實價算嗎?

噓

oldschool7908/19 00:26法條讀熟再來發文不然會被笑

推

cka08/19 00:30放超過6年稅率就降低了啊,政府應該是比較希望長期持有

推

badfood08/19 01:12繼承取得成本不是實價吧？

推

SiaoBen199608/19 03:49繼承或贈與是用公告現值去報稅

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SiaoBen199608/19 03:49未來出售的國稅局當然也用前次報稅價格當你成本

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SiaoBen199608/19 03:51所以才說如果要送小孩房子不要直接贈與，目前比較普

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SiaoBen199608/19 03:51遍的方式是先用夫妻贈與免稅額220*2逐年贈與後再用

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SiaoBen199608/19 03:51買賣，金流要完整

推

Narok08/19 06:22因為他其實還是傳家寶

推

piliwu08/19 06:37除非你的房子市價幾億不然哪是問題

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jerry101908/19 08:45現金不足的就跑不掉了

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supereva08/19 09:05這麼鳥你還來這看

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supereva08/19 09:06很多人想買就是漲的理由

噓

howardcd08/19 09:07第一天來房版？貨幣貶值要說幾次？

推

hibikii08/19 09:07開放轉賣廚回答

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mq77808/19 09:20不要付管理費跟公用電費，最後一起加起來賣給下一個接手的

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mq77808/19 09:20成本基本上是0，只要有本金就好

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DIDIMIN08/19 09:54對有錢人來說不是問題

推

Anyotw08/19 10:14因為你想買啊

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