Re: [新聞] 央行總裁楊金龍：回到買得起房價 「難」

※ 引述《popobang (popobang)》之銘言：
: 連結：https://money.udn.com/money/story/5613/5784366
: 內文：
: 政府實施一系列打炒房措施，中央銀行也再度出手，一年內三度加碼房市信用管制，房價
: 是不是回不去了、可否回到一般人都「買得起」的價位？央行總裁楊金龍昨（30）日坦言
: ，「這目標太難了，一直以來都沒辦法達到。」
: 楊金龍昨天赴立法院進行業務報告，林德福詢問，政府一系列打炒房措施，能否讓房價回
: 到一般人買得起的價位？楊金龍表示，「這目標太難，一直以來都無法達到。」楊金龍強
: 調，要健全房市，要針對需求面、供給面、制度面三管齊下，所以全球主要都會區需要社
: 會住宅、租賃安排等，讓弱勢族群也能有屋可住。
: 至於央行在一年內三度加碼房市管制，是否代表無法有效壓抑炒房風氣？楊金龍表示，央
: 行房市信用管制「不會一次大砍下去」，而是逐步微調，因為房地產不能「硬著陸」、必
: 須讓它「軟著陸」，所以採取一波波的微調，就是希望房價能慢慢持穩，不要突然上去、
: 又突然下來。
: 針對興富發集團總裁鄭欽天日前一席「政策愈是打房、代表房市未來會更好」的說法，楊
: 金龍昨天回應，「建築業希望房價高，因為房價愈高對他們愈好，我不敢否定他的看法，
: 有部分有道理，但某部分也是一種行銷策略。」
: 展望未來房價走勢，楊金龍分析，建築業、建商對房價上漲滿樂觀的，南部地區因基期較
: 低，漲幅比較高一些；而央行一年內三度加碼房市管制，主要是為了金融穩定目標，希望
: 資源不要過度集中在房地產上，就金融穩定而言，央行的成效算是良好。
: 至於如何改善高房價問題，楊金龍重申，必須從需求面、供給面、制度面三個面向共同來
: 執行，對壓抑房價才會比較有效果。楊金龍也說，央行去年12月加碼房市信用管制，房地
: 合一稅2.0則是今年7月才上路，是否有助改善國內高房價問題，還需要一段觀察期。
: 立委曾銘宗昨日詢問，楊總裁是否贊成囤房稅？楊金龍表示，自己曾表達過央行的立場，
: 稅跟選擇性信用管制共同推動，效果會很好。
: 另外，為提高房市管制成效、確認銀行是否遵循央行規定，金管會和央行將加強專案金檢
: ，若發現銀行違規，情節輕微會要求改善，情況嚴重就會處罰。按銀行法規定，可處100
: 萬元以上、2,000萬元以下罰鍰。
: 心得：
: 央行指點明燈了！
: 炒房催下去，不敢炒，明天更後悔。
: 房子不是用來住，是用來炒
: 一般民眾只能用租房！

最簡單的，其實這些上位者或決策者，他們沒有房嗎？一定有嘛！如果上位者有房然后還有貸款的話，他會希望他跌嗎？好比我買了間2000萬的房，貸了1500萬，然后打壓了幾年房價，房價剩1200萬，那他不會覺得那我那幾年工作是在做什麼，是做功德的嗎？所以上位者只能讓他緩慢的上升，他並不會把房價打下去。要房價下去就只有一個方法，對面的射個東西過來，這是最快的。

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