Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反

kusomanfcu10/06 09:14使用者付費才是真道理

piliwu10/06 09:14正解，所以美國你會看到貧民區台灣並不明顯

piliwu10/06 09:14因為高房價帶來高水準的教育、治安等等

piliwu10/06 09:15然後出生在貧民區的窮人翻身更難

F9393510/06 09:15正解 所以貧民區就是收稅少管理差 學校亂辦

F9393510/06 09:15什麼快樂教育都在差的區

piliwu10/06 09:15底特律變鬼城的時代有人家裡被搶打電話去警局沒人接

ctx705f10/06 09:15然後這時候就可以開始吵階級複製了 憑甚麼歧視窮人

piliwu10/06 09:16因為稅收不足警員也失業夠快樂吧

kusomanfcu10/06 09:17以前我住的地方 當地人就說 有事情10鍾內警消就到，如

kusomanfcu10/06 09:17果到隔大約30km外的那邊住 大約等30分鐘都還沒聽到警

kusomanfcu10/06 09:17消聲音

kougousei10/06 09:17然後就開始吵學區不公 然後左膠城市(例：紐約)就開始

kougousei10/06 09:17搞學區大風吹消滅明星學校

kusomanfcu10/06 09:17台灣有統籌分配亂搞

kusomanfcu10/06 09:18其實台灣都是靠居民自治能力的

kusomanfcu10/06 09:18社會成本是擠在那邊的人維持的

piliwu10/06 09:18窮人會嚮往歐美制度我實在無法理解

kusomanfcu10/06 09:19每個人的底線不同，但是在台灣居民在犯罪方面的底線會

kusomanfcu10/06 09:19拉很高

kusomanfcu10/06 09:20至少生命財產安全 是很高的 看看可教化這個東西就知道

kusomanfcu10/06 09:20就左膠在喊的 因為那些都他們的人

kusomanfcu10/06 09:20不管是放人的也好，搞事的也好

sdhpipt10/06 09:22是啊 其實房屋稅與房價是正相關的 並不會平抑區域差異

kusomanfcu10/06 09:22左膠讓油又漲了，好險我開油電

kusomanfcu10/06 09:23左膠省去年開除一堆警察，持有稅高也沒用啦，都拿去發

kusomanfcu10/06 09:23給人花

kusomanfcu10/06 09:24然後犯罪率 和失業率都在挑戰極限

kusomanfcu10/06 09:24美東美西那邊一堆犯罪率都炸了

kusomanfcu10/06 09:2487喔 就是因為持有稅加租金阿 租金才會讓人絕望

piliwu10/06 09:25900美元以下不起訴就能降低犯罪率了

kusomanfcu10/06 09:25低持有讓人 人人只要一捏就置產，人人當資產階級就會

kusomanfcu10/06 09:25想保護資產

kusomanfcu10/06 09:26保護資產人人有責 犯罪率就低了

kusomanfcu10/06 09:26這種基本的心理層面都不懂

kusomanfcu10/06 09:27租金高 你怎麼捏都沒有頭期的啦

kusomanfcu10/06 09:27台灣還可以一路增加房貸年限到60年

Sam2710/06 09:27推!! 長知識

kusomanfcu10/06 09:28台灣80%的人都資產階級的勒

kusomanfcu10/06 09:28美國才幾趴 笑死

KrisNYC10/06 09:28知識文

Sam2710/06 09:29所以合理應該就是市區房屋稅要多收，新興重劃區要少收

kusomanfcu10/06 09:29kougousei 你說的那個最後 明星學校和富人就整個搬走

kusomanfcu10/06 09:29了

Sam2710/06 09:30但隨著機能完善後，就應該多徵收點稅...這才合理阿

sagarain10/06 09:30美國就知道妳的税用在哪

kusomanfcu10/06 09:3020年前都開始陸續到長島 最近幾年跑去紐澤西

kusomanfcu10/06 09:31錯了 市區是有分母均攤的，實質上市區持有稅會低於重

kusomanfcu10/06 09:31劃區

kusomanfcu10/06 09:31才是道理

kusomanfcu10/06 09:31人分攤

kusomanfcu10/06 09:31然後重畫區才是社會成本最高的

sdhpipt10/06 09:31新興重劃區少收稅其實是有的 重劃區房屋第一次登記稅金可

sdhpipt10/06 09:32減免 只是多半被建商用掉了 呵呵

kusomanfcu10/06 09:32美國富人住的新重劃區 持有稅都破表在收的

piliwu10/06 09:32 https://i.imgur.com/3zHmltd.jpg

piliwu10/06 09:32wiki到的常被拿出來講的國家自住率都是悲劇

kusomanfcu10/06 09:33只有前面幾年有減免, 後面都破表

kusomanfcu10/06 09:34郊區重劃區 不是市區重劃區

piliwu10/06 09:34去年美國普查的數據是67.9%

kusomanfcu10/06 09:34市區重劃區才容易壓低社會成本

Sam2710/06 09:34應該要少收個10年，很多才3~5年，但重點是舊蛋黃市區要多收

kusomanfcu10/06 09:35早就多收了

kusomanfcu10/06 09:35是老破公寓短收過頭了

Sam2710/06 09:35可是市區房屋多收稅，選票懲罰會很明顯

kusomanfcu10/06 09:35不論市區或郊區

kusomanfcu10/06 09:36實質是老破公寓土地地段價值可以是隔壁幾條街的1/2

kusomanfcu10/06 09:36然後台灣郊區 的比例更誇張

Sam2710/06 09:36就公式要重新設計..才不會一堆公寓都收不到稅，但占用資源

kusomanfcu10/06 09:36然後又喊要建設 不要漲持有稅 根本米蟲等級XD

kusomanfcu10/06 09:37郊區資料之前我有貼在板上 如果用市價比例去算 郊區大

kusomanfcu10/06 09:37約1/5 台灣市區蛋黃

kusomanfcu10/06 09:38如果比例一致台灣至少可以多500億每年的稅收

kusomanfcu10/06 09:39房產稅遲早要房地合一

kusomanfcu10/06 09:39地上物0稅金什麼道理

F9393510/06 09:43五十年老公寓無敵啊

F9393510/06 09:44台北蛋黃來講房屋稅一千出頭 地價稅自用四五千

F9393510/06 09:44老人隨便養都養得起

F9393510/06 09:45一樣兩千萬新北新房 房屋稅兩三萬科科

sdhpipt10/06 09:46資產本來就應該折舊啊 XD

Sam2710/06 09:48所以公式應該改一下，或改個名子...像是市容維護稅

sdhpipt10/06 09:49日本:住民稅

sdhpipt10/06 09:50不過日本同時有固/都稅就是了

hotrain1310/06 11:21空空：不管要提高稅來打房

kusomanfcu10/06 11:31海邊那些破爛屋先處理一下 海灣新城 市府要幫他整理

kusomanfcu10/06 11:31 要收錢

kusomanfcu10/06 11:31https://i.imgur.com/vD5h1sx.jpg

kusomanfcu10/06 11:31先處理一下潤泰老闆的資產好嗎

kusomanfcu10/06 11:32潤泰老闆反對老屋更新耶

kusomanfcu10/06 11:32其實也沒多老就是沒維護超破