Re: [心得] 頭期款怎麼來

F0r10/17 23:15讓她搞啊 這樣有機會賺更多 誰賺就不一定了

kusomanfcu10/17 23:16阿災 是沒差啦 就一間千萬的要當頭期衝一波

kusomanfcu10/17 23:16毛病多 errr

KrisNYC10/17 23:17是要拚豪宅線上移喔...

kusomanfcu10/17 23:17不可能啦 槓桿衝一次吧？ 阿災 持續觀察，BTW 她那間

kusomanfcu10/17 23:17三峽的

kusomanfcu10/17 23:18要賣要出租 很快都是好位置的

KrisNYC10/17 23:18新北豪宅線6000 其他地方好像3000 4000的樣子

KrisNYC10/17 23:193000以上的房子租報不好看拉...你們要這樣換要自己去住爽

kusomanfcu10/17 23:20是她“自己的”婚前的 我是懶的管....

kusomanfcu10/17 23:20她直接整理出租搞不好比較好

kusomanfcu10/17 23:20當做倉庫在擺的，等下又抓我去幫忙打掃...

aloness10/17 23:23兩個月前我才在版上祈禱，希望房價緩一點別衝太快，明年

aloness10/17 23:23資金還有地方可以逃，這個月看來房市會比股市死更快…

kusomanfcu10/17 23:23如果有問題股市會更快

KrisNYC10/17 23:24有可能喔 這樣亂衝 明年底炸掉機率大增

kusomanfcu10/17 23:24股市這樣子基本上很穩 只是有點討厭XD

aloness10/17 23:24股市再慘還有全球買單的台積電撐著，不至於死的太難看，

aloness10/17 23:24房市尚看不到有什麼可以當支撐

aloness10/17 23:27這要是往下反轉，不太會像18年那樣打八折就收手

boxoxox10/17 23:32其實我自己都覺得2023會跌了...

kusomanfcu10/17 23:46台積電買單 當然房地產也是買單

kusomanfcu10/17 23:49一切都是分配的問題

maypcc10/18 00:09房市的支撐就租金啊....

kyova10/18 00:21房市哪來的打八折阿...特定區域或建案拿來講嗎...

magpie10/18 00:22股市有台積電撐，房市有台積電的員工撐

kusomanfcu10/18 00:26特定建案 追高吧？

kusomanfcu10/18 00:27用這種方式來看買賣 不就和看航運咕嚕 就說台積電要跌

kusomanfcu10/18 00:27了一樣嗎

kusomanfcu10/18 00:29幹，老婆又再說她眼光好...今晚是怎樣怕

KrisNYC10/18 00:42恩 一些重劃區或GG新廠周邊 鐵路沿線 直接兩倍的...

KrisNYC10/18 00:43你說會腰斬 我覺得不無可能...

kusomanfcu10/18 00:45阿災 就看看啊 如果區塊指數腰斬還是特定噴高價格的

kusomanfcu10/18 00:45建案腰斬是兩回事

kusomanfcu10/18 00:46房價區域級腰斬 大概失業率多10倍以上吧

kusomanfcu10/18 00:46政府會讓這件事發生嗎？

kyova10/18 01:01就算是高雄GG不去，我覺得也不會腰斬。房價有僵固性。而且

kyova10/18 01:01那邊原本價格就偏低，營造成本又拉高，回不去。

kyova10/18 01:03頂多可能是15炒到30，回到20~25這樣。腰斬的實例真的很少

kyova10/18 01:04應該說短期內翻倍的也不多啦...

kusomanfcu10/18 01:05所謂的僵直也是基於沒有斷頭這東西

KrisNYC10/18 01:07我感覺啦 就是個感覺 講南科吧 GG去了 總體需求沒這麼多

KrisNYC10/18 01:08碰到股災或什麼怪事斷頭 15->35 ->17但撿起來的人幾年後

KrisNYC10/18 01:08你說賣回25 26 應該會 然後等下一波QE

KrisNYC10/18 01:09但也可能股災或出怪事又被直接QE 或各種寬限 那就不會斷

kusomanfcu10/18 01:13你講的是股票價格變動，房地產要這樣變動有難度

kusomanfcu10/18 01:1515-》30-》27-》25-》27 還比較有可能

kusomanfcu10/18 01:15沒有爆量在蓋

kusomanfcu10/18 01:15就是答案

kusomanfcu10/18 01:16今年原物料是實質的在缺

KrisNYC10/18 01:23我說真的 過往經驗對台南高雄就已經信心缺缺了

KrisNYC10/18 01:23 這還是台南高雄的郊區 可能人老了會比較保守吧

kusomanfcu10/18 01:32你說的是買家的價格但是 這次建商會不會硬梆梆就另一

kusomanfcu10/18 01:32回事囉

KrisNYC10/18 01:44就跟之前副都心一樣阿 賠售的賠到48 49 建商照樣開65

KrisNYC10/18 01:45但市場暫時以賠售殺出的價格為市場價直到下一波

kyova10/18 01:57如果是善化那種價格我也沒有興趣...直接買市區不就好了

kyova10/18 02:03南科我最激進就是買到鹽行。善化新市安定不夠低價的都不考

kyova10/18 02:03慮。而且我也不覺得重劃區開案後會有低價可撿了，哀

kyova10/18 02:04不然就安南區好的重劃區看有沒有2字頭來評估。

kyova10/18 02:05低基期還是有它的支撐和爆發力。營造成本和土地成本拉高。

kyova10/18 02:06另外也不只南科，有好幾個新的工業區和建設，這就是各自的

kyova10/18 02:06情蒐和評估了。南科三期會有另一波。

kyova10/18 02:09反正接下來也許主要是不同屋齡的中古補漲，看自己的風險報

kyova10/18 02:10酬。覺得中北部的題材比較穩其實就作擅長熟悉的比較好。

kyova10/18 02:11之前可是滿地1字頭送分題阿，嗚嗚...