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[請益] 同一棟公寓五樓怎麼評估?

看板home-sale標題[請益] 同一棟公寓五樓怎麼評估?作者
figurehead
(fidget)
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先不論屋主有沒有堅持要賣多少錢

想問同一棟公寓,2~3樓若開價是50萬/坪

五樓頂加,市場上是否是樓下九折 45萬/坪較合理?

畢竟要多爬樓梯,漏水問題又是經常性支出
(好像不管防水做得再好,漏水問題還是會隨時間浮現)


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※ PTT留言評論
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abyssa110/21 20:07要看頂加蓋的怎樣 差異很大 有的比樓下還貴

F9393510/21 20:11賣比較久有可能 但不一定會比較便宜

zaza556610/21 20:27看屋主心情 他可以堅持說5樓裝潢比2-3樓好

zaza556610/21 20:27我家不一樣啦

HpHolidays10/21 20:33現在違建抓得嚴,頂加價格不會贏2-3樓了

HpHolidays10/21 20:33但都更分的還是會比較多 滿弔詭的

izumira10/21 20:48有違建都更會分比較多,不然不給更啊XD

Anyotw10/21 20:52看頂加裝潢啊

IBIZA10/21 20:55頂加就是看哪年的,跟抓得嚴不嚴沒什麼關係

bogy2610/21 20:57問題很多 五折比較合理

epicurus10/21 21:35問題很多 但一定比二樓貴

IBIZA10/21 21:37問題很多,一折收

lefan10/21 21:5340年頂加都更會有利,至少能跟二樓比

f86050610/21 21:55就是頂加 如果沒頂加9折都只是合理價

Ensidia10/21 23:36他的頂+是大赦以前蓋的 維護的又好可以折合25~30%價錢

Ensidia10/21 23:37這種跟2-3樓差不多貴 如果頂加只能當雜物間的程度不能住

Ensidia10/21 23:38這種大概沒啥人要買

bboywhite10/21 23:57五樓,,,超級累,不是一般的高

liu1981sssss10/22 05:40還看過七樓沒電梯,感覺屋主每天上上下下就很累

aikopake10/22 06:17借樓問那一樓怎算

checkman10/22 08:42吃苦當吃補 爬樓當健身 老當益壯

nomo16k10/22 08:46定期要被滲漏水困擾,尤其是颱風天

frank11110/22 09:29現在都更走權利變換,頂加不計入計價,所以都更都卡一樓

frank11110/22 09:30和頂樓,但放心,輪不到5樓的公寓都更

frank11110/22 09:33現在的人愛檢舉,頂加的使用偏向自用,價值越來越低

frank11110/22 09:34印象中頂加的價格好像是用建價去算而已,但屋主都認為

frank11110/22 09:34我的不一樣,那就隨他開