[請益] 台北南港區 後山埤 老公寓
各位房版的前輩大家好
在台北工作了很多年後動起了買房的念頭
由於不想花太多時間成本在通勤上面
所以鎖定 南港 昆陽 後山埤 永春 松山車站 捷運沿線的老公寓
目前看到一間在後山埤站 玉成公園旁的30多年老公寓
物件在五樓 頂樓無加蓋有遮雨棚
目測外牆有塗防水漆 頂樓似乎兩年前也有做防水
但似乎在內側的天花板以及牆角都有滲水的痕跡
目前分析的優點有
老公寓坪數大 室內接近30坪
捷運站走路7分鐘
在靜巷, 所以很安靜
五樓採光好也不會受鄰居干擾
附近有玉成公園
缺點則是
五樓爬樓梯
漏水問題(房子四周天花板及牆壁漏水)
目前開價53.x
想請問各位前輩對於這樣的物件有何建議
畢竟小弟也沒住過後山埤
也是人生第一次要買房
再請各位前輩指點了
謝謝
--
有面公園?
後山埤缺點就市容,但在看公寓應該也不太在意這點
優點是機能非常完整,交通方便,玉成公園和南港公園都很近
開53價格不錯啊 5F自住客不愛 要賣都比較久就是
回1F: 沒有面公園,算公園隔一條巷子
那開價中規中矩,這邊公寓需求算熱絡,如果這案子賣得久就
多了解下
5樓真的會爬到想哭
老公寓漏水問題真的會很讓人抓狂,而且是頂樓有遮雨棚
跟做防水還會滲水....只能說原po要三思
防水要下重本 遮熱也是
53哪裡價格不錯…破50都很拼吧。
樓上不懂行情吧, 後山埤公寓5樓開53價格確實不高啊
回原PO, 先確認漏水問題是哪種, 有些漏水要花大錢修復的
然後你說距離500m, 又靠近玉成公園, 成福路? 玉成街?
你擔心的話就私訊發我地址和物件資料我幫你看看吧
滲水的話風險很大吧……都能接受五樓了,再找找屋況更好的
吧
頂樓漏水之前問過防水要花上百萬的(沒鐵皮)
吞得下五樓應該有本錢慢慢挑
那個等下次颱風天後再去看屋
自住別買在上面漏下面淹的地方
後山埤冬天常常下雨
kuso你那是靠汐止,後山埤那邊是比較接近信義區那
照片那些是南港站又過去中研院那了,後山埤站是信義區跟南
港區的交界,以中坡南路為界
55
[請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?看到一間十年內的新古屋 物件在頂樓 正上方是露天的游泳池 該物件的天花板未作裝潢 目測無漏水痕跡 但有點怕過幾年會有漏水的疑慮 或之後轉手會比較困難? 想請問這樣的物件適合買嗎 謝謝28
[請益] 台北萬芳社區老國宅能買嗎各位房版前輩好,之前有上來問松山上班想在林口 A9 購屋的計畫, 很感謝各位打消我的一時衝動。 這陣子工作忙比較少看, 但也斷斷續續到處看了幾間。 主要集中在文山區萬隆辛亥、內湖區文德、大安區臥龍街一帶。29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房,鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪,離捷運站300m) 一坪開價51~53,新北便宜了10%左右21
[閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?親戚最近退休 準備把台北市松山區的老公寓賣了 很直接的開了附近行情實價的8折左右 差不多差300~400萬元 家父有想要買14
[閒聊] 老公寓頂樓和家人一起買了一間40幾年的頂樓公寓 五樓 非頂樓加蓋 上面只做了防水層 目前還沒有打算要做鐵皮屋頂之類的 爬了一些文13
Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下我直接回文 雖然不知道現場狀況怎麼樣 看你目前的說明 已經有做鐵皮屋頂但是周圍沒有封 目前我想到的幾種解決辦法13
[請益] 買房選擇預售or中古目前工作在南港,也租屋在南港 想買一間房子以便未來成家結婚生子 看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房 台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主,屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬 新北市則是看了些新建案,以捷運30分鐘左右的車程為限,目前看了三重12
[請益] 老公寓樓上問題現在住台北老公寓四樓, 樓上五樓屋主把公寓隔成五間套房租給房客。 每個套房衛浴洗澡我們樓下都聽得到水流聲, 結果我媽房間天花板今天就出現水滴了…… 之前也都有漏水問題,但樓上屋主非常消極,請的水電也敷衍了事。- 地點:後山埤捷運站走路5分鐘 格局:老公寓三樓 三房一廳一衛一廚 承租日期:即日起 水電瓦斯網路費三人平分 樓下就會有垃圾車
- 貌似外牆或頂樓的排水口處滲水,客廳面窗的一面牆面和天花板的油漆都浮起脫落了, 想找防水抓漏的師傅來檢測並重新施作頂樓防水。 老公寓希望可以檢測的仔細點不要一來就說要敲牆面, 請問內湖區有推薦價格公道的師傅嗎? --
34
[請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房?30
[閒聊] 高架高鐵、國道、捷運、火車 那個吵?38
[請益] 台中大慶也上60萬了嗎?33
Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎24
[閒聊] 請問台北市長春路建案56
[閒聊] 林口A9實登7起來!(更新:林口8大財)12
[閒聊] 房子到底是不是民生必需品?11
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.31
[閒聊] 高鐵旁噪音9
[請益] 要直接賣嗎?還是留著?32
[閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎7
[請益] 屋齡30年與新屋價差多少才划算?7
[請益] 買房小白貸款請益6
[請益] 借名登記相關問題6
[請益] 有銀行房貸收支比可以做到8成嗎6
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.6
Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品?5
[請益] 台北市中山區松江阡語5
[請益] 幫父母買房的一些疑問6
[閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.4
[請益] 台中新透天的估價4
[請益] 新青安 銀行核貸時間1
[社區] 台南北區_公園南路大傳WH2電梯華廈2
Re: [請益] 關於買預售屋2
[請益] 台北建商-銓冠建設3
Re: [新聞] 政院:重要民生物資CPI年增率降至1.17%9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女1
Re: [請益] 該賣掉第一間房嗎