[請益] 新莊副都心學區兩房建議
最近看副都心學區房
想要中信國小/中平國中學區兩房
因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學
所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主
刷了樂居較屬意NY璞緻
（本來有看冠德風尚但好像都一房一廳？）
想請教以下問題：
1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議？
2. NY璞緻整體如何？有無特別缺點或事件？
3. 若買房，只配機械車位的話能接受嗎？
預算希望壓在1500，至少兩房
車位...好想平面啊！
先感謝解惑～
--
1500兩房車難度頗高
還是有不少，不過想要的學區內不多
預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧
看你要妥協什麼，購物條件還是預算，總要取捨的
主要是學區 其實算半需求半投資 想要小孩有該區戶口好上小學 也可以租人收租還一些貸款XD
1500兩房平車，頭前靠近產業園區一定有
想要雙學區啊QQ
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40 ※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24建議歐洲村，屋齡15年左右，房子可以大一點，不用
擠鳥窩，生活機能也好太多太多。
當初有在考慮 但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質 另外好像沒選好會跑到新泰國中學區？XD 所以就沒再繼續研究 請問版大有推薦的歐洲村建案嗎？
優點是沒啥543店家
可以考慮麻煩一點，買台北市學區房租人，自己再租一間自住
這捏太多了XDDD
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32台北和新北國中升學率差異比想像中大
台北老公寓其實1500還是買的到的
謝謝版大建議！ 其實主要是想就近讀書就好啦～ 所以才以新北本區為主 也想說買個新中古屋當半投資
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:121500台北你要買哪個學區？
文山區有幾個國中小升學率很好
不如住新莊國中學區中古屋
1500要捏台北學區可能只能捏套房了..
1500台北老公寓慢慢要變過去式了
正歐洲村都是中信（國小）跟中平（國中）學區
沒有新泰的問題
只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定
不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X
DD
你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件
居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找
1500挑商業宅還有
歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低，
但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通
過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路，
那邊的里長有公告年底前會開始施工
那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上
個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp
質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被
買光了
那店面不就噴飛了
反正我是建議你再多看看
謝謝IS大！ 其實主要是因為中信是雙語才考慮該學區 而中平要入學應該小一就要讀中信才有機會 榮富是傳統名校但個人不是很愛哈哈 所以選擇才變的較侷限@@ 歐洲村稍微看一下 好像坪數大多落在30坪以上？ 不知道IS大有沒有比較推薦的建案或建商 可以當作一個參考
好爽喔 前幾天看到那個樂章的店面覺得真可惜
那邊怎樣都爽啦～我親戚當初買那邊住宅一坪才15萬= =
原本住中平路對面，有2-3個跑去買，也有2-3個沒過去買嫌
太盤，結果現在逢年過節碰到QQ
F大講的那個巴黎樂章也是要開通之一
歐洲村大多都茂伯的，介不介意看個人，如果介意就剩沒幾
個好選了，只是那邊大概也都10-15年的屋齡了有沒有問題其
也大概都知道了，我還是建議你先去看看再說，那邊現在丟出
來賣的也很少
其中一個原因是太好租，可以說都直接秒殺
謝謝！ 今天有稍微看了國美的泰隆 跟本沒幾間釋出 即使有坪數也很大XDDD 我再研究一下好了！ 謝謝IS大不吝授教～
我也有看到這篇
同樣那篇下面
新都悅1500萬以內兩房平面車位一大堆阿，怎麼會難找?
還不用1400萬，1300多萬就有
要找不是沒有，但就回到我上面說的，多半是有抗性的物件
新都悅旁邊那個公寓0.0
新都悅還有租客太多，常常警察救護車消防車光顧，另
外有部份地主戶和住戶不好搞！太刁了
地主戶太多我不行
新都悅戶數不少
歐洲村的確都是中信學區 小一家長路過
感謝資訊！ 目前有看一些學區是中信的建案 （像比多人推的桂冠、藝術國寶、高峰、築之賞、御松閣等） 但幾乎都沒釋出嗚嗚嗚
冠德一層有4戶兩房的，但坪數很小，印象中22坪而已
啊，還有一戶是30坪左右，也是兩房
是冠德風尚嗎？
兩房住戶主力本來就是租客 冠德NY新都悅都不少出租
其實買兩房也是買學區 之後也是打算出租 只要社區住客素質不錯是沒問題的
新莊那有學區？一堆8+9出沒，治安超差
我宏匯附近上班，吃早餐常碰到阿尼基
紅綠燈參考用，一堆+9闖紅燈
擔心學區不如擔心小孩生命安全。
副都心？笑死。只有建案，沒有安全。
1500買景美景興或是麗山明明附近老公寓
*明湖*
這些北市額滿學校比三重新莊蘆州好太多
不然買興隆路三段老屋念靜心。
為了小孩著想，遠離新三蘆，+9集散地
1500萬要買麗山或明湖學區其實有點拚
除非找到比較小的戶型 不然3X坪老公寓有點難
新莊小學的話 以前是榮富國小比較好 現在似乎昌平好一點
591，老公寓3x有，不然27-8也不小。
總比新三蘆好，滿街龍鳳光頭平頭到處跑
還有當舖比較像堂口，中港大排附近就有
孟母三遷是看居民，不是看房屋大小
謝謝告誡 不過自小新莊在地已習慣 所以還好啦呵
NY隔音要注意
請問很差嗎？ 還是要注意哪謝樓層？
※ 編輯: kusuriyatera (223.136.92.121 臺灣), 10/29/2021 10:49:11我上面說的是風尚沒錯
我不是住戶～但朋友住高樓層有去拜訪過五六次，幾
乎每次都被鄰居申訴，樓下鄰居是說晚一點（約十點
後）連走路都有聲音，但不知道是他們太敏感還是隔
音真的不好....至少我在那邊沒聽到什麼聲音，也可
能是個案，您參考看看～
謝謝分享！ 之後有看屋會一併詢問屋主～
※ 編輯: kusuriyatera (114.44.90.60 臺灣), 10/29/2021 21:28:16榮馥大院 25坪2房坪坡車，目前早鳥好像53/p
小車位235,這樣算起來總價1560
家家富SC鋼骨，4F,2房帶中央空調，B6坪平車，總1600 （
屋主開的我沒買）
榮馥大院好像雙學區的樣子
謝謝回覆！ 因為希望能今年交屋 所以榮馥可能無法 家家復我研究一下～
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.118.222 臺灣), 11/01/2021 23:14:3078
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