Re: [請益] 首購房貸負擔建議

※ 引述《benson20084 (M.D)》之銘言：
: 各位版友大家好 此篇為房版首po
: 小弟與女友準備要結婚 目前在看房
: 目前兩人合計年收約 130萬
: 月收入合計約8萬
: 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
: 都相對穩定 且每年調薪
: 女友跟岳父看了一間房很喜歡
: 總價約1700萬 透天
: 坪數很大 預售屋 預計明年八月完工
: 貸款八成 30年 無寬限
: 頭期款340萬 咬牙 加獎金 可在明年九月前存到（兩邊長輩已經金援歐印）
: 之後每個月房貸約為46000
: 我們兩人合計月開銷 節儉一點約為25000
: 月存合計約為12000左右
: 年存加獎金 可以存到約35～40萬左右
: 以上全部不含娛樂開銷
: 以月收來看 房貸薪資比約為 5.5成
: 以年收來看 房貸薪資比約為 4.2成
: 目前有預計要有孩子（至少一個 有意願兩個）
: 兩人的薪資都會調漲 每年2～4%不等
: 想請問這樣的價格負擔會不會太大 ？
: 有找了幾間比較便宜的 但女友跟岳父
: 非常堅持要買這間1700萬的房子
: 我很怕買下去後會被房貸壓到喘不過氣來
: 女友說以後他還會繼續往上考 兩年後他薪資會更高
: 我這邊可能也會換薪資比現在高的工作
: 因為我們都約29～30而已 後面還有很多成長空間 但這些都是不確定因素
: 每年雖然多了約35萬到40萬
: 但考慮中到之後的開銷非常巨大（結婚 小孩 長輩醫療費）
: 再加上岳父跟女友他們都沒有任何醫療保險
: 還要保證30年 一方不能有超過一年以上沒薪水 要間健健康康好手好腳
: 我自己是非常抖 不知道各位版友怎麼看
: 是不是我擔心太多了？
: 備註：我月薪比女友高 但頭期的部分女方出了約7成 所以他們很有話語權 我原生家庭沒
: 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了
: 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費（孝親費）就好
買了是岳父 不買變伯父
這樣你懂嗎
房價沒有在考慮你的負擔比啦
除非你原生家庭很有
不然首購沒有輕鬆買房的
願意捏的人先買
不要考慮那些機率小的事
什麼戰爭地震疫苗副作用升息3%
機率小的事如果發生
才不相信人有多會規劃
工作穩定 月現金流繳過的去 就捏吧
剩下的只是後面食衣行怎麼縮減而已
你女友願意跟你一起捏就好
人家願意捏 你不捏
你講後面那些人生規劃都多餘的
有錢小孩穿nike 沒錢穿mike
就這樣而已
多去問你認識有買房的人
不要問想輕鬆買房還沒買的
版友不會為你的人生負責

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