Re: [請益] 首購房貸負擔建議
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 我的看法比較中性 因為我在一個月內做了跟你一樣的事情 所以不會想阻止你(年紀也跟你
: 相當差不到三歲)
: 也是買了1700
: 房貸近46000 年薪約55%都要進房(這點似乎也跟你很像?)
: 不過我們之間條件可能有點差異你可以比較一下
: 我沒有讓女友or爸媽出 單扛頭期+裝潢
: 出社會這麼多年跟大家攀比 我的特點應該就兩點
: 1.物慾極低
: 我現在在用的物品 不管鞋子褲子包包
: 短則5年以上 長則15年都有
: 剛出社會月薪28k可以存27k 35k可以存33k 45k可以存40k 真的沒什麼好買的也不會想買 興
: 趣大概就養動物植物 確實是沒什麼開銷 投資算是最大的興趣吧 目前美股大概也有10萬左
: 右
: 2.家裡有點東西
: 有些人可能覺得就算我有1 的特點出點意外不能工作就等爆了 但可能是家裡的關係讓我不
: 擔心會爆掉這件事 不過我還是覺得點1比較重要 愛花錢基本就沒救了
: 以上兩點 讓我買得很安心 沒什麼擔憂 可以讓你比較參考參考 應該沒到真的不行
借問~
為什麼貸款不貸40年的
最近看房我都用40年下去算房貸
還是我有什麼思考誤區
想請問我買台北新房40年房貸很容易貸不下來嗎
因為我也是買1700左右的
一個人年薪攤下來月收八萬如果真的普遍只能30年的話一個月46k有點硬QQ
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能40年當然貸40年阿
40年不是普遍產品,當退路用而已。
能上當然直上
他那間感覺中南部透天,40年銀行會過嗎?
而且他現在是連頭期都沒有算對,小孩開銷也沒算進
去
原來是這樣 那在台北應該還好~
萬一貸不到40年不就爆了
40年是特殊解
對屋齡、貸款人年齡、貸款人年收入/職業都有要求
要看你年紀吧?通常應該是:年紀+貸款年小於75
40年ok吧,但我寧願選85成
公務員貸款好像只能三十年
怎麼會有公務員只能貸30年的理解,合庫土銀都有針對公
務員做40年貸款的方案了
樓上說的對,合庫有公教專案,只要你符合貸40年的基本要
求(首購、年齡),利率應該是可以1.31
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買下去啦 現在1700不買 明年就2000了 房貸就當作儲蓄 急用錢辦個增額貸款就好了3
身為過來人 給你建議 我跟我太太年收140萬 貸款一千萬 也是買透天省了管理費 但每個月還款三萬五 我年收大概是我太太的一倍 因為頭期款跟裝潢全都娘家出的 所以貸款我在繳 我每個月繳貸款+車子每月平均開銷+存小孩基金(有計畫生小孩)+網路電信一些雜項支出 大概剩10000左右可花...17
關於負擔多少之類的,板上回文已經夠多了,推文也鞭的差不多了,這篇就不贅述 反倒是這類文章的多寡,我最近發覺某種程度上有一定的觀察指標性 這波房價推升,我當主升段好了 以我最近一年做到的案件 真的很多是上市櫃員工一路強力購買推升上去5
房價就抓個10年薪 約1300w差不多 長輩出的,就多抓1400-1500w也就緊嘣了 版友講的都真話、萬一估只能貸7成呢? 就算8成、代書、雜費、裝潢、家具、家電? 未來養小孩?7
我是這樣想啦,你隨便看 拿人手短,吃人嘴軟 還沒結婚就要拿岳父錢 還是女方出7成的那種 你在家裡的地位就是定位為短軟男12
改買20年透天 找個正常點的水電幫你把正常該換的管線全換,還有找個抓漏來處理 剩下的ikea買家具,塑鋼櫃子。 1300-1400萬搞定 隔空把脈 不用謝了41
不是欸,你才29歲,也沒什麼錢,怎麼會去看1700萬的房子啊? 而且頭期並不是1700萬的兩成好嗎? 是要給銀行鑑價,鑑價完還不見得每個地段都可以8成,假設最後下來是7成,你的購房頭 期款就變成510萬 還有契稅、代書費、過戶登記的費用X
沒 : 法給我太大幫助 且未來也不能給家裡孝親費了 : 岳父意思是他們多出的部分 未來每個月給他一點當生活費(孝親費)就好 買了是岳父 不買變伯父 這樣你懂嗎爆
首Po各位版友大家好 此篇為房版首po 小弟與女友準備要結婚 目前在看房 目前兩人合計年收約 130萬 月收入合計約8萬 一個在郵局 一個在經濟部的法人單位
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Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬30
[問卦] 台灣多久以後會有100年房貸出現如題 現在房地產上漲的速度越來越快 一般受薪階級的薪水上漲速度完全跟不上 房貸也開始從20年房貸慢慢地變成30年房貸 漸漸被大眾所接受 甚至最近還聽到有40年房貸的出現 依照這個速度大概過個10年20年 40年房貸會慢慢普及化9
Re: [請益] 房貸選擇大家好,最近買了一間1000萬的老公寓,手上可用現金大約為200萬(已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用),未來一個月房貸可負擔25000元, P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下,請各位前輩給予意見,謝謝。 A銀行10
Re: [請益] 這樣真的貸的到嗎?我是原PO 先祝大家新年快樂 我趁假日前去問了兩間民營銀行 他們給我的答案都是 我父親民下兩間公寓 雖然都是商三公寓,但是因為屋齡都超過五十年9
Re: [閒聊] 請問真的有人貸40年85成嗎?槓桿跟貸款年期沒關係 槓桿只跟你貸款成數有關, 而85成嚴格說在房貸中也不是多誇張的槓桿 如果你拿得到40年貸款,利率跟市場行期差不多 1.3~1.5這樣,6
[問題] 房貸貸款年限問題想請問一下房貸我一般都聽到30年貸款~ 因為最近朋友買一間1700萬房子分30年一個月要繳款6萬多 以後我買房我會希望多留現金來投資~ 目前投資五年多每年至少有10%獲利 所以如果40年利率是在1~2%我會想能貸到40年 目前有機會貸款貸到40年的嘛? 如果可以40年 年利率是多少?5
Re: [問卦] 房價如何跌呢?答案就在你的話中 政府取消 30 年和 40 年貸款就會跌了 如果要遏制炒房,那就禁止寬限期 簡單的說你覺得政府會打房,但是政府還搞 30 年和 40 年房貸 變相的告訴你政府會擁護房產價值一路向上1
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利5
[請益] 請問內政部的房貸負擔能力需要還原調整嗎內政部給的定義如下: ------------------------------------------------------------------------ 以二十年期本利均等攤還方式,貸款成數為七成,計算每月應償還本利。 房貸負擔率<30%表示可合理負擔 30%≦房貸負擔率<40%表示房價負擔能力略低
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[閒聊] 請問有大大林口龜山通勤竹科嗎22
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