[請益] 跟代銷議價是假議題嗎

alexstag11/11 16:11我覺得是...現在賣家市場，不過想看看有沒有大神有破解

alexstag11/11 16:11之道

mfcke11/11 16:12目前是 因為不怕賣不掉 你再會講也沒用

YKker11/11 16:13供需法則。出錢的最大

Goog1e11/11 16:15他踩很硬你也可以踩很硬啊 你就堅持自己的價格

Goog1e11/11 16:16交易市場就這樣 雙方都同意價格才會成交 不然就破局

zeroyaking11/11 16:16推2樓 成交是要雙方合意 你要的價格屋主不賣也沒用

zeroyaking11/11 16:16你說的行情建商不想接受也沒用

zeroyaking11/11 16:16他可以選擇不賣你也可以不買啊

levirrrrr11/11 16:17現在越早賣賺越少，他當然跟你慢慢談

levirrrrr11/11 16:18通膨會到什麼程度沒人知道，你也可以跟他賭之後滯銷

levirrrrr11/11 16:20今年只要是比較熱門的區域大概都漲10-20%，目前看起來

levirrrrr11/11 16:20也沒有回穩的跡象，就看你要不要買了

pikoon11/11 16:22做好充足功課看了一堆議價技巧的知識文章，結果對方一句

pikoon11/11 16:22話打死，縱使再會變把戲也沒用QQ

woker11/11 16:23請問你這是優XX 建案嗎?

Biatch556611/11 16:23還不錯了啦 至少開在實價範圍內 現在很多直接跳空五萬

Biatch556611/11 16:23的…

piliwu11/11 16:25真的就供需法則沒什麼好講的

zeroyaking11/11 16:25買中古屋也是啊 遇到不缺錢屋主 再會說也是不想降

Asdukee11/11 16:35角色互換的話，你大概也會說最低51，不要浪費雙方時間。

aaaplay11/11 16:38可以跟他賭回檔

zaza556611/11 16:39換個立場 你是賣方你會低於51賣？

zaza556611/11 16:39不會的會 出47浪費彼此時間而已

ppnow11/11 16:40你可以不要買啊，你那麼在乎就表示你想買啊

Tattoo11/11 16:40對代銷來說他手上可能有10個客戶，對你來說只有一個選擇

Tattoo11/11 16:40。他當然佔優勢，你不買還有其他9個可以考慮。你能做的就

Tattoo11/11 16:40是不要買，看別間，或是硬著頭皮買下去。

F9393511/11 16:42因為他已經賣七成所以調整價格

F9393511/11 16:43建案都這樣 分三到五期調整價格

eddie072911/11 16:46賣七成調漲很正常啊~

Biatch556611/11 16:48說賣七成也是參考聽聽就好 現在很多都把好的方位樓層

Biatch556611/11 16:48的扣著 等其他爛樓層價格墊上去才拿出來賣 賣了多少

Biatch556611/11 16:48戶看實價比較準

CYAward11/11 16:49老實說 你出47真的不用談 代銷也不會浪費時間跟你磨..

abc092200211/11 16:49你如果喜歡就買吧 自住的話過幾年就釋懷了

CYAward11/11 16:50現在已經不適用啥開價9折開始談，給你砍零頭就謝天謝地

KrisNYC11/11 16:50說真的至少還在實登範圍內 你還是可以客客氣氣出個48 49

KrisNYC11/11 16:51看能否殺到50整 但那些亂七八糟的技巧真的忘了吧

KrisNYC11/11 16:53我兩年出了芭樂價沒買到的9間 但投資買不到算了 供參

pikoon11/11 16:54如果實登是50上下我就毫不考慮，但因實登均價大概在47左右

pikoon11/11 16:54 ，雖然房市三個月一價？

alexstag11/11 16:54看區域，熱門區域或建案你看三個月之前根本沒法參考，只

alexstag11/11 16:54有不買這種選項...如果真的很喜歡就要吃下來

alexstag11/11 16:54一個月一價啦...誰跟你三個月一價

Anyotw11/11 16:55賣7成都回本了，剩下都淨賺怎麼可能隨便賣

zeroyaking11/11 16:56三個月一價是誰教的？好的區域隨時在跳 只有一堆信奉

zeroyaking11/11 16:56行情跟實價登錄的在那邊靠杯買不到

jamo11/11 17:00你的行情不是他的行情,這間不買就買別間~

prostar11/11 17:00一個月沒賣出就會態度鬆動。賣掉你當潘仔去買的。

prostar11/11 17:01維持快樂心情就好。

aaaplay11/11 17:01實價登錄是過期行情，會延遲

F9393511/11 17:01價格鬆動？我怎麼看14年賣到現在快完銷的都沒鬆動

Anyotw11/11 17:02第一間會鬆啦，賣7成了一定硬爆

alexstag11/11 17:02科科，這半年我不知道是誰的態度會鬆動...

alexstag11/11 17:03看很多自住客信貸開下去、或是拉高預算硬吃，建商代銷

alexstag11/11 17:03倒是很堅定呢

qqq784011/11 17:05我買預售透天實登1400上下，我買1600，我後面買的1720。

qqq784011/11 17:06然後最近新的實登出來1500多（比我早買的）

eeewwweeewww11/11 17:08少子化了 現買現套

riceworm52011/11 17:18堅持你的價格

lovefisk11/11 17:23你堅持自己價格試試看不就知道了

abyssa111/11 17:25現在要買實登行情 大概只有豪宅限貸的成屋比較有機會

alotofjeff11/11 17:27別人出行情價要買你家，你就一定要賣嗎？

alotofjeff11/11 17:28建商蓋房子，也不一定要賣啊XD,他就爽爽放著等增值，

alotofjeff11/11 17:28幹嘛要行情假賣給你？

yesyesyesyes11/11 17:31現在賣方市場, 買賣是你情我願阿

yesyesyesyes11/11 17:31對方採硬 你能怎麼辦

kuanhunter11/11 17:37每週一價了好嗎，還有人停在月？

powertodream11/11 17:41一樣狀況拿到一年前甚至半年前可能可以，但是最近市

powertodream11/11 17:41況太瘋狂了，可能只能捏上去，不然就不要買了

Morphee11/11 17:46沒漲你價很好了啦

a035648211/11 17:53First time?

kaigogo11/11 17:54坦白講 現在房一直漲 賣家可以賣更多 為什麼要賣你

kaigogo11/11 17:54再找別的吧

shenpubby11/11 18:01以現在市況，拿別人的進場價去談，這不叫行情價，代銷

shenpubby11/11 18:01當然不想浪費時間

Goog1e11/11 18:04我當初議價也雙方踩很硬 後來超出預算硬捏+覺得自己買貴了

Goog1e11/11 18:04後來實登出來發現竟然還比樓下便宜 而且符合同期行情

Goog1e11/11 18:04其實代銷也是以希望成交為優先啦 除非你完全不殺 不然最後

Goog1e11/11 18:04的價格也不會離譜到哪裡 就大概是同期買的差不多的行情價

paul7631811/11 18:08覺得你最多就是51去尾數

carden3111/11 18:12是因為最近幾個月房價真的跳很誇張，實價登錄出來都簽

carden3111/11 18:12完約三個月了，看你啦，不然你就賭他會跌晚點買，最近

carden3111/11 18:12兩個月漲幅真的是瘋了，不過如果之後更貴不要找我就是XD

zeroyaking11/11 18:14談價本來就是賭博

kclvpc11/11 18:26這兩 三個月是主升段

shawncarter11/11 18:33不爽不要買啊 這年頭就是這樣

lolpklol097511/11 18:36誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！

nike0000000011/11 18:37破解之道就是別買啊，知道買貴還買，錢很多？

nike0000000011/11 18:42市場行情就在於供需，需求冷卻下來，價格自然有談

nike0000000011/11 18:42的空間，何必一窩瘋去買那種超過自身貸款能力的物

nike0000000011/11 18:42件，當利率調升時就知道痛了

supereva11/11 18:59你不是從54殺到51了 議價有用啊

supereva11/11 18:59守住自己的價錢就好 真的很想要就加價

DrTech11/11 19:23還沒請經理出來露臉？哪還有得談

snow542011/11 19:54只能說想在這個行情，用實登去談價基本上沒人理你

babyMclaren11/11 20:02是真是假你永遠不知道

babyMclaren11/11 20:03實登很多還是做上去的

babyMclaren11/11 20:03階梯都抬好就等你上

babyMclaren11/11 20:03我也是給殺車位，懂了嗎

accvol11/11 20:11青埔大概就是在5字頭邊緣，代銷都先開高再說

nike0000000011/11 20:15啥 青埔5字頭？！！！！！！

pipchan11/11 20:57回歸基本，多少預算買多少屋，不要去想話術攻防，房和地

pipchan11/11 20:57在值錢，一時的言語不值錢。

ppnow11/11 21:025字頭是正A18，之前有板友分享了，兩房聽說秒殺

ppnow11/11 21:04現在賣方市場，建商不理你用實價談，你可以等買方市場，到

ppnow11/11 21:04時候建商用實價賣看你理不理

zzyzx11/11 21:51你就堅持價格阿 沒買到你也學到經驗

poiuy17811/11 21:56你可以不要買

ChikanDesu11/11 21:56之前去看A7遠雄價格超硬代銷跩得跟什麼一樣 結果幾個

ChikanDesu11/11 21:56月後好像疫情爆發 沒人去看 發Line說全部打八到九折

ChikanDesu11/11 21:56笑死 真的是供需的差別

zeroyaking11/11 22:01不過很多人那種好時機點也不敢進去 怕死阿 等過了追高

zeroyaking11/11 22:02今天贏面在自己不把握 都等機會過了才要出手反客為主

GuitarOcean11/11 23:19笑死現在還有人在參考實價登錄

GuitarOcean11/11 23:19現在是賣方市場，賣方說了算

GuitarOcean11/11 23:20不想賣最大，想買最小

maxiahero11/12 07:50那附近價格有到嗎？而且七成是真的嗎？實價登錄最近更

maxiahero11/12 07:50新蠻快的，可以去數一下，感覺是樂居現在在放優惠價的

maxiahero11/12 07:50建案，都放優惠價了，說賣七成我是不信啦