Re: [請益] 跟代銷議價是假議題嗎
※ 引述《pikoon (QQ)》之銘言：
: 該新成屋 具代銷說賣了7成
: 一年均價為45.9
: 近三個月同樓層 更高樓成交46-48
: 實登歷史最高價只有一戶為51.55
: 跟代銷談價 591網頁開價50-55
: 代銷開價64 再給我折扣變54
: 我出價47
: 他說不然給我最低51，代銷表示再低他也不收訂金因為浪費雙方時間
: 想請教代銷這樣出高於實登很多，也沒有議價空間了
: 議價技巧那些都是假議題嗎，畢竟連訂金都不想收，直接說低於這個就不用浪費時間
但
: 我是出在行情價內
: 因為蠻喜歡的又不想追高，如果買下去就變實登最高的那戶 羊？
重點就是他賣七成了
這表示他不需要業績 只需要守底價
慢慢賣 搞不好價錢越好
你知道的價錢技巧 要砍多 剛賣或潛銷時就要進去用 賣七成就沒用了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.84 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實成屋最後一兩間也可以 但是條件多少都要妥協
→
賣七成大概是價錢最硬的 最後幾戶還真的有機會撿便宜
→
賣完銷售中心撤場 反而不會堅持要賣高價
推
以前還有餘屋價，現在沒有了。
→
7000萬的三五年餘屋還是有高CP便宜的
推
實價登錄後，現在幾乎是不二價，現在不買，下次再來就是
→
漲價，完全的賣方市場，這兩三個月幾乎一堆案子一開案就是
→
賣3成以上，房子都是用搶的....真的很扯
推
撤場前，第一戶成交前
→
中間都硬
爆
Re: [心得] 高端記者會內容概要價錢的部分，確實我覺得也不是重點 重點是他根本不該賣(二期EUA)XD 但我們還是可以分兩個部分來看這價錢 國內市場 量少單價自然就高![Re: [心得] 高端記者會內容概要](https://i.imgur.com/pq6hhM0b.jpg "Re: [心得] 高端記者會內容概要")
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[問題] 好市多 kirkland 機油 漲好多!!最近保養完車子 之前買的好市多機油 用到剩一罐未開封 想說要來補貨 之前買的是kirkland 0W-20![[問題] 好市多 kirkland 機油 漲好多!!](https://i.imgur.com/KzrlCRXb.jpg "[問題] 好市多 kirkland 機油 漲好多!!")
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Re: [閒聊] 新莊捷運站新建案 三級警戒加價賣！時間經過10來天，小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考 先講結論 : 1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣 2. 去越多次姿態越硬 3. 不買最大先回家就好21
[請益] 談價的技巧目前看中一間大樓預售屋 原本打去問 代銷說已經完售 但我有留下資料給代銷 過大約兩個禮拜，代銷打來說還有一間 問我有沒有興趣 因建商將訂金退回給買家（買家砍太多，建商不賣了） 因為多出來的這間是only one，雖然沒得選19
[閒聊] 查預售開價跟紅單打房變炒房最近政府似乎一直在查預售屋 看看開價有無跟實際售價落差很大 據說會去查開價跟成交價，還有盯實價登錄 只要議價空間過大，或是均價價差過大都要查 當然也查紅單10
Re: [閒聊] 跟建商買，議價的方式只能說每家都不同 代銷有很多種，一種是公司養的 一種是子公司 一種是最多的也就是委託廣告公司 當然分成 底價也很多8
Re: [閒聊] 新建案一直加價賣加 : 了50萬，昨日去已經變成1188萬，代銷說下個月又要漲價了。 : 後來社團有遇到已購戶，去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內，也跟我說現在房子都 這 : 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊（新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多7
Re: [請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去議價議不下來，有幾個方法可以看看。 先查他是不是賣很久了，有沒有讓好幾間仲介幫賣，來判斷他有沒有急著賣。 如果他剛po網要賣，那沒辦法，他一定會繼續等人出高價再賣，你如果要搶，價錢就不優 。 但如果他po很久了，我覺得...賣2~3個月沒賣出算久，3個月沒賣掉你態度就硬一點，而
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Re: [新聞] 竹北最新一坪86萬？![Re: [新聞] 竹北最新一坪86萬？](https://i.imgur.com/bHRUNI1b.jpeg "Re: [新聞] 竹北最新一坪86萬？")
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[閒聊] 9年級不想接盤未來房價靠誰撐?23
Re: [新聞] 台灣「房價失控」,廢掉2措施「至少跌2成26
[閒聊] 這樣子的條件能買預售屋嗎？9
[請益] 民生社區邊陲的45年大坪數公寓30
[閒聊] 台中惠宇秋紅谷新案![[閒聊] 台中惠宇秋紅谷新案](https://i.imgur.com/ZZJqco8b.jpeg "[閒聊] 台中惠宇秋紅谷新案")
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Re: [新聞] 台北房子貴又醜！男星曝「7大關鍵」宣布8
[請益] 預售屋vs 8年中古屋7
[請益] 預售屋格局規劃![[請益] 預售屋格局規劃](https://i.imgur.com/Y7BmcUZb.jpeg "[請益] 預售屋格局規劃")
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Re: [閒聊] 最近上新聞的租霸案件3
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Re: [新聞] 財政部與金管會將研議 新青安違規者10
[請益] 不得以只能機械車位?4
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[請益] 房屋掛多個房仲業者 請問該找誰帶看1
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[社區] 台南永康_鹽洲二街蝶戀電梯大樓![[社區] 台南永康_鹽洲二街蝶戀電梯大樓](https://i.imgur.com/jyMIZ8Sb.png "[社區] 台南永康_鹽洲二街蝶戀電梯大樓")
Re: [請益] 我感覺我被新竹永X房仲騙了