Re: [閒聊] 新建案一直加價賣
※ 引述《klycy (klycy)》之銘言:
: 最近開始再看房,有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬,我看591動態每半年加
: 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。
: 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都這
: 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多)
: 。。。雖然覺得該建案格局不錯,但地點不好很多地方可挑剔,但隔一年也貴太多了,拿
: 該網友的價格去談應該也不太可能便宜那麼多,是不是該從早鳥和潛銷就開始看壓。
這本來就是很簡單的道理
一個新建案 例如500戶
剛開始當然希望買氣高 開價比較低
到後面剩100戶 已經不缺買氣
當然漲價慢慢賣 這是供需問題
不要說新建案 飛機票也是這樣賣
你一個班次 6個月前買 一個月前買 跟當天買 價錢絕對不一樣
要便宜 的確要潛銷就進去
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.99.166 (臺灣)
※ PTT 網址
推
預售屋真的愈早買愈好,晚買沒得選,不會比較便宜
推
真的專業
推
企業知道這道理 民眾有些不知道
推
跟機票一樣 ! 真的
→
你可以賭快交屋想斷頭的啊.前提是你找的到
推
市場向上不就越來越貴
推
每個代銷進去都嘛說剩沒幾間 每個都熱銷呢
→
要看市場向上還向下 但房地產正常狀況也是緩漲
→
之前市場不好的時候 晚買比較便宜的也很多 實價一樣高
→
但會送裝潢金
推
你可以認為他是吼爛你,但是房產之前是燒燒的...
推
把稅金又灌上去了
3
大型造鎮案會更明顯 量體夠大1-7期 1.要對已購交代 1期賣100萬/坪 2期賣99萬/坪19
[恕刪] 請問一下,這講的是已經買新成屋,然後轉賣給別人嗎? 剛才試算了一下,如果成本 1000 ,稅後要拿 1200 萬。 持有時間 稅前價(舊制) 稅前價(新制) 差距 1年以下 1364 萬 1364 萬 0%8
我反過來問你 去年看開1188 今年看1088 請問你想買嗎? 還是會想等明年有沒有988 買了會不會怕後年剩888 ? 問題在於你內心就只有設定一個劇本25
我之前有講過 現在因為2.0稅制問題很大 當初只是要平息民怨 亂搞一波 我大膽推測會改掉 現在就是賣不掉 買不到 缺錢跑路的 應該都讓利在7/1之前處理掉了 剩下都是 1.放六年再來說 2.我們私下談3
附近的漲了,就不會拿以前的價格賣你 如果那附近的都差不多那個價格 你現在去看的預售屋價格,也不會少到哪裡去了 就多到處看看,開開價,或是在網路查比較新成交的價格 大概心裡有個底,中間殺價,到最後簽約前都還有機會再砍一些價48
首Po最近開始再看房,有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬,我看591動態每半年加 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都這 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多) 。。。雖然覺得該建案格局不錯,但地點不好很多地方可挑剔,但隔一年也貴太多了,拿
47
[請益] 高雄新建案完售問題各位前輩大家好, 因為最近在找房子,目標是以大樓新建案兩房為主, 可是我看了鳳山/小港/前鎮/苓雅區..等, 很多好的新建案都已經完售,目前買氣真的有這麼夯嗎? Sway哥說很容易有假象,27
[心得] 最近房市買氣會是壓垮無殼蝸牛最後稻草這陣子去了解房市,發現整個買氣大爆發,簡直就是2009-2014那種大多頭的場面, 一堆新建案高速完銷的高速完銷,準備漲價的準備漲價, 就算沒有完銷的有些也剩不多戶,賣方的態度也比之前強硬, 過去議價還會比較容易,如今卻是一副你不買後面還有人排隊的態勢, 總而言之,這次武漢肺炎疫情的振興方案與無限QE,24
[請益] 土城新建案請益大家好 昨日到土城頂埔捷運站附近新建案潛銷(尚未開工) 基地位址落於尚未開發的的"頂埔重劃區" 代銷開價低樓層42-45萬..高樓層45-47萬..12+13樓樓中樓開價48萬/坪 過程中代銷一再強調不二價....預計3年後完工16
Re: [請益] 高雄新建案完售問題這禮拜買氣真的差很多 我看新古屋禮拜六看都要排隊一組一組 然後很多看起來是北部下來的…… 開價也都是芭樂價 難怪新建案完售,因為旁邊5年內的價錢都差不多阿3
Re: [新聞] 全台十大新建案 開價創高要看事實講話, 2021年的房屋移轉棟數是34.8萬棟, 是8年來新高 拍賣移轉棟數則是新低,不到5000戶 這代表甚麼,代表一堆人要買4
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像, 假設建商釋放了一批物件, 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬,潛銷期就已經被搶走了, 剩下二樓或四樓賣一坪25萬,還沒賣掉, 還有一些比較有抗性的也會剩下來,
43
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接36
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益22
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接12
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產?41
[請益] 廚房開放式?11
Re: [請益] 廚房開放式?10
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇10
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?8
[請益] 預售屋貸款成數請教13
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎?37
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?26
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工4
[請益] 三房格局請益31
[請益] 家人擔心地震想賣房3
[請益] 賣房塗銷流程請益2
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬8
[請益] 房屋轉增貸請益2
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤1
[社區]台南永康區 白金漢宮6
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?8
[請益] 轉職後的房貸條件影響1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?1
[請益] 突然變更公設內容的問題8
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?