Re: [閒聊] 新建案一直加價賣
附近的漲了,就不會拿以前的價格賣你
如果那附近的都差不多那個價格
你現在去看的預售屋價格,也不會少到哪裡去了
就多到處看看,開開價,或是在網路查比較新成交的價格
大概心裡有個底,中間殺價,到最後簽約前都還有機會再砍一些價
就像現在建材鋼材原料人工漲價
新房開價都墊高了,但同一區二手屋也會一起高
你覺得好像是一年沒賣完還一直加價賣
但換個角度想,不就是同一個條件的物件越來越少?
反正跟著市場走就是了
※ 引述《klycy (klycy)》之銘言:
: 最近開始再看房,有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬,我看591動態每半年加: 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。
: 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都這: 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多): 。。。雖然覺得該建案格局不錯,但地點不好很多地方可挑剔,但隔一年也貴太多了,拿: 該網友的價格去談應該也不太可能便宜那麼多,是不是該從早鳥和潛銷就開始看壓。
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推
預售通常會越賣越貴,越早買的人建商跑路風險相對高;越
→
後期買風險就越低,價格高也算合理
推
和股票最後高點價格相仿(看信不信而已)
推
離房價盡頭還很遠啊,房租有得套利有什麼好盡頭的…
3
大型造鎮案會更明顯 量體夠大1-7期 1.要對已購交代 1期賣100萬/坪 2期賣99萬/坪19
[恕刪] 請問一下,這講的是已經買新成屋,然後轉賣給別人嗎? 剛才試算了一下,如果成本 1000 ,稅後要拿 1200 萬。 持有時間 稅前價(舊制) 稅前價(新制) 差距 1年以下 1364 萬 1364 萬 0%8
加 : 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。 : 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都 這 : 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多8
我反過來問你 去年看開1188 今年看1088 請問你想買嗎? 還是會想等明年有沒有988 買了會不會怕後年剩888 ? 問題在於你內心就只有設定一個劇本25
我之前有講過 現在因為2.0稅制問題很大 當初只是要平息民怨 亂搞一波 我大膽推測會改掉 現在就是賣不掉 買不到 缺錢跑路的 應該都讓利在7/1之前處理掉了 剩下都是 1.放六年再來說 2.我們私下談48
首Po最近開始再看房,有一建案去年7月開始銷售低樓層3房是1088萬,我看591動態每半年加 了50萬,昨日去已經變成1188萬,代銷說下個月又要漲價了。 後來社團有遇到已購戶,去年8月購入竟然高樓層3房買900萬內,也跟我說現在房子都這 樣賣。。。沒想到賣一年沒賣完還一直加價啊(新手看屋覺得不想買的比鄰居貴那麼多) 。。。雖然覺得該建案格局不錯,但地點不好很多地方可挑剔,但隔一年也貴太多了,拿
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[閒聊] 竹北中古屋消失關注竹北中古屋市場一陣子了,這一年(2021)發現市場上的物件越來越少,想買的社區 每次打去問都是已經成交了,案子還沒下架。 明明查實價登錄一直持續有案子在成交,但是那些案子好像都沒出現在市場就被買走了, 到底有什麼方式可以提早知道喜歡的社區有案子釋出? 最近鎖定的價格帶怎麼查都是那幾間上架很久賣不掉的,有幾間條件有符合,但是和心中41
[請益] 預售屋轉約單價格問題大家好,第一次在房版發文敬請指教 過程:目前跟家人住台中北屯區近30年屋齡大樓,去年有換屋的想法,這個月才開始積極上 網瀏覽物件,發現喜歡物件是預售屋轉約單,並透過國內知名房仲公司協商。 地點:新光重劃區74環內。 價格:買方堅持開價就是底價(刊登價1300萬,想賣1300萬,宣稱原購入價約1000萬初頭)27
[心得] 南軟近期南軟經貿這邊一直是我觀察的區域 最近有點被開價嚇到了 兩年前三重路41巷的預售案成交75-86 這邊預售案也沒幾個大概也都85上下的均價 結果最近在看市場上的物件16
[閒聊] 竹北看到賣不掉加價賣真實案例大概去年看到一間高鐵區新瓦屋一帶的中古屋(屋齡10年左右) 開價2180 後來屋主沒等到好價格 到期就沒有賣了 最近有重新上架 開價2480 聽說已經成交23xx 比去年開價還高了 看房仲的網誌說有人已經不管房地合一稅(更正)- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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[閒聊]真的是賣不掉加價賣大約三四月的時候看上了三重一個小三房 是預售換約 591上整個大樓只有這一戶在刊登 開價1500 跟仲介初步接觸後談到1400有機會2
Re: [閒聊] 實價登錄到底有沒有意義我認為實價登錄的作用 主要分為:價、量兩點來討論 價格: 實價登錄開始期間2
Re: [閒聊] 真的有買貴300萬這種事嗎?在一個房價快速上漲的時候 就會有一堆開價跟上行情和跟不上行情的物件 你就會看到那些開價很低、被買走後馬上開高價賣出的情況 兩年前的台南,到處都是這種物件 現在?凶宅都不一定有這價差
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