Re: [閒聊] 新建案一直加價賣

大型造鎮案會更明顯
量體夠大1-7期

1.要對已購交代
1期賣100萬/坪
2期賣99萬/坪
3期賣98萬/坪
每期少1萬就好
我敢說3期就滯銷要再降價，還是滯銷
然後1期2期組自救會抗議建商坑殺要求退款

2.這次的原物料上漲，工資上漲
雖然國際原物料盤還不是歷史新高，但為了正義不能超載，國際鐵礦砂廢五金船運大漲
驗屋驗收標準拉高，人人都找驗屋公司，日薪不變但產出減少就是上漲
工期拉長也會增加管理成本

由於不斷上漲
1期賣的蓋到一半可能就虧錢了，只好三期加價賣去補一期虧損

這現象在20萬內區域
跟雙北80萬以上房價跟地主合建，地主拿走7成

建商壓力都超級無敵大隨時會虧到破產

3.土地越來越貴
隔壁賣100萬
我家不一樣我家更好，為何我家只賣80萬，漲價了我要賣100.1萬

4.供需決定稅誰吸收
目前供給跟不上需求太多
你想要需買方吞稅金
買方也只能退

相反屋主也是可能要吞跌幅

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