Re: [新聞] 台積電拍板！楠梓建案調漲3成 花敬群：過

※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：

: ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言：
: : 連結：
: : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1025765
: : 內文：
: : 台積電11月9日才拍板將於高雄楠梓設廠，建商立刻喊漲3字頭！對此，內政部次長花敬群
: : 直言「過度炒作不會有好下場。」他認為，影響房市因素很多，尤其是南二都近2年房價
: : 已有相當程度上漲，提醒購買預售屋民眾應留意風險，若業者有不當炒作，也必勿枉勿縱
: : 。
: : 花敬群接受《三立新聞網》訪問表示，台積電設廠，對於民眾來說，會有房市上漲的預期
: : 心理，不過，影響房市的因素相當多，包括利率、景氣循環、中國大陸潛藏的泡沫危機。
: : 然而，預售屋從購買到興建，再從興建到落成交屋，都是2~3年後的事情，市況存在著很
: : 大風險與不確定性，大家不應該只看單一因素，就認為台灣房價可以持續走揚，這樣的判
: : 斷方式風險很高，所以必須小心謹慎。
: : 另，近日傳出有楠梓建案，建商將原單價28萬~33萬的建案開價，在售屋網站上調漲至33
: : 萬~36萬。對此，花敬群說「過度炒作沒好下場。」他呼籲「產業界必須自律，消費者要
: : 理性，倘若市場出現不當的炒作行為，政府勢必給予關注與相對應措施，勿枉勿縱。」: : 心得：
: : 政府官員這種口氣聽起來覺得害怕
: : 難道會在下個月使出什麼新的招式?
: 這種硬炒的 就是比錢多而已
: 央行能做的就是台積電設廠範圍方圓3公里內不論任何新屋舊屋 限貸3成
: 它們現金多的就去買吧
: 只能強迫降低投資客槓桿而已
: 這種做法自住客也會遭殃啦
: 沒辦法 你如果要開後門設定首購門檻之類的
:
當台積電確定的時候，後天同事開心去看屋子，在臉書跟591看了幾個案子要看
首購名下無房貸，但是房仲卻跟他說要準備很多現金，同事解釋到首購應該可以八成
但是還是被打槍了，回來討論應該是銀行無法給同事貸現在價格的八成
所以還真的是手中現金多多的人玩，我們本小的只能玩沙，改看南高雄

--