[閒聊] 房仲怎麼讓專委變一般？
之前我斡旋失敗一間房子，不過屋主價硬就繼續放著
後來跟另一家房仲業務聊天提到，他說他已經去拜訪屋主很多次了
我就問那間不是給專委嗎？為什麼要ㄧ直去
他就說只要屋主肯賣，專委這東西是能解決的
好奇房仲是用什麼手段轉換，除非專委有設時效不是？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.18.71 (臺灣)
※ PTT 網址
推
合約關係人都同意的話有什麼不能解的。
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仲介那邊不解，屋主就說房子要借朋友住，要看要先約，可
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能不好約；另外，如果這陣子專任沒賣掉，之後可能會換人
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服務
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卡仲介 等時間
推
沒業績的業務不破壞別人專委 怎麼有案子咧
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起手式:我有價格可以出更高的客戶 破壞成功:他不買了
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最82
[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。24
[閒聊] 屋主賣得比我斡旋價低今年年初的時候，看上一間位置，格局都不錯的二樓，跟仲介出斡旋請他跟屋主談。 結果屋主不賣，由於是第二次出價，且到我出價的上限，所以就放棄它改找其他房子。 後來很幸運的找到理想的房子，順利成交了！裝潢快完成也快入住了。最近時間比較多， 就有點好奇，那些我出過價卻沒賣我的房子，現在怎麼樣了？看了之後發現大都還掛在房 仲的網站求售。25
[請益] 已經下斡旋 但是房仲叫我不要對外講?各位房神大家好 昨天晚上有下一間15年的一手屋 斡旋金10萬 早上房仲打電話來通知說收完斡旋他有去跟屋主討論, 屋主說要考慮一下,會在跟房仲聯絡 我到這邊都沒有問題 但是房仲先生有說一句說: 下斡旋的事 不要對外說9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶7
[請益] 該繼續看這間房子嗎？看到房仲po了一間房子 售價比同區段便宜了一成 興沖沖去看房 覺得蠻中意的 問房仲屋主為何要賣
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