[請益] 二房中古大樓換三房預售華廈問題
幾年前在湖口買下中古大樓二房
今年賣出比當初買時多了120萬 但整區的房價也漲了
同時簽了預售三房華廈 (大樓地震來還是會怕)
跟買方回租至明年第一季交屋
Q1 因為銷售尾聲才買 開放式廚房無法客變(本來想將門口廚房那道牆再延伸)
是不是之後再請裝潢的做玻璃拉門之類的隔掉油煙呢?
Q2 車位只選到車道底的三明治車位 標準大小是250x550 (下面是網路示意圖)
想請問車位寬度250是我標示的 黑線還是紅線,還是算線的中心點到中心點?
Q3 第一間房子有閒錢就還房貸 還太多結果手邊都沒有備用金
第二間預售屋 想盡量貸8成(預計500) 資金留手邊可以活用 但是老婆不想貸太多
考慮目前房貸利率那麼低 拿去做投資理財 像金融股或0050之類(不玩波段飆股)
投報率比房貸1.31%高就好 多貸的錢也可以換車/裝潢/家電/教育基金…等等
萬一將來升息了就提早還就好了
Q4 最後好奇一問 目前社區的實登都幾乎出來了 剩下幾戶是投資客想換約賺一手
那換約後的實登就是登轉手之後的價格嗎?還是原始價格呢?
--
房市 是『賣方市場』 不爽不要買
職場 是『資方市場』 不爽不要做
戀愛 是『女方市場』 不爽不要追
手遊 是『課金市場』 不爽不要抽
選舉 是『酬庸市場』 不爽不要投
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.91.138 (臺灣)
※ PTT 網址
48
[閒聊] 迷你三房都是哪些客群在買?最近小兩房 小三房看起來銷路很好 主建20的小三房,還有主建15的小二房, 我自己看這種大小的中古屋, 通常會配上開放式廚房和透明玻璃書房, 然後勉強當正三房正二房擠一擠。43
[請益] 年薪 房價 房貸評估? 台中目前我31 女朋友30 預計今年結婚 婚禮因疫情暫緩 先登記 我月薪70k 年薪約90 幾 公務員 每個月給家裡一萬 現金約150 女朋友 月薪約35k 年薪約60幾 現金約6031
[請益] 想找比房貸利率高的長期投資如題 之前是股海小白 有閒錢就還房貸(1.49%) 直到今年初才開始轉念小試身手 買ETF或金融股 目前手頭上有賣掉舊屋的多餘資金約200萬可以操作 新房(預售)會貸到8成 1.31%首購利率應該沒問題 現在房貸利率超低 與其還房貸 不如將資金做其他投資或買新車 也比1.31%強27
[請益] 買了預售屋,還想買成屋這樣情況允許嗎?目前已經買了一間預售屋3000萬 打算自住,大概3年後蓋好 地點很喜歡,目前地點附近沒有能接受的新成屋或新古屋 已經繳了快600萬了,預計最少能貸款2000萬 還剩下400萬要交屋時繳,但交屋時應該能多貸一些10
[請益] 新手投資選擇(台南)不好意思想詢問版上的前輩 目前小弟想嘗試入門投資房地產 手邊有一筆資金(200萬左右的quota) 有點好奇怎樣的投資方式會比較穩? 200萬ALL IN買到頂(以該區來說大概就是25~30的中古三房含車)7
Re: [心得] 板橋畢業心得文原po買的這建案 我去年有考慮他的兩房 不帶車位約1800萬 本來很想買 後來作罷的原因是覺得往上的空間可能有壓力? 每坪買80萬 漲10趴就要逼近90萬了6
[請益] 預售屋換約請益小菜鳥人生第一次買房 房子目前處在快交屋的階段 和第一手屋主談好價格約700W 預計要給屋主200W 包含目前已付款項及他的利潤 賺多賺少先不談5
[請益] 新竹北區金雅區 大樓車位加購請示版大們好,小弟外縣市北漂到新竹來工作, 目前單身無家庭一人,考量過往都是租屋,今年在金雅區買了間3房開始自住人生。 因為新竹剛需很強很多喜歡的也都完銷,所買的這間也是跟人換約來的, 目前社區(戶數:車位比)(1:1.31),雖然已經完銷,目前建商說還剩7個增設車位 還在預售期間,預計明年中之後會蓋好。因為第一次買大樓屋,有以下想請示:1
Re: [閒聊] 買房勸世文跟原po退伍開局狀況差不多,我67年次。但生活過的還OK啊 。每年出國旅遊、也有買車,股票也照玩。孝親費每月一萬也照給。 24歲兩年兵退伍後,吃家裡住家裡,到27歲每年年薪50-55萬,27歲結婚買桃園中路第一間房(社區大樓36坪三房),頭期130萬(家人幫出60萬),貸款300萬。 32歲投資買第二間楊梅埔心電梯社區21坪大套房,訂金20萬,用第一間房增貸210萬買下。每月租金10500用來支付房貸還有小賺。 現在房貸剩下124萬就付清。是原po第二間買太貴所以生活才沒有過的很滋潤。建議能買的還是捏著懶趴咬牙買下去較好。 現在第一間漲到800第二間也漲到快400。感謝DPP把房價頂的那麼高。沒意外第二間會忍不住脫手。
63
[閒聊] 少子化的影響10
[請益] 應該現在買房嗎14
[請益] 頂樓真的熱嗎?房子要除樹可考慮嗎?10
[請益] 新竹竹北頂樓有曬衣場的建案13
Re: [請益] 一堆人在買房,租金投報率會不會變低?27
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???5
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想8
Re: [閒聊] 晴空匯事件,會是房市的轉折點嗎???3
[情報] 竹北德翼店面失火3
[請益] 預售三房格局請益3
[請益] 桃園預售三房請益1
[社區] 台中西屯_市政香榭1
[請益] 預售二房請益