[心得] 110年桃園市優良公寓大廈社區名單
黃色字體為青埔特區的案子
各組別第一名有一半由青埔特區案子囊括
各類型發展獎有一半由青埔特區案子囊括
金質傳家人氣獎也有一半由青埔特區案子囊括
才沒幾年前
桃園的優良公寓大廈社區大多都是 藝文特區 海華 南崁 大有特區 在火拼 青埔特區往往零星1-2個案子進榜就偷笑了
不要談優不優良了
三天兩頭都要被笑整棟大樓沒人 環境沒機能
想不到才短短沒幾年
青埔特區已經包辦了快一半的優良公寓大廈
看樣子青埔特區的優質環境宜居後座力 實在越來越強悍
這種爆發力也是可以預期的
藝文 海華 中路 這些加起來都已經快打不贏青埔了
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小型新秀組 小型青壯組
第一名 中悅八京 第一名 首富
第二名 白朗峰 第二名 昇捷雲濤
第三名 宜誠恆美 第三名 名軒夏朵麗星館
大型新秀組 大型青壯組
第一名 國璽苑 第一名 宜誠鉑金苑
第二名 寶徠花園 第二名 璟都大觀苑
第三名 桃大極一區 第三名 三本天朗
風韻再造組 集合透天組
第一名 麗寶麗池 第一名 深耕八期
第二名 早安東京 第二名 永安尊邸
第三名 新壢花園廣場
社區營造發展獎 竹風青塘 遠雄艾菲爾
關懷親善發展獎 宜誠國璞 桃大富林苑
綠化美學發展獎 華固天圓 昇捷逸品
節能減碳發展獎 巴黎線上 陽明ONE
抗疫防災發展獎 青埔HOME1 微笑城堡
優質管理服務人 中悅八京鐘家齊 宜誠鉑金苑張家榕
金質傳家人氣獎 聯上世界 世界CBD大廈 桃大泰極 竹城大和
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若有翻過我以前的文章 不管是 2014 2015 2016 2017 ...
我文章內容非常多次提到
高鐵走路10分鐘以內 更多次提到 寶徠花園 聯上世界 ... 甚至中悅八京 等等這幾個關鍵字
當年有認真聽我的苦口婆心好好議價去買的
現在哪需要去煩惱甚麼快高樓層5字頭的帝璽 或者各種時代 喜來登 青蔦 國家大院 之類的
虧我還是強力推薦地段好 相對現在類似地段便宜一大截
還好幾個成為現今榜上的優良公寓大廈 (當然還有一些沒有去參選但是非常優秀的)
當年我還提過不只一次青埔5年後開價會看到五字頭
那時候我還被酸到爆
更重要的是
這些格局都比現在這一堆預售好太多啦
戶數也比現在有些預售少太多啦
細節就懶得多說了
我非房仲 非代銷 也非建商 職業跟不動產完全無關
我也不是甚麼萬惡的投資客
只是單純的用長期龜毛的理工邏輯來分析推測相對好的標的物
that's all~!!
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新秀組是屋齡7年內、青壯組是屋齡15年內,藝文海華大有
這種成熟重劃區本來就會愈來愈少,或是沒報名而已...而
且除非你剛好要買這些社區,那是加分啦,但如果是要買其
它建案,那別的社區得名似乎也與你無關就是了
中悅那種 管理費破萬 跟喜來登不一樣
小坪數 飯店債 管理費3千元內
我一直以為這種獎就是輪流在排而已XDD
新北也有這機制,基本上有入圍以上的管理相對好,釋出也不多
讚爆
別人的成功沒辦法複製,老巴也是。
不一樣的規模也沒什麼好比的。強
推錯0.0
推
爆
Re: [閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了?很明顯就是在講幹話 覽趴比雞腿 你講的青埔都是小坪數的案子 藝文3年內案子就三個,京懋會,麗晶花園 中悅悅府,每個都40萬以上 故意唬爛講“只有“麗晶花園站上40萬78
Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎?身為一個住青埔四年居民來分享一下心得 我是從2015開始看房,當初身上沒什麼錢 所以運氣好剛好避過當年排隊搶房被套在山上的命運 後來一路從台北看到林口、南崁、藝文特區 我本身是南部人,在航空業上班48
[閒聊] 青埔和藝文特區房價黃金交叉了?大家好 ……小弟發現青埔還有藝文特區似乎在這幾個月黃金交叉了? 青埔一躍成為整個大桃園房價最高的地方 單就比較3年以內的新成屋還有預售屋 藝文特區只有麗晶花園廣場站穩一坪40萬以上 然而青埔 ,已成屋的璞園的家、寶徠花園、青埔匯站穩40萬之後 ……42
Re: [閒聊] 今天開賣的北大預售案不太明白北大開價50為什麼一堆人這麼覺得不值 去看一下桃園現在的開價 桃園髒亂火車站商圈,國泰當初也是開價50 藝文特區璞園小王子也是50 中路有40的25
[請益] 桃園藝文特區利多出盡?!以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧?23
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估經國路永遠下班時間塞好塞滿 就算你沒上班要回家也是卡卡 長榮的貨櫃,中油煉油廠就無解 有人在意有人不在意 中路案子多19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?其實中正藝文特區沒什麼堪慮的,會用房價看桃園發展的, 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心,北邊是航空城與南崁,南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴,還直接設了兩個交流道,在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈,未來如果棕線也完成,威力更加驚人
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