Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎？

kusomanfcu01/23 17:05你以為投錢就該漲嗎？ 沒看過以前高雄是怎樣下去的？

kenkao2501/23 17:05我也是去年看了二重左岸三重菜寮跟青埔特區之後選了青埔

kenkao2501/23 17:05A17

deepinheart01/23 17:06整天喊青埔4-50…2字頭入手的我，真的覺得很問號（

deepinheart01/23 17:06難道我默默發財了？但沒啊

jeffleentu01/23 17:09投錢不一定會漲沒錯啊，但同縣市連錢都沒拿到的呢

a512126121201/23 17:09推詳細分享

keat01/23 17:10樓上賣三字頭的話，速度應該蠻快XD

lovemost01/23 17:16疫情前應該是沒有4字頭，到4字頭大概已經是2021年的事了

iceyu01/23 17:172字頭入手兩間 不就發財了 每次買房都後悔 後悔沒多買一間

jeffleentu01/23 17:20璞園的家在2020就有很多筆40+了，雖然有含裝潢

jeffleentu01/23 17:22禾林在2020也有好幾筆40+

jeffleentu01/23 17:23不過你講的也沒錯，那些大多都是在下半年，疫情已經開

jeffleentu01/23 17:23始了

lovemost01/23 17:23還有禾林的，這我知道，一般大概比較好的建商和地段37+

keat01/23 17:25因為21下半年後開案的，地點都是最好的幾塊地

piercingX01/23 17:27桃大允2020年底賣40 秒殺

asdlkjfgh01/23 17:27同業推

jeffleentu01/23 17:29青埔有個大問題是店租貴所以店家很難生存，這幾年看

jeffleentu01/23 17:29到很多店家來來去去，希望站前能有大商辦帶來大量在地

jeffleentu01/23 17:29工作人口，先看中悅HTC發展如何

keat01/23 17:34得確需要點時間，好幾個大案子都要幾年後才好

max9028301/23 17:37青埔市長不是叫假的XD

ultradev01/23 17:46可見你不了解鄭文燦，他是標準剪綵王，小到一條巷子打通

ultradev01/23 17:47都會到場的

vincentpon01/23 17:49那些預售屋遇到現在建材漲這麼多 不曉得蓋不蓋的起來

peter2587101/23 18:07青埔最大靠山就是政府呀，愈跌建設愈多，政府護盤

yiliang110701/23 18:12了解鄭文燦幹嘛XD

yiliang110701/23 18:13青埔就很多建設（無論好壞），不然哪有機會剪綵

wewe4455601/23 18:13新北不上不下? 青埔對我根本下下下下之策

jeffleentu01/23 18:17我文中已經說了「對我而言」，我南部人在桃園工作買新

jeffleentu01/23 18:17北幹嘛…要直上頂多考慮台北

ultradev01/23 18:18在桃園工作考慮台北也怪怪的

jeffleentu01/23 18:28首都畢竟還是不一樣，學區優勢跟其他縣市差距太大了

keat01/23 18:32照有些人邏輯，內湖大直南港林口三峽在以前都不該買XD

oceanman01/23 18:33重大建設規劃就是都往青埔啊

DwyaneWade01/23 18:37新北不上不下XD,結果買一個很下的青埔，你品中山那個

DwyaneWade01/23 18:37預算在新北市區只能買小兩房

calvinchenyl01/23 18:382008年看文化三路 12萬 沒買

calvinchenyl01/23 18:382017年看青埔 21萬 買了

calvinchenyl01/23 18:38我就只看這兩個地方 這兩個都漲翻天

DwyaneWade01/23 18:38不過通常買哪裡就會開始捧哪裡貶其他地區，這個我是覺

DwyaneWade01/23 18:38得很正常

AhJaTyYn01/23 18:38要直上能買當然買台北 新北旁邊蹲

DwyaneWade01/23 18:41要嗆台北的請用新大樓，住破公寓的沒什麼資格嗆喔

AhJaTyYn01/23 18:42人家就在桃園工作買青埔很難懂？如果要買外面

AhJaTyYn01/23 18:42雙北當然買台北啊想抖不用想

komikado556601/23 18:44這篇空仔還沒來說麥當勞，先幫補血

AhJaTyYn01/23 18:45講的好像破公寓都很便宜 住公寓的就不算台北人喔？

chipretender01/23 18:48青埔不會崩啦，假議題……自住的4～50也可以買，我

chipretender01/23 18:48之前青蔦轉單總價1500出頭都差點買了……但只是單

chipretender01/23 18:48純投資獲利的就再看。

chipretender01/23 18:49只是看漲到哪，人口問題發酵量價因素開始漲勢放緩，

chipretender01/23 18:49自住沒什麼問題……

chipretender01/23 18:51只是通勤族又有小孩的要想清楚，無後援的話安親安

chipretender01/23 18:51滿然後晚上和小孩相處時間很短，不要到時養出個

chipretender01/23 18:51 得不償失……

jeffleentu01/23 18:58品中山我當初是去談41坪的，新北哪個地方只能買小兩

jeffleentu01/23 18:58房願聞其詳

keat01/23 18:59樓上你這問題只要是雙薪家庭都會遇到，住新北通勤台北市也一

keat01/23 18:59樣吧

jeffleentu01/23 19:00新北對我這種背景的人就沒有吸引力啊，有這麼難懂嗎？

jeffleentu01/23 19:02從頭到尾都沒說新北不好也那麼敏感哦

chipretender01/23 19:05還是有差啦，像新莊蘆洲，臨時從台北市中心回去還是

AhJaTyYn01/23 19:05不上不下是說距離吧

chipretender01/23 19:05比較便宜方便快一點……

komikado556601/23 19:05鄰居推一個，我住A19也四年了

keat01/23 19:07青埔的人口增長就代表他的吸引力了

yiliang110701/23 19:08XDD沒買的比有買的還關注

weidersin01/23 19:08在中壢工作 住a19 覺得環境清幽

supereva01/23 19:12我兩年前入手二字頭 現在最新成交五字頭 也沒有發財的

supereva01/23 19:12感覺 還是要上班

wacilinmama01/23 19:12青埔土地買3X ，自蓋透天有夠爽！

present2001/23 19:14的確 現在這價格自己要進去撿的話被套怪誰

poizon031101/23 19:15住板橋跟中和30年，搬到青埔覺得舒服。但是我也不會去

poizon031101/23 19:15臭其他地方，到底有什麼好爭的。

keat01/23 19:16青埔很常被臭，不知為何

yiliang110701/23 19:17原po就航空業、老家在南部

yiliang110701/23 19:17買青埔很合理，老家有狀況高鐵回去快

yiliang110701/23 19:18為什麼推文會出現新莊蘆洲==

komikado556601/23 19:18不過想想跟這些亂臭的當不成鄰居也不錯

wacilinmama01/23 19:18航空業住青埔很方便，搭機捷上班還不用停車費

kk123401/23 19:18房子漲成這樣 即便前幾年買了 但因為後來也追不上 如果只

kk123401/23 19:18有一間自住的 那真的也沒啥發財感

yiliang110701/23 19:19新莊蘆洲當然有他們優勢XD但不適合原po啊

kk123401/23 19:20也不能賣 賣了買旁邊也是一樣貴 根本沒賺

komikado556601/23 19:21住四年的感覺是人明顯變多、機能慢慢變好但有點跟不

komikado556601/23 19:21上人口增長。至於跌不跌其實看建商的土地取得成本也

komikado556601/23 19:21可以參考，現在取得成本越來越高你怎麼會期望他會賣

komikado556601/23 19:21便宜

chipretender01/23 19:22我是講一般雙薪有小孩的人啦，機師通常即使有小孩另

chipretender01/23 19:22一半也都是主內比較多，沒這問題。

zzyzx01/23 19:41自住擔心他崩盤幹嘛

deepinheart01/23 19:42一堆人討論一堆…事實就是青埔四里人口正成長，房價

deepinheart01/23 19:42也慢慢成長，不就是一直有人能接受這價格開始移入嗎

deepinheart01/23 19:42？

deepinheart01/23 19:44每三個月…版上就一串問要崩了沒？會漲嗎？可以買了

deepinheart01/23 19:44嗎？

deepinheart01/23 19:44頻率高成這樣…也是奇葩

deepinheart01/23 19:46Moptt應該是會套關鍵字搜尋來跳排序（八卦版看起來

deepinheart01/23 19:46的邏輯）…

deepinheart01/23 19:46 https://i.imgur.com/ulZQtDM.jpg 觀察幾個月 青埔

deepinheart01/23 19:46一直在這個清單裡

keat01/23 19:47其實對於自住來說...崩盤後更好入手

hb092201/23 19:52結論：青埔就是只值2X的水準

kusomanfcu01/23 19:53#1XIjpUYe (home-sale)

deepinheart01/23 19:54上面2X請賣我。

kclvpc01/23 19:55推文出現新北就跟竹北的討論出現新北一樣 都不管工作地點

deepinheart01/23 19:55想要高鐵500m再一戶，已經找不到了

jeffleentu01/23 20:02自己喊哪邊只值多少價錢跟喊台積電只值300一樣荒謬

R3hab01/23 20:02https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg

coonash01/23 20:03大家太認真了XD，會有人來酸或喊崩盤，那就是還會有上漲

coonash01/23 20:03空間，如果一面倒喊漲，那才是真的要回檔了。

coonash01/23 20:04全台重劃區，哪個不是愈酸愈漲，笑笑看看就好了

jrkb198601/23 21:09里名稱有點好笑

azasibyl01/23 21:34那完蛋了，麥當勞出現之前青埔都不會回檔了

kenkao2501/23 21:41有感伯

chungj01/23 22:01有家庭的就不方便了

ricker01/23 22:21剪綵只是剪綵那個美術館蓋了多久?兒童美術館也是可以再剪

ricker01/23 22:24我可以很有把握的說，青埔所有的新聞都是為了賣房子

ricker01/23 22:26沒有會提升區域價值的事情，工作機會，商業展覽，文化活動

ricker01/23 22:26零。

ricker01/23 22:29有吸引人的，都是蓋哪裡沒差蓋郊區最好的mall水族館家樂福

ricker01/23 22:3010年過去，還是在講高鐵去台北多方便…炒房實在很讓人痛恨

migration26501/23 22:36推詳細說明，鄭文燦把很多活動都砸在青埔沒錯，有

migration26501/23 22:36聽警察同仁說過，上面有版友說硬傷是店家，的確。

kusomanfcu01/23 22:46炒作漲價歸炒作，在那邊開店？嫌錢太多吧？

p12260701/23 22:51好了啦，我們買青埔買的很愉快，沒買的在那邊喊熱，當初

p12260701/23 22:51從新北洗到青埔，買一坪33 32高鐵站附近，我覺得很可以~

p12260701/23 22:51~~爽

p12260701/23 22:51看壞青埔崩啦崩啦 都隨便^_^b

keat01/23 23:03家樂福和mall蓋郊區似乎不是台灣的習慣吧XD

ultradev01/23 23:15桃園的Mall跟類Mall還是在郊區居多，台茂大江華泰都是

ai231101/23 23:29青埔就是便宜才有優勢啊

ai231101/23 23:30如果價錢高優勢就不見了 因為有更多的地方選

aloness01/23 23:30有一定人數進住，就會是比較穩定且抗跌且穩定的生活圈

aloness01/23 23:31本篇寫的很好啊，如果能夠有一點基本生活機能的敘述，會

aloness01/23 23:31更有力

ai231101/23 23:32青埔最大的問題還是沒產業啦 基本上依靠中壢跟附近工業區

ai231101/23 23:32 如果價錢高那就買附近就好機能比青埔好又比較便宜

ai231101/23 23:34通勤雙北也只是少數 更別說你青埔在漲連比雙北外圈便宜的

ai231101/23 23:34優勢都沒了

ai231101/23 23:34天花板就在哪

keat01/23 23:45等三年後再回來看吧

CYAward01/23 23:53青埔王讚讚

CYAward01/23 23:54說真的 青埔唯一優勢就是比雙北便宜

CYAward01/23 23:55但15-20年後整個機能起來是有機會發展成北北桃生活圈的

ricker01/24 00:13要戳破大家的印象這裡離台北市只要你上班不是坐高鐵轉一次

ricker01/24 00:14就到的點，真的是靠北遠，你要實際坐過一次再來考慮

ricker01/24 00:15開車去真的真的真的很遠

coonash01/24 00:17真的推薦實際來搭高鐵看看 我以前住藝文坐客運單趟到台北

coonash01/24 00:18要50~90分鐘不等 換成高鐵變20分鐘就回不去了

reski01/24 01:32我自己住板橋亞東，以前住過美國，最近家人在青埔買房，老

reski01/24 01:32實說坐了幾次高鐵過去，再看看青埔的環境，會覺得青埔很舒

reski01/24 01:32服，心裡是覺得青埔搞不好對亞東科技園區的工程師都很有吸

reski01/24 01:32引力。

reski01/24 01:36在青埔開車走路是真的蠻有歐美國家的舒暢感，就算高鐵開車

reski01/24 01:36到雙北上班，對有歐美生活經驗的人來說都不太是問題。機能

reski01/24 01:36就等未來補足吧，要不是我沒錢，也會想住青埔XD 亞東機能

reski01/24 01:36還不錯就是擠，然後人行道超難走，等遠揚二期蓋好大概又要

reski01/24 01:36暴漲一波…

ultradev01/24 07:46以重劃區來說，青埔的人行道也是不及格

ryanwen01/24 09:30機師住青埔我覺得很合理呀，但其他沒這麼高薪的咧?

smapvest01/24 09:36但認真說 青埔/竹北人行道對住雙北的來說都很舒服

pizzicato01/24 12:32樓上應該是說對新北而言吧 台北可是全台人行道最完備的

chipretender01/24 12:36沒有，台北很多地方人行道也很鳥譬如那個文山

azasibyl01/24 12:39青埔也只有大條馬路邊的人行道比較舒服，要搭配大樓退

azasibyl01/24 12:39縮讓出來的公共空間。其他還沒蓋的地周邊原本的人行道

azasibyl01/24 12:39很小，還常常會有電箱立牌擋路

chipretender01/24 12:43因為我原本只看高鐵附近步行五分鐘的地方，所以覺得

chipretender01/24 12:43很可以了。

kusomanfcu01/24 12:54飆車方便

kusomanfcu01/24 12:56竹北和青埔就飆車方便啊

kusomanfcu01/24 12:56好開車的地方少，好開車最適合飆車了

kusomanfcu01/24 12:58田僑三代 飆車沒聽過？

deepinheart01/24 13:21房子蓋好有退縮的走起來都很舒服

morisontw01/24 13:56每天多睡半小時跟假日人行道好走 都機?

morisontw01/24 13:57趕上班可以走就好

piliwu01/24 14:01沒蓋的地方人行道很小全台都一樣有什麼好特別講的

easych01/24 14:16中園路的可以慢慢等 問親戚都沒任何徵收消息

asole01/24 20:31新北不上不下+1 手中只持有北市和青埔

ricker01/24 21:15青埔一點都不像歐美不知為何一直有人說，而且像不代表就好

deepinheart01/24 21:27覺得像的人住得開心就好了啊，不是嗎？

ricker01/24 21:38因為事實應該要是事實，不像歐美離台北超遠市容沒有很好

ricker01/24 21:38東西沒有很好吃機能不行，為什麼我這樣說因為我是中壢人

ricker01/24 21:38住台北，也待過青埔一陣子，常常要來回跑，個人意見是房

ricker01/24 21:38價太高區域未來會出問題，但是市府和建商和早期投資客已

ricker01/24 21:39賺飽飽，我到處都有房子所以別說我買不起在酸

azasibyl01/24 22:18在地人情結

reski01/25 02:06我住過美國覺得青埔某些居住上的舒服感很像美國欸，至於多

reski01/25 02:06睡三十分鐘好還是人行道好，我是選人行道啦，睡覺可以提早

reski01/25 02:06三十分鐘睡，人行道走起來阿雜真的很煩，來住板橋就知道，

reski01/25 02:06北市根本也沒好到哪，阿北的綠色人行道也幾乎都是違停，真

reski01/25 02:06正好走的區域根本也買不起啊XD

film1202/16 01:08觀察正確！

ntuwalker02/16 06:05推本篇