[請益] 大家覺得中坪數的房型保值嗎？

iamneptune11/26 20:29慘

Freighter11/26 20:30台北市買的起，就買囉，家庭好用

Nubybee11/26 20:31沒錯，個人覺得45坪再來就要跳70。中坪數真的很難規畫

leo19990080811/26 20:5450-60跟40坪的比起來，通常只有客餐廳跟陽台比較大

leo19990080811/26 20:54而已，各房間沒大多少，價錢卻貴很多

wseedw11/26 21:08坪效為什麼會比較差？

wseedw11/26 21:09小三房跟正三房不一樣

M10511/26 21:13室內大概多少 如果30出頭應該還是有市場

JWILL11/26 21:22光看坪數沒什麼依據吧，還是要看室內坪跟格局規劃

Brioni11/26 21:23多一房吧

ctx705f11/26 21:25室內就是3+1和正3的區別 3+1也可以變成寬敞客廳

faniour11/26 21:32要看格局

spermbox11/26 21:32室內幾坪？

spermbox11/26 21:33一般來說

spermbox11/26 21:33買最普通的坪數最保值

spermbox11/26 21:33畢竟一般房子的需求最大

faniour11/26 21:33一些浪費空間的格局還有走道根本就北七

spermbox11/26 21:343房室內25～30坪最佳

lifeisshine11/26 21:34權狀26-30吧

spermbox11/26 21:34太大的就豪宅

spermbox11/26 21:35豪宅向來不太保值

lovemost11/26 22:06這在一般人定義算大坪數吧，中坪數應該是權狀40-50

rickylin11/26 22:09這個坪數未來會更難賣

clamperni11/26 22:14保

tswen11/26 23:00總價太高 買不起。以後好賣的是40坪左右 三房

eddisontw11/26 23:2460坪可以做3+1房很舒服阿 主臥還可以弄個更衣室

nuelle11/26 23:55權狀50～60住起來剛好，再小就不適合小家庭了

slg11/26 23:58自住的會覺得剛好，投資的會選更小的

kusomanfcu11/27 00:21老公寓保值

kusomanfcu11/27 00:21所以大約室內25左右

kusomanfcu11/27 00:22中坪數 就地段樓層面向都要好

kusomanfcu11/27 00:22甚至學區

aloness11/27 00:34屋齡跟地點才是保值首選，房型是客群問題

godwarder11/27 00:57看住幾個 一家四口這坪數剛好啊 只生一胎或根本沒打算

godwarder11/27 00:57生的的確用不到

cck77711/27 01:58家裡實際33坪3房我覺得空間很好規劃

makeme11/27 05:39就算一家4.5口小孩也不一定在家待得了多久 可能大學就出去

makeme11/27 05:39外縣市念書工作了

F9393511/27 06:08可憐哪 40公設32% 剩下27 扣個陽台23-5 做三房是不是鳥籠

F9393511/27 06:08住習慣了

chen33811/27 06:4625-30主流+挑高

mepe101811/27 07:26住起來很剛好～～但最後還是看總價

mepe101811/27 07:27買得起～不會有人嫌房子大

meltdown11/27 07:56坪數增加都只有更爽而已，哪有人會說坪數增加沒意義的

meltdown11/27 07:56？

meltdown11/27 07:58坪數大，想怎麼規劃就怎麼規劃，要在家裡種熱帶雨林區

meltdown11/27 07:58也沒問題

kusomanfcu11/27 08:40我還真的曾經跟設計師說 如果完全找我意見... 熱帶叢

kusomanfcu11/27 08:40林風格

anomaly11/27 08:40p數大 管理費也很多

on3211/27 08:4450-60P 當然就是比40P 三房大 重點是要跳70-80P 錢呢?

on3211/27 08:45一次要跳這麼多坪數口袋也要很深 沒這麼簡單

on3211/27 08:4570-80P以上市場很少 貴+現在家庭人口少

on3211/27 08:46當初10年前買三房40P車700W好了 現在你要70P+2車 2500W起跳

on3211/27 08:48能買2500-3000W房子的人有多少 舊的賣掉1200W 還要貸破千

on3211/27 08:49當初可能30+歲買房 換房40+歲 又要重背貸款+舊的還清

on3211/27 08:51買房後通常有家庭 養小孩+房貸+車貸 要換大坪數沒這麼簡單

ffvr411/27 09:39權狀40～50新建案在新北熱鬧區域就已經很硬了更不用說台北

ffvr411/27 09:39市 權狀60以上其實很難賣了 以我自己買了永和新建案花了

ffvr411/27 09:39快2900w 權狀40.6室內加陽台28 現在在去問還剩權狀65以上

ffvr411/27 09:39的沒賣出 65差不多4400w還要考慮到時裝潢費及每月管理費要

ffvr411/27 09:39六千多 自己買不下手只能往下選擇

ffvr411/27 09:48王了打4400還沒喊車位

zhi556611/27 11:09一直都是坪數越小越好賣 沒有什麼中坪數比大坪數難賣

zhi556611/27 11:12中坪數隔四房賣 市場還算需求大 大坪數就是賣給高端資產

zhi556611/27 11:14空間是硬需求 28隔四房 免強 22你隔四房就沒意義

tomy1041711/27 15:14感覺對4個大人以上的家庭算剛需，對一般小家庭應該算

tomy1041711/27 15:14偏舒適

DoraemonTW11/27 20:09重點還是回到總價與當地主流可負擔的能力

DoraemonTW11/27 20:10至於坪效，那是業務仲介在賣小坪數的話術..,