Re: [新聞] 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光
自從中美貿易戰後引發的台商大回流
一直到新冠疫情台灣奇蹟似的變成疫情獲利國
台灣今年GDP破六
上市櫃公司今年獲利有機會破4兆,
台股殖利率全世界最高, 本益比世界最低
代表台灣上市櫃公司今年賺到流湯
你各位現在身處在台灣這20年來最強大的階段
我今年43歲 我都沒看過台灣有這麼猛過
跟美國那種透過購債引發熱錢四處流動的虛胖完全不同
台灣今年的強大是本質性的強大
歐美國家今年通膨破6%, 台灣今年的通膨也快要上看3%
鋼鐵水泥海運空運人力報價今年初就全部大暴漲
通縮時代現金為王 通膨時代資產為王
明年呢?
台經院目前預估明年台灣GDP大約是四
在2021那麼高的基期明年還有四!
繼續大爆噴
西台灣今年初以來收割了阿里, 騰訊等等指標性陸企
最近把手伸進台商繼續收割
你覺得除了遠東以外的其他公司不會唇亡齒寒?
會不會引發台商第二波回台?
這麼多的台企通通跑回台灣
那會不會缺工??????
不然最近政府幹嘛拚移工變移民????
移民不買房總可能租房吧???
聰明的你 要怎麼選擇?
新竹這兩年怎麼可能跌
房子能買 能租的物件都超少
真的連租屋案件都少超多
當然炒作之下的行情可能會超漲後續修正到合理價位
但趨勢目前就是多
所以你要順著趨勢走
還是要在推文噓我?
※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言：
: 房價衝到7字頭 新竹人瘋搶房子原因曝光！
: 2021/12/09 12:40文/記者朱語蕎
: 全台房市交易熱絡，其中新竹更傳出沒門路無法賞屋的瘋狂情事，據住展雜誌統計，新竹縣
: 市今年以來銷售中建案數量減少速度加快，到今年Q3只剩下183個，若與Q2相比，季減32個
: 、季減幅約14.9％，若與去年同期相比，則年減99個，供需失衡讓新竹人瘋搶房子。
: 住展雜誌研發長何世昌表示，今年新竹房價暴漲，外部因素是受惠於美、中貿易戰的轉單效
: 應，且我國電子科技業生產線幾乎未受疫情衝擊，產業鏈景氣欣欣向榮帶動購屋需求；內部
: 因素則是供給偏低，尤其精華區東區、竹北缺貨情況嚴峻，再加上部份建案低調銷售，消費
: 者難買到新房子，成為房價暴漲的溫床。
: 「竹科客」首選的兩大購屋區域，分別是竹市東區「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區），
: 以及竹縣竹北「四大重劃區」（縣一、縣二、縣三、高鐵特定區）；這幾個精華重劃區因環
: 境質感佳、學區好，且往返竹科時間合宜，向來頗受「竹科客」青睞。
: https://i.imgur.com/IumBXie.jpg
: 但統計資料顯示，截至11月底為止，東區線上銷售中建案數只剩15個，只有高峰期30個的一
: 半，關埔重劃區內更只剩3個建案，其中有2個建案還僅剩店面可售，因此開價飆到每坪65萬
: 元～70萬。
: 竹北「四大重劃區」內建案數共有13個，創下近10幾年來新低，其中還有住宅戶別可售的建
: 案只有10個，以多數人購買的50坪以下房型建案來看，平均開價從每坪46～68萬元不等，有
: 趣的是，去年Q3有建案平均開價跳空飆到每坪40萬元而被罵「瘋了」，但短短1年之內，過
: 去的天價竟然變成地下室價。
: 何世昌說，在2017年，新竹縣市中的東區與竹北，兩地建案數占比高達約46％，現在供給變
: 少也讓房價不斷攀高，東區今年Q3新建案房價來到每坪34.1萬，竹北則漲至每坪32.3萬，連
: 袂創下歷史新高，而房價水位較高的關埔重劃區和竹北四大重劃區，新案成交價同步漲至每
: 坪45～60萬，與大新竹整體房價價差大幅擴大。
: 何世昌認為，由於東區、竹北建案數銳減造成房價大漲，且部份建案低調銷售，一般民眾沒
: 門路買不到新房子，只能被迫追價，或者轉到外圍蛋白區購屋，於是買盤大量外溢至竹東、
: 芎林、香山、新埔等地，帶動周邊區域房價大跳漲，新竹這波房價的極限高度，恐怕會由竹
: 科工程師口袋的深度來決定。
: https://i.imgur.com/37bcrtG.jpg
: 新竹不愧是最高所得縣市
: 房市炙手可熱去化速度快
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缺工缺很大，除了科技業跟營建業，其他行業的薪資倒是沒
什麼動
買房也不太需要別的行業來買 全台科技業從業人口就足以吧
每年的3x萬移轉棟數買完了
別人貪婪我恐。。。
正解 昨天政策一出 台中台南591暴增xd
已經開始出現拋售潮
舒服
沒有在新竹看房的才覺得會跌吧 哈哈
補推
大時代趨勢已經講到爛了還有人覺得是泡沫超無言
一連串多多消毒文很急齁。像我跟著市場雪崩趨勢都不急笑死
不急耶! 我上車好幾年了 是你急了吧?
除了科技航運外傳產也有塑化鋼鐵等不少非常賺錢公司
看空房地產跟長期放空台積電一樣愚蠢
是阿貨櫃三雄今年的毛利率竟然跟台積電差不多 傻眼 你各位最愛酸的興富發明年股票殖利率上看10%
版上大多數人正在看到自己有記憶以來台灣最強勢經濟
氣急敗壞跳腳了吧，笑死，被政府打到崩潰了
還好耶 我竹北房子漲了100% 要怎麼崩潰
這大概也是印象中經濟最好的時候
不過大概限定年輕人
對阿 台灣錢淹腳目的年代我還沒出生 但我67年次 今年真的是我有生之年看到台灣最強的時候 前所未見!
※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:41:55學長你手上幾間
我只有一間自住喔
※ 編輯: kl0408 (49.216.24.85 臺灣), 12/10/2021 08:52:26小時候看過，不過沒啥深刻感受，只知道養樂多從2元漲到5
竹北近一年年高鐵&縣123華興&水瀧哪一區10內年中古屋沒漲5
0%以上的...為什麼空空會天真到認為會崩跌
真的以為房子跟股票一樣是嗎
且自住需求的人有多少...來竹北看看房子就懂了
以前貧富差距很大只是大家沒網路傳播，忌妒的人少
不過以前是真的機會多 跟現在不太一樣
當年一台S咖等同一棟蛋黃區房子，相當於現在RR兩台
現在機會更多，只是抱怨的咖不會有機會...
67年次應該有看過啦，我記得我小時候（90年代）那時房地
產也是炒翻天，假日一到到處都是工地秀，然後突然房市突
然崩跌，一堆地區都腰斬。
有!! 我國小的時候都會去偷看工地秀脫衣舞 XDD
觀念正確 空空哭暈在廁所
以前房貸還13%耶，還不是咬牙買了房子，有人在抱怨的嗎
看看房地2.0，起初空空像吃了藥瘋狂慶祝，結果被噴滿臉
還在廁所蹲，換個劇情再演一次而已☺
兩年前在竹北買的都賺了超過50%以上,是要崩潰賺太多嗎?
空空現在人在哪呢?
房價沒人覺得會崩吧 但是新法可以對房市黃牛尤其是
滿手預售的打
擊是還蠻爽的 即使最後爽到建商無所謂啊 因爲長久
少了中間這一層
漲的速度一定會變慢啊
槓桿開太大的要小心了
不能同時順著趨勢走也噓你嗎QQ
有些行業還是不太好 這波景氣集中在特定幾個行業
比如說電子資訊業應該不錯吧 可是電子周邊的機械加工很差
很多指標性的加工訂單直接投向大陸東南亞 不投在台灣了
那是當然關稅問題就差10多%
運氣好在對的產業是真的賺翻 運氣不好的失業或被裁員
也有
不是單純運氣問題沒加入貿易組織的台灣很吃虧
像我最近幫同行帶兩個新人 一個傳產工廠倒閉轉換跑道
一個原本開炸雞店到店 而我們是做到缺人做到翻掉
很多產業還在吃10多%關稅別人已經0關稅
電子業是WTO下已經非常低
電子科技產業相關通通大漲 資金不投房難道存銀行？
我是說國內啦
反正有新政策 照慣例就是新警察老空空高潮一下
好，噓你
房地2.0時 對於炒預售市場的 有何影響 （把預售獲利
併入所得稅）你知我知 這條漏洞無敵大！ 2.0搞到預售
屋不二價 新古屋鎖籌碼 才是上漲主因
台中台南591暴增??? 笑死
到竹科科環路走走，還沒回家，就手機下單買一戶
打不贏就加入
沒錯 跟著趨勢走 不要認為自己最聰明
今年要買五年內的房子，還真的找不太到，不是不想買貴，
而是根本沒貨，只剩有明顯缺點的那種
今年除了觀光餐飲相關真的有慘到,其它大爆賺的產業一堆
除了八卦那邊百業蕭條,民不聊生之外,大部分人荷包都大
進補,有時候不要整天待在同一個板,要去外面走走
好上看80萬
噴起來 身邊的同事還一堆沒置產的 新人也一堆 最近都在討
論房市 明年分紅又更好 到底怎麼跌
再不買 之後租金噴給你看
關埔是真的賣到沒案子買 這兩年翻倍漲也不是新聞了
今年賺超多 明年分紅很不錯 所以明年很穩
之前就有說過關埔是真的賣到快斷貨了
只能恨之前沒本金歐印個十間房來囤著
真的讚 看到國外疫情更嚴重我都在心中暗爽
有準喔。股市大暴噴的時候，辦公室小妹開始講台積電
房市大暴噴的時候，辦公市小妹最近就買了房
讚喔，新竹很快就要破百了
其實不要說竹科人啦，正常人也能賺大錢，開區權會就知
竹科人可能才一半左右，各行各業拚到四五十歲加投資
買房兩三千萬還是可以的，當然不能看平均，房子不是平均
PR的人在買的，而是各行業PR90以上的在搶的
明年新竹每坪就會破百啦！現在要自住的還不搶，根本跟自己
過意不去
竹北兩年前買23XX 現在3800應該也賣得掉 我真的好崩潰
…不過賣了周遭也都漲了 除非去買其他地區
不管你說的對不對還是要噓
炒房三代都該被狗幹
我在建商公司上班，上述大概屬實，營建土地成本飆漲
，利息持續低，加上熱錢回流房地產，房價近期直線飆
升的離譜....
科技業的辦公室都在討論買房
罵炒房的先罵到自己唷
明年破百
超越台北
看魯蛇崩潰好舒壓 哈哈哈
不會跌啦 工程師這麼容易恐慌跟風買房 超怕自己財產縮水
給他加價賣都會買啦
八年前台北一坪20-30不買，現在只能羨慕工程師☺
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[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊？如標題，看了版上很多的文章跟推文，都說台灣從去年開始就是賣方市場了。 如果你想買房的，用實價登錄去談根本是天方夜譚，因為一日三市，大家都在搶房買， 賣方的選擇實在太多了，所以才有「賣方市場」之說。 等到變成「買方市場」，你才有資格用低於實價登錄去談… 好吧71
[標的] 長榮 跌停就多看看1. 標的： 長榮 (例 2330.TW 台積電) 2. 分類：跌停就多 3. 分析/正文： 1.上次長榮出關 海運集體跌停 明天陽明出關 賣壓太大 可能又會重演集體跌停![[標的] 長榮 跌停就多看看](https://i.imgur.com/6W06lO6b.jpg "[標的] 長榮 跌停就多看看")
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Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率你整個邏輯不太對 請問一下，這一波大家都在升息的原因是? 通膨 通膨原因是? 1. 薪資通膨，其實早在2020年底就開始薪資通膨了，大家都知道 2. 之前物流、生產鏈大爆炸的後續調整![Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率](https://i.imgur.com/qHrRDEkb.png "Re: [新聞] 市場瘋美元定存 楊金龍提醒小心賺到利率")
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Re: [新聞] 海運漲價 類股獲利補我本身有貨物走海運出口到中國，運費沒有漲價而且原本星期三、六的運班變成只有星期 六，我客戶收到貨物也很準時並沒有延後的問題 前幾天跟客戶聊天聊到股票，他是某‘’代工業‘’上市公司原始股東，他們貨物是往全 世界跑的，他說認為航運刻意漲價 缺櫃缺成這樣是假象 歐美現在經濟活動還沒完全復甦疫情變嚴重，近期瘋狂拉貨到底在拉什麼貨？缺貨缺成這![Re: [新聞] 海運漲價 類股獲利補](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [新聞] 海運漲價 類股獲利補")
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Re: [心得] 提防美國最近台股和美股的連動似乎已經沒有那麼大了，原因是因為 1.台灣防疫世界第一強 零本土案例 經濟活動基本上都正常運行，台灣反而是國際資金的 避險去處 2.美國無線qe 台灣只能跟著qe 不然我看台幣會漲破20都有可能
![[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊？](https://i.imgur.com/ezD7j2Eb.jpg02/19 "[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊？")
![Re: [心得] 提防美國](https://i.imgur.com/sCXZ6KLb.jpg07/05 "Re: [心得] 提防美國")
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[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/lqVmU4Ab.jpeg "[請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
50
[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍![[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍](https://i.imgur.com/C2690ZWb.png "[閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍")
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Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價![Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價](https://i.imgur.com/ufH1q0yb.jpeg "Re: [情報] 桃園最新「已揭露」預售新成屋單價")
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[閒聊] 廢掉新青安才是正軌42
[請益] 格局![[請益] 格局](https://i.imgur.com/oMIVueRb.jpeg "[請益] 格局")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://img.youtube.com/vi/Y3nyrAOQ1pU/mqdefault.jpg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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[心得] 提豪宅線是智障吧？不用買4房逆？20
Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望![Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望](https://i.imgur.com/nVO1YGOb.png "Re: [閒聊] 協勝聚 竹北高鐵最後希望")
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Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/IUWteLsb.jpg "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？![[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？](https://i.imgur.com/HFZoJtKb.jpeg "[閒聊] 朋友被鄰居嫌吵 怎麼處理？")
11
Re: [閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍![Re: [閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍](https://i.imgur.com/HrM8eoRb.png "Re: [閒聊] Threads:青埔 寶佳閣美學 出價70萬被打槍")
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Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款![Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
7
Re: [請益] 買房或是買NVDL9
[情報] 林口中古屋成交7字頭![[情報] 林口中古屋成交7字頭](https://i.imgur.com/T26drClb.jpeg "[情報] 林口中古屋成交7字頭")
7
[閒聊] 為什麼人壽也可以辦房貸？8
[請益] 停車位請益![[請益] 停車位請益](https://i.imgur.com/hL0rveib.jpeg "[請益] 停車位請益")
8
[請益] 到底要買明年交屋的預售還是明年買成屋？5
Re: [請益] 停車位請益![Re: [請益] 停車位請益](https://i.imgur.com/GE03uXAb.jpeg "Re: [請益] 停車位請益")
4
[請益] 格局優缺點![[請益] 格局優缺點](https://i.imgur.com/fKAIUunb.jpg?fb "[請益] 格局優缺點")
3
Re: [閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款3
[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房![[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房](https://i.imgur.com/VwfU3dMb.jpg?fb "[賣/高雄/前鎮新灣區]摩天三多捷運鎖利大兩房")
1
[閒聊] 新北市平車位每坪只要1字頭初![[閒聊] 新北市平車位每坪只要1字頭初](https://i.imgur.com/vv10vJOb.jpeg "[閒聊] 新北市平車位每坪只要1字頭初")
2
[賣/台南東區/成大旁近東寧路口林森路面賺錢金店
3
Re: [閒聊] 台中的空氣品質![Re: [閒聊] 台中的空氣品質](https://wot.moenv.gov.tw/images/og_image.png "Re: [閒聊] 台中的空氣品質")
4
[請益] 貸款已繳清的老家貸款20
[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款3
Re: [請益] 買房或是買NVDL1
[閒聊] 目前房市是否是overbooking行情8
Re: [新聞] 央行房市信用管制兵推 最新版本入列