[請益] 何時才會再變回「買方市場」啊？

z52031402/19 19:47貴到等股市崩盤再說，房市跟股市都是同向的

z52031402/19 19:48股市沒崩，房價只會一直噴，政府干涉越多漲越多

bboywhite02/19 19:48沒人想買的時候

aesdu02/19 19:48第三次世界大戰後復甦前期應該有機會

z52031402/19 19:48上次QE漲8年，這次看要漲幾年

martin09556602/19 19:55像2008年那樣全球經濟大崩盤就有機會

martin09556602/19 19:55不然就是對岸打過來

kgkg005702/19 20:01等嚴懲炒房法案 立法院三讀過了...也許....可...等看

kgkg005702/19 20:01吧~

membrance02/19 20:03再一次新新冠疫情

kougousei02/19 20:03買方市場就是要供過於求 現在房屋供給量遠不如需求量

kougousei02/19 20:03所以唯一變買方市場的可能就是需求量大減

kougousei02/19 20:03那要嘛經濟危機要嘛瘋狂打房打到變經濟危機 兩種選一

kougousei02/19 20:05我記得版上有貼過數據 現在每年房屋供給量比起以前少

jonson02/19 20:06移工永居通過，移工暴增，建商成本大幅下降，房價雪崩風暴

kindboxer02/19 20:10難

jonson02/19 20:10移工住中古屋，移工薪資雪崩，預售屋跟著雪崩

rig212102/19 20:11經濟差的時候，就像2008或是2015-16台灣科技業講的快被大

rig212102/19 20:11陸併吞的時候

rig212102/19 20:12但就算這種時候能買得起的也是不受經濟不好影響太多的人

s2649275502/19 20:13不愧是我大雪崩哥 各種崩崩

kgkg005702/19 20:13對岸打過來話...建商高層還管樓房能賣多少新台幣咧...

kgkg005702/19 20:13金字塔頂端的 能用美金黃金搶機票 一般人只存新台幣

kgkg005702/19 20:13又沒金條的 能幹嘛...怒海求生嗎...

fkccc02/19 20:13搭時光機回到2017~2018年就可以了

leon1757tw02/19 20:16等買的起的都買完

jonson02/19 20:16好說，孤只是將即將發生的事預告在前奉勸各位

kyova02/19 20:17網路泡沫那時候比較明顯。09年反彈太快，房價有回檔但沒那

kyova02/19 20:17麼大，後面反而起漲點。

psy79202/19 20:182027 碟仙說的

kyova02/19 20:18建商已經淘汰很多輪了。中小建商有些經營不善或屯的地不夠

kyova02/19 20:19多會慢慢退出。政府土地供給放的很慢，現在徵收重劃麻煩。

rig212102/19 20:19你看看勞力士行情就知道現在大家多有錢了，都快翻倍還買

rig212102/19 20:19不到，錶非必需品都能搶成這樣房子你覺得呢

rig212102/19 20:19就是大家錢都太多了

kyova02/19 20:19政府一堆政策最後都是壓縮到供給，真的不知道他們在幹嘛

Ensidia02/19 20:20認真說大概要5年左右吧

KrisNYC02/19 20:20好問題 當然反轉是一種 另一種是建商狂蓋供給過剩

KrisNYC02/19 20:20但建商被這兩年一堆奇怪的號稱打炒房的政策擋光了

KrisNYC02/19 20:21如果要等反轉 就算今年年底就見頂 也要再高原2年

KrisNYC02/19 20:22高原都不能又碰到QE 所以 對 5年大概吧

Ensidia02/19 20:22要把qe蔓延出來的資金吸收就需要2-3年 再等高原兩年

Ensidia02/19 20:23如果事情都如聯準說的這樣順利 大概就五年

zhi556602/19 20:24對岸打過來 apple NVDA AMD會重創 INTC技術輸太多 無法

iamala02/19 20:25建商都能去中國了，打過來不也是中國，別幻想打過來會崩

iamala02/19 20:25，搞不好更多中國人過來還會漲咧。

chister02/19 20:252030

zhi556602/19 20:25取代GG 今年演過缺晶片的下場 台灣被打 世界經濟重創是一

BRIANERIC202/19 20:25買方市場的條件是「貨幣」變得很稀有吧？

zhi556602/19 20:26的 買黃金比較有用 貨幣會大幅貶值

gigi031602/19 20:27最近蛋黃已經沒什麼漲了 感覺暫時會趨緩

kyova02/19 20:27半導體至少還有幾年好光景。如果是GG擴廠引發的炒作和缺工

zhi556602/19 20:27台灣什麼時候反轉 不知道 但是政府在幫忙洗籌碼 房子本身

kyova02/19 20:27可能還要很久... 台商回流也要再看看

kyova02/19 20:28區域性的差異化吧。蛋黃區應該是中古補漲。

zhi556602/19 20:28就是低風險的商品 政府還幫你信用管制 股市崩房市可不一

zhi556602/19 20:28定會崩盤

garyddt02/19 20:29就算回買方市場，房價趨勢線也是往上

zhi556602/19 20:30缺一顆晶片 手機車子就不用賣了 台灣晶片地單比北約還猛

japan42802/19 20:30兩岸都在打假球，不會打

lycer02/19 20:30全台中位數薪資50

lycer02/19 20:30全台炒到一仟萬起跳

lycer02/19 20:30貸款年限2-30年

lycer02/19 20:30基本上半數家庭都買得起

lycer02/19 20:30要回到買方市場要先斷投資客的資金

zhi556602/19 20:31兩岸都在吃政治豆腐 互相拉抬支持 事實證明很好用

abyssa102/19 20:31 https://i.imgur.com/ezD7j2E.jpg

lycer02/19 20:32預售禁轉賣是個殺手鐧

abyssa102/19 20:32屋齡分佈看一下 近20年新供給跟上個世紀末比起來腰斬

topninjayen02/19 20:32有人還想等著買就不會崩

detective14r02/19 20:36你還在問這問題就不會崩 等到房版人氣剩1-200再說

migration26502/19 20:37兩岸都在演戲，的確是假議題

migration26502/19 20:37不過房版確實是個指標

migration26502/19 20:38Ceca大說大概落在2024-2025間

migration26502/19 20:38姑且參考看看

jc1075502/19 20:393-5年

jc1075502/19 20:39在這之前還是會一直緩漲

REMEMBERYAU02/19 20:41下輩子

we14712102/19 20:42等到貨幣不再貶值那一天

jones201102/19 20:44升息後2-3年再說

z52031402/19 20:44以前一戶住五六個，現在很多兩人就要一戶，需求是變多的

eelke02/19 20:44房仲開始倒一片的時候

z52031402/19 20:44沒看一堆沒買房就不結婚的，不予公婆爸媽同住的

jones201102/19 20:44理由是寬限期也要考慮下去

nicayoung02/19 20:45民進黨沒倒台前不可能

z52031402/19 20:47民進黨倒台換國民黨會比較低房價嗎 笑死 換民眾甚至時代

z52031402/19 20:47也都一樣，這是共犯結構

Arnol02/19 20:49大陸打過來的時候

mayu123002/19 20:50 https://i.imgur.com/cxXC8cz.jpg

mayu123002/19 20:50 https://i.imgur.com/UQ7LzQn.jpg

mayu123002/19 20:51整個北台灣剩不到一萬戶 你跟我說要回到買方市場？

mayu123002/19 20:53這三年 科技業是發到留膿了。沒看我去年的推文就在說

mayu123002/19 20:53 等分紅下來 北部房市根本沒跌的空間

william82602/19 20:54支持08當總統 月薪買春 周薪買車 日薪買房

mayu123002/19 20:54更不要說海運跟金融也是 賺到手軟。 根本沒物件可買

ppnow02/19 20:54寫信問sway啊

babysylvia02/19 20:56台灣土地小沒什麼土地可以蓋了 幾年後就剩都更了

mayu123002/19 20:56不要說IC設計業 從業人員 上萬人 這三年分紅不算薪水就

mayu123002/19 20:56大概500以上，還有半導體代工跟外商設備業還有相關。

mayu123002/19 20:56 錢要放哪 放房地產啊

ppnow02/19 20:58還有，買方市場的定義是什麼，有人認為是五折，所以到七八

ppnow02/19 20:58折他還在等，那就要等一輩子了

mayu123002/19 20:59我認為五年之後不會，因為第一批7年級頭的房貸 大概都

mayu123002/19 20:59繳完了， 這時候 就是他們在人生巔峰的時候再買第二間

mayu123002/19 20:59房的起頭。

babysylvia02/19 20:592018青埔一坪20萬的時候怎麼不買XDDD

kyova02/19 21:01台灣土地哪來的沒地方蓋= =就看徵收重劃要怎麼搞而已...

kyova02/19 21:02雙北以外一堆土地根本廢耕，政府效率差到不可思議

ppnow02/19 21:02假設現在30萬，五年後50萬開始空頭，跌倒多少你願意買？45

ppnow02/19 21:02？40？30？

babysylvia02/19 21:022020中路特區也只有20萬怎麼不買 現在買都要30萬了

kyova02/19 21:03GG還要一直搞新節點、新路線，10年內可能都沒完沒了

babysylvia02/19 21:04能重劃的都差不多了啦 現在只剩地目變更可以玩惹

kyova02/19 21:05重劃不就包含地目變更= = 農地魚塭一堆可變工業或建地

wwwsky02/19 21:05美國熱錢收回去的時候

babysylvia02/19 21:05現在剩下的都偏遠的要死XD 宜蘭都在玩地目變更了

kyova02/19 21:05哪來都差不多...各地地政局都在規劃一堆重劃區，有些消息

kyova02/19 21:05也都提早好幾年就放出來了

a1212447702/19 21:07每樣東西都是經一手就折價 只有房子越多手越貴

leotompp02/19 21:07房仲開始倒~~很準~~尤其一堆區域名的

z52031402/19 21:16淡海八里滿滿土地可以蓋呀，但大家又不買單

z52031402/19 21:17看得上的買不起，看不上的不想買

fedona02/19 21:18等你要賣時

Homedoni02/19 21:19唉 什麼時候可以當大爺

k2304064102/19 21:20怎麼會幻想移工進來 建商成本下降 建商會賣比較便宜…

k2304064102/19 21:20………..

DerekMing02/19 21:21等你不敢買的時候

ganninian02/19 21:22等你不想買 看到房地產就跟看到鬼一樣的時候

zhi556602/19 21:34台灣經濟業沒太難估 台灣就是世界經濟的前哨站 重要晶片

zhi556602/19 21:35都台灣做的 竹科的訂單比北約還重要好嗎 打烏克蘭石油漲

zhi556602/19 21:43GG今年資本支出400~440億美金 GG是很保守公司 你未來單多

zhi556602/19 21:43大 大盜嚇到吃手手

kyova02/19 21:48GG之後預估eps 40，一年淨賺一兆，回收很快...輪班星人爆增

kyova02/19 21:48好幾萬，可怕的購買力...

lcy31702/19 21:54科技業是真的流湯 朋友一堆本來百萬初的都變兩百

lcy31702/19 21:55現在一堆人都想買第二間

c188cc02/19 21:56一直說台積電幹嘛？ 發哥也頗屌，都沒人提

c188cc02/19 21:56朋友去年320 今年跟我說看看能否挑戰380

vikingman02/19 21:57應該快了，今年年底就會有感覺

vikingman02/19 21:57等歐美逐步收回貨幣

zhi556602/19 22:01因為GG 新竹竹南台中台南都在擴廠 規模浩大 不要說作業員

zhi556602/19 22:03一堆物流 營建 環保業都跟著發大財

kyova02/19 22:05發哥人數比較少。目前本益比爛，可能市場覺得沒fu糗...

kyova02/19 22:06要看高通廢多久。如果是吃到ic缺貨漲價，有部分之後會打回

kyova02/19 22:06原形，但發哥算體質很好的了。

kyova02/19 22:08台積電產業帶動效果比較恐怖，設備、材料、建廠，客戶也會

kyova02/19 22:08跟著跑~

kyova02/19 22:15GG房價帶動效果也比較厲害~ 廣佈桃竹苗中南高。發哥只有在

kyova02/19 22:16台北新竹，影響力差太多啦...政府搞不好要叫GG去插旗嘉義

kyova02/19 22:16屏東科學園區，好用工具人~

kusomanfcu02/19 22:19下次金融危機後 大概5年以上

kusomanfcu02/19 22:20運氣不好就15年後

indium11102/19 22:22大致上股市漲房價跟著漲，除了馬英九那8年是例外吧

indium11102/19 22:23台灣房地產漲得最瘋狂的應該是30幾年前台灣錢淹腳目

kusomanfcu02/19 22:23他打房 把股市也打下去啊

kusomanfcu02/19 22:23不然怎麼打房

kusomanfcu02/19 22:23馬英九玩真的很可怕

indium11102/19 22:23的時代吧，還鬧出了無殼蝸牛運動

kusomanfcu02/19 22:24反而真的只能靠實業買屋 09-16年

kusomanfcu02/19 22:2416-20年是炒股炒房優於實業

NTU30315019502/19 22:26幾年後變買方市場也不會回到今天的價格

indium11102/19 22:272016-2020是台灣房價最穩定的年代，幾乎沒什麼波動

indium11102/19 22:32記得那段時間還一堆房仲業者說快活不下去，別再打房了

super3b02/19 22:32兩岸開戰

sspider082902/19 22:35等漲完

coolben02/19 22:55變買方市場的時候，選擇變多，反而考慮更多，然後下不了

coolben02/19 22:55手

musicaledio02/19 22:56全球大通膨 沒救了 只能祈禱開戰或更可怕瘟疫吧

pauljet02/19 23:025年內不會5年後窩不知道

yao6030102/19 23:03核戰開打就變買方市場惹

dorbi33fish02/19 23:162016後政策是推動房市的並不是打房，當時是要把前朝

dorbi33fish02/19 23:16打的房價救起來。新聞都還在2016央行第一個重要政策

dorbi33fish02/19 23:16就是不動產貸款限制大鬆綁+降息，之後好幾年都是各

dorbi33fish02/19 23:16項利多政策，直到疫情房價爆炸後才開始打房的。

ataky02/19 23:20經濟反轉的時候吧 現在股市這麼猛 有錢人一堆

jonson02/19 23:27林口社宅隨到隨租，也是變相買方市場

leecoco02/19 23:27等921大地震即可

charliebitme02/19 23:37阿共射個一兩顆 台商+防蟲一定拋出籌碼

s60621s6062102/19 23:41地震會讓老房加速都更 會更噴

s60621s6062102/19 23:42核戰你要先擔心自己能不能活下來XD

yuzukeykusa02/19 23:59沒打仗很難ㄛ

akirashock02/20 00:00下輩子

fatb02/20 00:09因為缺工缺料 未來產出房子的速度會下降

clamperni02/20 00:37沒了 去年台北預售90萬最後上車機會

physicsdk02/20 00:52沒意外大概再3～4年房市就會低迷了，但別搞錯喔，意思

physicsdk02/20 00:52不是說屆時買一定比現在便宜，而是市場上想買房的人很

physicsdk02/20 00:52少；買方是場好處是選擇多，比較等得到好物件。

physicsdk02/20 00:52那假如又來一個無限QE，呵呵...

xa655502/20 01:11有人常說早知道以前多買幾間房子 那現在是不是未來的以前

xa655502/20 01:11呢 呵呵 現在不買只會更貴喔 就算跌也不可能跌到以前 漲

xa655502/20 01:11100% 跌20% 是漲還是跌呢 呵 看到那些專家說會跌就覺得好

xa655502/20 01:11好笑 他們是不是想自己買房叫大家都不要買等跌

daidairay02/20 01:21科技業死一片時 但到時就算跌日子可能也不好過

chouwang6802/20 01:45就算變或跌或你們最愛的崩崩崩，重點是你們敢買嗎？

piliwu02/20 03:38現在就是去年36萬筆成交

piliwu02/20 03:39比景氣差時多約10萬筆成交

piliwu02/20 03:40買的人變多那麼多

piliwu02/20 03:40什麼時候沒人買？大家都失業不然就是害怕失業

bboywhite02/20 04:32天災戰爭世界級金融海嘯吧，前幾天對岸軍演的新聞一堆

bboywhite02/20 04:32魯空興奮得要命覺得超好笑

bboywhite02/20 04:32來真的你敢買嗎？

paul7631802/20 06:23我認為10是2030左右

k79897686902/20 07:11你想啊 房仲抽一堆 你想原價不賠錢也是要漲啊

mow198202/20 07:50大量勞工失業時

tswen02/20 08:17十年後

wasi6389802/20 09:20等KMT執政

kgkg005702/20 09:21房市高檔震盪 又沒戰爭話 有回檔有2-3成時 這幅度就

kgkg005702/20 09:21等現今的買方市場了 剛性需求購屋和換屋的 有這時機

kgkg005702/20 09:21閉著眼要快買...想等腰斬或跌7成+的

kgkg005702/20 09:21不如等私夢中征服喜馬拉雅山了...話說台g股價何時回921

kgkg005702/20 09:21 SARS 兩國論 雷曼兄弟...那時代了...當然樓房現今價

kgkg005702/20 09:21就有腰斬買到還有找了...呵呵

kgkg005702/20 09:25說個笑話...現在買房還能當投資增值嗎...風險係數如何

kgkg005702/20 09:25？

niko020202/20 09:47嫌貴不要買 從來沒有過 ccc

boy8042102/20 10:47等出現某些情況讓有錢人把房子當不投資吧

yytseng02/20 11:42最近接到一堆房仲訊息，要我幫問有沒有人要賣房子，因為

yytseng02/20 11:42他們都賣光了沒物件賣，每個人分不到一件case

peachings02/20 11:512035年之後吧

peachings02/20 11:52現在買房的世代還不屬於少子化世代

babyMclaren02/20 12:23股市房市不一定連動

babyMclaren02/20 12:24因為股市有官方在護盤

babyMclaren02/20 12:24各種錢+我們的退休金，順利的話還能自己內線一波

babyMclaren02/20 12:25有幾個被抓到的自行估狗，只能說就算房市玩的不錯

babyMclaren02/20 12:25其他方面割韭菜還是割很兇

dannywei031802/20 14:22下禮拜五吧

nopenisgreat02/20 17:51二十二世紀吧

hypeng02/21 02:56現在時間點很尷尬，我是被板上笑爛的魯空，但有實際去查

hypeng02/21 02:56資料，到8年級尾一年其實大概都還有30萬人，而現在8年級

hypeng02/21 02:56初才剛滿30.31歲，才剛要開始進入主要購屋年紀，所以大概

hypeng02/21 02:56真的還要10年才會有比較明顯的變化

horny7602/21 04:042026-2027之後，如果要等到合理房價可能要2030才能買了

OHHEEEEEED02/21 07:09你在做夢嗎 等十年會更便宜嗎

maypcc02/21 23:367年級的科技業 手上一堆三間up好嗎...

maypcc02/21 23:40新竹竹北的房子都被學長們握得緊緊的 各大廠季分紅一波波

maypcc02/21 23:40接著來 未來10年內應該都跟現在一樣要用搶的