Re: [討論] 雙北房子高達1500以上 覺得是合理嗎？
※ 引述《chen740530 (chen740530)》之銘言：
: 最近跑去看了一下房子
: 發現新北靠近河邊一排的建案
: 每坪都喊到45萬以上 30坪房子就賣1350萬了
: 現在房子已經要賣到千萬
: 大家覺得這種房價合理嗎？
: 台灣人年薪沒有3萬美金
: 中位數年所得才66.9萬 為何房價可以喊到千萬
: 不覺得這國家病了嗎？
: 年輕人說買不起 被老人酸說不爭氣
: 未來台灣年輕人是不是要朝網紅發展了
: 前幾年看網紅隨便就買一棟房
: 現在看網紅還換到第2棟房
: 看得出台灣已進入M型世代
: 買不起房只能用租的了
: 以租代買 是不是台灣未來的風潮呢？
房價跟股價一樣，有人出價有人買，才會有那個價格，如果賣方急售但買方不接
那賣方就只能一路砍到買家願意接受的價格
所以台灣的房子為什麼這麼貴，答案就很清楚了
因為你想買而且願意接受這麼貴的價格，房價才一直鎖在高點
如果今天大家都因為房價高到不合理不願意接盤
那房市急凍一陣子後，急著賣的物件自然會降價求售，直到大家能接受的價格
懂了嗎? 台灣房價貴，是因為台灣人對於買房的執念太深，寧願口袋空空也要買房
市場是這樣，打不贏他，要嘛加入他，要嘛繞路走
嫌房價貴但又拿他沒辦法，要嘛就從小坪數中古屋開始一路往上換
不求出生就住豪宅，但願孫子能買的起豪宅
不然，就繞路，把資金投入風險稍大但報酬更多的股市，就算傻傻買大盤
報酬率也遠高於房市，而且想賣就賣，賣完三天就到帳又不用課所得稅
其實還是不錯的資產~
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口罩勤洗手 不摸眼鼻口
盡量不群聚 病毒遠離我
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持有成本太低 才會租不出去也不急著賣
所以才要屯房稅阿 垃圾政府就只會炒房
搞到全台灣一般人整天在繳房貸就沒錢了
"對於買房的執念太深，寧願口袋空空也要買房" 就是在說你阿^^
※ 編輯: m82 (118.165.142.139 臺灣), 07/04/2022 12:04:48成本上升價格____，這個就標準經濟學供需法則問題，答案
不是上升的建議去修一下經濟學
太片面了，沒討論到持有成本，雖然會有一堆智障出來說轉
嫁到買方身上
股票完全沒有持有成本，你為甚麼不買? 怕個股會變宏達電會下市，可以買大盤ETF 怕台股會出事可以買美股的全市場ETF 連全市場ETF都下市，應該是外星人入侵了
屯你媽房稅吧 腦殘 人家賣屋時不會轉嫁給下一位？
人生不一定要有房 租更有彈性 再拿去投資
那乾脆抽囤錢稅好了，存錢太多造成通膨
都在喊買不起了還要提升自己的持有成本 世界奇觀XDDD
本來就轉嫁了 韓國都演給你看過了 直接漲租金 房地合
一稅也是直接轉嫁給下一位買家 哪裡沒轉嫁 真不知道
誰才是智障
能不能轉嫁其實還是看買方接不接盤，沒有賣不掉的房子只有沒人接的價格
※ 編輯: m82 (118.165.142.139 臺灣), 07/04/2022 12:11:57真正有效的抑制房價應該是銀行貸款成數跟升息啦，不過房
貸族也會掃到颱風尾
魯空就是專門搞死自己 當初實價登錄硬是跟著建商女婿
在那邊加蔥夭飽吵著要揭露門牌 結果現在實價通通變
房價地板 當初在那邊靠北靠母的破腦魯空跟吃屎時力又
不敢講實價登錄了
4%的下場呀 好在其他人都有房 柯柯
老實說實價登錄這樣也不錯，反正就全民一起炒房大家都賺
（？
正解
所以那些吵著要買房的，都不知道自己是房價推手，超瞎
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
爆
[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!最近這半年才買房的 不管是中古/新屋/預售 都漲的很誇張,但接下來連續升息,加上景氣已轉成黃綠燈 預期可以知道,房市接下來就盤整或者緩跌 現在買房的之後會遇到房貸增加(升息)+景氣向下(裁員/失業等等,付不房貸) 這樣之後,不要說殺多大,緩跌個10%,1000萬房子 900萬就能買到![[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/H0vnYm5b.jpg "[閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
80
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧？你講的是事實，但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂，每個人想法本來就不同 幾個重點： 1.房子不租給老人這說法是話術，因為老年化+少子化，就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人，畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己![[閒聊] 房價根本不可能會跌](https://i.imgur.com/0GVw3F2b.jpg "[閒聊] 房價根本不可能會跌")
74
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論個人現況 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到 65，漲了40%，個人覺得扯。 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟… 預售1500買不到25坪加車位的房子？48
Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文？同意這篇 十幾年前我剛出社會時租房渡日 當時新北有新大樓業務小姐打電話推銷 一坪二十七萬，二房總價七百萬上下 我內心不禁罵個幹![Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文？](https://i.imgur.com/xJmC92sb.jpg "Re: [問卦] 怎麼最近一直有勸買房文？")
44
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!: : 才過三年而已，你就開始懷疑自己當初的決定嗎？ : : 過去三年股市大多頭，你這三年投資股票的收益，如果還趕不上近三年房價的漲幅， : 那你早點認錯買房，你日常生活的負能量會比較少。![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/I9Aa41Gb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[閒聊] 房價寧願高一點，但至少好貸款？雖然房價高，但如果銀行審查貸款時，容易放貸，而且成數肯給的多一點，是否會比房價 低，來的好一點呢？ 比如，一間房子，雖然總價要1000萬，但是銀行估價後，不會東卡西卡，願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了，對於民眾買房壓力會小很多。
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[討論] 519遊行口號改"小英快點給偶下台"?4
[討論] 519我會去幫下一代發聲