Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊

cutbear123 發表於 2021/12/12 上午12:18:30

看板home-sale標題Re: [閒聊] 預售屋新制閒聊作者

(皇帝熊)時間Dec 12 00:18:30 2021推噓 7 推:7 噓:0 →:12

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 不知道那群說租金不會漲的人做何感想？
: 我個人現在是沒打算漲租客租金拉，一來是我本來的租金就比同區行情還高，
: 二來租客也都沒怎麼來亂小我，但你說退租後下一手會不會漲？肯定會！
: 很多人說台北的租報率很可憐，但我個人這陣子看台北的租金行情，已經有顯
: 著上漲。目前觀察漲不太動的大多是那種3-4房的新大樓物件，租金本來就高(客群少)
: 一般中古電梯、公寓的案子，漲幅都還蠻驚人的。
: 中古屋買賣也是，基本上仲介賣房網外網的部分都是天價案，A案一案難求...
: 今天幫朋友找內湖南港房子，預算在實登內但現下沒半個案子。
: 配合的仲介問過掃過一輪也沒有。
: 鎖量能賣房的變少、拿出來賣的拿翹、買不到房的繼續租、房租繼續漲。
: 資金還是持續找各種投資標的流竄，根本提油救火。

說到租屋市場我近期從房仲那有聽到一種說法

就是經過這兩年來的買房潮已經有一群租屋族轉為有房族

導致租屋市場的需求下降

前陣子無聊打開591 原本供給很少的南港地區確實有些數量上的上升

剛好有一個房客也是因為買了汐止所以退租

想問這個市場傳聞的真實性大家有聽說過嗎？

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.94.113 (臺灣)

推

iiimk12/12 00:21還是80 20原理呀應該還是比較多人買不起房

推

spermbox12/12 00:34南港？

區域是南港/汐止

→

spermbox12/12 00:34你當人人都買的起汐止新建案？

退租的房客是買汐止2014年那波投客套牢很慘的某建案

※ 編輯: cutbear123 (36.225.94.113 臺灣), 12/12/2021 00:40:45

推

spermbox12/12 00:48好吧，既然租屋仔都買房了，那買不起房又是怎麼一回事？

推

shoshobe12/12 00:49信義南港不少科技業從疫情開始就WFH到現在

→

shoshobe12/12 00:50個人觀察和疫情關係比較大

→

ppnow12/12 00:51想太多

推

shoshobe12/12 00:54現在南港高租金房客看得出比較難找

→

jones201112/12 01:08等明年底再看看吧

→

jones201112/12 01:09手中銀彈夠的應該這波被迫出手，就認輸了，俺也是

→

jones201112/12 01:10只是預售屋蓋好也要時間

→

jones201112/12 01:12中古屋除非原本屋主就先整理好再賣，不然整理也要時間

→

jones201112/12 01:14剩下還有一些人可能還在存錢且租且觀望吧，祝福他們

推

abyssa112/12 02:27繼承潮影響才會比較大買屋的畢竟是少數

→

abyssa112/12 02:27也會有新畢業生社會新鮮人補充租屋市場

推

s2649275512/12 06:29我今年就有三個房客因為買房而沒續租但我重新po網還

→

s2649275512/12 06:29是三天內租掉給你參考

→

s2649275512/12 06:31不對應該說兩個租掉有一個還在裝潢跟我多延兩個月

→

cutbear12312/12 17:03謝謝樓上分享

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