Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率現在新竹租屋市場異常熱??

utaceric 發表於 2022/6/14 下午8:55:12

看板home-sale標題Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率現在新竹租屋市場異常熱??作者

(^^)時間Jun 14 20:55:12 2022推噓 9 推:11 噓:2 →:13

板上很多新竹的物件
但很多留言的一看就知道不住在新竹

確實新竹去年故意的拉抬房價
拉高單價上新聞等等
造成去年起一波誇張漲幅
單價從一坪25到現在的40
甚至新聞中，一坪60的誇張數字也出現了

影響所及，買盤縮手
賣方價格也從30到40不等，非常凌亂
原po提及的租屋市場
因為買盤縮手後改租屋
加上竹科擴張，去年淨流入了許多外地人口
既有租屋者也不敢換
導致租屋市場周轉率比往年低
又新需求多
現在新竹的租屋市場是近15年來誇張的榮景

有些房東已開始漲價
10%到20%都有

確實現在是買不如租
大套房（室內15坪）已經租金漲到1.5萬
但售價（開價）確是800萬

景氣開始往下是事實
或許長期來看房價是漲的
但如果還沒買，現在買新竹的房子要三思
如果要租房的，也不建議簽長約

經驗提供參考

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.216.162 (臺灣)

※ PTT 網址

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Iamjkc06/14 21:00還好我去年就簽長約五年漲不到我

推

scarrony06/14 21:14說建商請人排隊，我看你才不了解新竹市場吧

我把那行刪了避免失焦我想要表達的是建商營造成搶買的印象如2021/3新聞，還上了消保官

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alexstag06/14 21:17平行世界？

推

bearalex06/14 21:20800萬套房兩年前是400萬預售, 租金當時預估是1萬-1.2萬

※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:25:43

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alexstag06/14 21:30事實上就是買不到...不是什麼營造搶買印象

如果你指的是預售屋那我可以跟你說買不到是因為內線已買的差不多了你可以跟房仲混熟一點建商開賣前你就可以潛消時先買入如果沒有辦法潛銷買，那就只好給人賺一點政府之前不管制，紅單買賣是無本生意當然搶手啊

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maypcc06/14 21:30真的，以前電梯大樓2房1萬5還找得到，現在都2萬up

噓

Lavine0806/14 21:33租房才要簽長約吧

你記得你現在說的快的話明年，慢的話後年再回來看景氣一直以來都是循環往下是正常的，有下也才有下次的上

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alexstag06/14 21:33我自己新竹人，回來新竹這一年，我買得起而且想要買的

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alexstag06/14 21:33案子，連接待中心都沒進去過...

※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:44:59 ※ 編輯: utaceric (36.226.216.162 臺灣), 06/14/2022 21:53:01

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Morphee06/14 22:02潛銷靠房仲沒啥用都是中人房仲連有貨都不知道

推

Morphee06/14 22:0560....奇磊都開多少了....

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kitten12306/14 22:15租金只會越來越高，要有明年買少一台賓士的心理準備

推

zhi556606/14 23:01桃園台中台南高雄開始崩盤才輪得到新竹新竹我看過

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zhi556606/14 23:02最扯的地方八成房屋廣告不是賣新竹房子笑死在地建案

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zhi556606/14 23:03堪稱iphone發表會總是聽說然後要馬賣完要馬不開案

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zhi556606/14 23:06每次看廣告馬的想說號碼怎那那麼怪更原來是台中建案

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zhi556606/14 23:07新竹各大路口都被其他縣市建案塞滿台灣房史奇觀

推

buike06/14 23:32新竹嚴重缺貨，買盤強勁，讓外縣市來吸客

噓

Coolno906/15 00:29是你邏輯反了景氣不好房價會跌但租金不會跌

你肯定工作經驗不到10年 2008年金融海嘯時，竹科裁了許多人很多人搬離新竹，空屋多很多物件降價求租

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Coolno906/15 00:30特別是新竹這種大量外地人來工作的地方

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gmjoin200706/15 01:24新竹房市廣告應該世界奇觀了吧好奇哪裏還有像這種

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gmjoin200706/15 01:24 都賣外地的

※ 編輯: utaceric (110.26.99.36 臺灣), 06/15/2022 09:08:41

推

yasea200406/15 09:2040跟30目前就是30年跟40年房的常態開價

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kusomanfcu06/15 12:02https://i.imgur.com/j0FQRFT.jpg

圖https://i.imgur.com/j0FQRFT.jpg?e=1667464281&s=bFxVPYGm-gdsGAJ5I4DzUw, 租金報酬率=銀行利率現在新竹租屋市場異常熱??

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