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[請益] 房貸方案請益

看板home-sale標題[請益] 房貸方案請益作者
tedpc
(cpdet)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:9

以下這兩者條件,請問哪一個方案建議?
貸款差額部分非主要考慮事項

房屋總價:870萬
屋齡:27
貸款人年齡:44

聯邦銀
可貸款金額:550萬
貸款年限:30年
利率:1.41%
初估月付金額:18,745

富邦銀
可貸款金額:629萬
貸款年限:20年
利率:1.36%
初估月付金:NT$29,949

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.57.195 (臺灣)
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Biatch556612/13 11:07看你收入 很緊繃的話當然選1 會輕鬆很多

Biatch556612/13 11:08不過你買總價870的話 我看還是選1吧

s2649275512/13 11:31我會選一 這樣每個月可以運用的錢變多 但如果你只是

s2649275512/13 11:31拿去享樂花掉 那我會建議你選二

hellovega12/13 11:45自住選2,投資選1

pilot198212/13 11:54借問只能貸六七成是該地區鑑價跟不上,還是多筆貸款的

pilot198212/13 11:54關係?

tedpc12/13 11:56實際成交價與銀行鑑價的關係,鼓山區蛋黃區的物件

rebecca22612/13 12:32沒錯,這題是看你的現金有多少;選1的話房租可以付貸款

pilot198212/13 13:19鑑價也差太多了吧!連蛋黃區都追不上,蛋白區亂漲的中

pilot198212/13 13:19古屋,頭期款不就也都要破兩百以上,比買新房還多...

tedpc12/13 13:35銀行鑑價本來就是落後指標,中古屋物件和預售屋物件所需要

tedpc12/13 13:35自備款佔比是有很大落差