Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 房子狀況
: 台北市士林區捷運500公尺內
: 8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園
: 公寓一樓
: 門口可停兩台車
: 保守估計市值4500萬
房子要自住的話 門口租出去給鄰居停車收幾千也不錯?
: 賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易
: 買屋在賣已經沒有錢
: 先賣再買也要買到喜歡的
: 以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做
以房養老應該沒啥問題的
比如說中國信託的試算:
https://www.ctbcbank.com/content/dam/minisite/long/loan/mortgage/cal07.html
屋齡+領取年限=<70
用你的房屋現值4500萬去算 假設屋齡45年
之後25年 每月可以領取10.5萬
省一點用應該是夠用啦
所以說 以房養老才是正道
--
人有多大膽 地有多大產
一個蘿蔔千斤重 十輛騾車拉不動 這就是大躍進!!!
https://i.imgur.com/GSnmNhN.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.66.190 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
？
→
銀行月領3萬 不如賣掉 總之銀行非吃素
→
原PO的阿嬤不願意賣房啊 所以說最合理就是以房養老
推
他的門口可停兩輛車，高機率是指馬路，不是私有地
推
我阿祖當年把在信義區家裡用不到的房間出租3個，一間4500
→
隨便隔幾間出租也是輕鬆有生活費啦
→
銀行月領三萬還可以繼續住 哪裡不划算了
2
看到這篇回一下家裡在基隆的版友。 原本看第一遍我以為在台北，第二遍才發現在基隆！ 這一年陸續參予了八個都更討論案，一個已拆除，兩個已簽約，其他五個遙遙無期。 都更分兩種 這裡把危老一併混進來談最後再開拆 1.建商屁顛找你-1
這個根本是家庭板和婚姻板的議題 1.我父母和兄弟要吸我血怎麼辦? 2.老公原生家庭負擔大(老公是鳳凰男?)怎麼辦? 市值2400的房子很了不起嗎? 不就是台北市三房公寓![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/bQtgoofb.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
4
月 : : 老婆算3～4萬 : : 老婆薪水算3萬5，這樣如果沒生小孩或許還算過得去 : : 如果生小孩，老婆沒工作，全部重擔壓在我身上還要負擔家裡開銷，一個月奔15～16 萬27
看到上新聞，感覺跟家裡狀況很像... 家裡基隆兩間房，都在市中心車站附近 一間透天買1500萬 4口自住 每月還款約6-7萬 頂多繳5成左右 一間5樓無電梯公寓買約400萬 租人 扣租金每月還6000 繳不到5年 兩間都屋齡40年以上老房![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
27
剛剛跟家裡聊到這個問題，算了一下開銷真的差不多6、7萬 我是問說：將來萬一我爸沒工作怎麼辦？ 我媽是說到時候說不定可以撐到領勞保，最近萬物都漲價，其實長輩年紀大到時候生病會 花不少錢 最後的結論是：反正我將來收入會提升啊，說不定開業每個月賺40、50萬啊，我聽到直接![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
17
一堆例子，就是告訴大家 房子不要捨不得賣，不要當一輩子一次的東西 房子買來就是要賣的，管你是自住還是投資 住久了，賣掉換個地方，就發財了 不要一直想著要把房貸繳完這件事29
腹黑一點,其實老人家看過的東西多 跟年輕一代的想法不一定相同 房子不賣,資產跟上通膨甚至不斷增值 口袋有錢心裡踏實 要不要拿去換錢只在自己的一念之間![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
44
我也是苦主 我家人也是類似狀況 房子大概值2400多萬，貸款可能剩200萬不到 現在全家生活費、貸款、勞健保（我家人保工會的），全部加一加要快7萬 現在我爸大概一個月3萬算是WFH，我媽家庭主婦，我弟領基本薪資![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/jBAYpunb.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
43
大驚小怪 台北這種人很多好嗎? 大安區臥龍樂業嘉興富陽一帶 信義區吳興福德一帶 中山區新生北巷子裡面 其他區根本懶得提 一堆低端人口![Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信")
24
像我們南部人就完全看不懂這家人問題到底在哪 阿嬤過世後 4500萬 分給三個人 每人1500萬 實價登錄去看看 在高雄大寮區
34
[請益] 以房養老不知道可不可以發在房屋版？（我知道有貸款版） 但這裡的高手能人比較多。 我的親戚（75歲）日前往生，留下配偶（68歲）和兩子。 兒子都有各自的債務、沒有房子、沒有積蓄、住家裡， 看起來未來無法奉養老母。
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？所以夫妻兩個人加起來100萬, 一個月8萬3 : 房貸不能超過薪水1/3 : 新建案1200萬 : 最便宜的也800萬 : 算起來40年也還不完13
Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？如果失能住家裡會很慘的, 沒房你只會更慘 就像我前面講的 如果你沒錢, 在家養老就是有個地方腐爛 沒有自己的房子, 那就是只能被收容, 連有沒有地方腐爛都不知道 事實上, 有房子, 再怎麼樣也能申請以房養老![Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？](https://i.imgur.com/NtcJBRob.jpg?fb "Re: [請益] 50歲無房是不是讓人擔心？")
5
[問卦] 「以房養老」真的可行嗎？是這樣啦，小弟經過一些銀行旁，他們都會貼出大大的以房養老布條打廣告。 小弟好奇的是，在房價飆漲，只漲不跌的台灣 如果我們現在買房貸款1000萬，等到老了退休後還清貸款 再將房屋抵押給銀行拿養老金真的可行嗎？ 也許那也是20、30年後的事了，我們的房子應該也漲到2000萬了吧？
48
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」![Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」](https://i.imgur.com/UGL5QYub.jpeg "Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」")
28
[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？![[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？](https://i.imgur.com/ffWT1NCb.png "[閒聊] 江翠北DE區榮群新案突破豪宅線？")
18
[閒聊] 房貸要不要加購房貸壽險的考量點9
[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/NCEDKkub.jpeg "[閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
10
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦9
[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！![[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！](https://i.imgur.com/kraFEWxb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪國泰商辦+商場外觀？！")
10
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響![Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響](https://i.imgur.com/5aSo5QFb.jpeg "Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響")
6
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高8
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)6
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦6
[請益]政府為什麼無法提供大量供給去抑制房價5
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦7
[請益] 三十年華廈套房入手4
[請益] 房客總是百般刁難3
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦4
Re: [新聞] 賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」5
Re: [心得] 新竹畢業文(二胎房)2
[請益] 預售屋付款成數和先後是否可談？2
[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎![[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎](https://i.imgur.com/9w4Z85Zb.jpeg "[閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎")
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦
[閒聊] 青埔的優點![[閒聊] 青埔的優點](https://i.imgur.com/XSuOUlab.jpeg "[閒聊] 青埔的優點")
[請益] 如何查建商聯絡方式
Re: [閒聊] 青埔聯上![Re: [閒聊] 青埔聯上](https://i.imgur.com/Dr4cpknb.jpeg "Re: [閒聊] 青埔聯上")