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[請益] 房價負擔請益

toef 發表於 2021/12/23 下午5:40:38
看板home-sale標題[請益] 房價負擔請益作者
toef
 (---)時間推噓14 推:14 噓:0 →:14

新手打算買房很猶豫,
雖然應該是月經題了可是還是想向前輩們討教.

目前將近40歲,名下無房,父母有舊公寓
現有存款 560
股票 720 (指數型ETF)
稅後薪水大約240, 調薪幅度不大
扣掉家用後每月可以存12萬

現在看到一間工作地點附近喜歡的新房,
交通方便,居住環境不錯,生活機能還可以
附近房屋交易看起來供應量不是很大,

頭期代書交易費 估 500萬
假設利率1.6%
貸款 20年 估 66000/月
貸款 30年 估 47000/月

裝潢...現在沒錢,要存

請問捏下去是否負擔太重?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.144.96 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: toef (223.138.144.96 臺灣), 12/23/2021 17:49:32
推

hellovega12/23 17:59不會，分30年，你每個月還有8萬可以存

推

jpbptjp12/23 18:05薪水能一直維持現狀就非常輕鬆

推

CaLawrence12/23 18:15股票可以賣掉支應裝潢呀 你做被動投資本來就是為了在

→

CaLawrence12/23 18:15需要用錢的時候變現 自住房又離公司很近沒什麼不能買

→

CaLawrence12/23 18:15的

推

HAHAHUNG12/23 18:19送分題啊 輕鬆寫意 4.7萬/20萬還不到25%

→

HAHAHUNG12/23 18:19https://i.imgur.com/obpzeqS.png

圖 房價負擔請益
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HAHAHUNG12/23 18:19簡單算一下，本金當做存錢，每個月利息一年就低於1萬4

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HAHAHUNG12/23 18:19了，等於你第一年的付給銀行的房租就低於1萬4，還能享

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HAHAHUNG12/23 18:19受房屋增值帶來的資產

推

tswen12/23 18:452500,你頭期下去後還有足夠的錢可以滾雪球 有需要就可以買

→

tswen12/23 18:45了

→

R3hab12/23 18:58https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg

圖 房價負擔請益
推

shuichia12/23 19:13拿父母舊公寓貸500購屋貸八成 以你收入應該能做到全貸

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shuichia12/23 19:13 槓桿不想開這麼大就拿公寓貸裝潢出來就好

推

HAHAHUNG12/23 19:16簡易裝潢 做個天花板 安好熱水器冷氣就能住了

推

bornwinner12/23 19:33你不打算結婚嗎

→

bornwinner12/23 19:33有沒有考慮到結婚後開銷增加

推

overhead12/23 19:36etf本來就是要用就賣吧，現在就是要用的時刻

推

SuGK12/23 20:02賣股票呀

→

R3hab12/23 20:16https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

圖 房價負擔請益
推

Feynman556612/23 20:38歡迎接盤

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pig43212/23 21:18看起來你大概是買總價2000上下的...

→

pig43212/23 21:18照你薪資來看超輕鬆

推

qwer789412/24 00:13看起來沒有捏的問題

推

kelia300312/24 10:34一堆比你窮的都捏著買了吼

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TheDecision12/24 12:41哪裡怪怪的= = 反串？

沒有反串 我是家裡唯一經濟支柱 又需要存退休金, 所以比較有壓力

※ 編輯: toef (223.138.144.96 臺灣), 12/24/2021 13:37:44
推

liocorno12/24 19:01兩年前買現在輕鬆很多 ..

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