[心得] 預售屋看房資訊分享

c188cc 發表於 2022/1/4 下午9:52:10

看板home-sale標題[心得] 預售屋看房資訊分享作者

(borost)時間Jan 4 21:52:10 2022推噓19 推:19 噓:0 →:39

雖然買了算是有點時間
不過有鑒於取之於房版，回饋於房版
所以還是來發一篇文來提供參考

由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵
至於有買的案就先不列入
如有興趣再發另一篇

以下就近期的幾個案提供參考

1. 大城迎好事
單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了太格木地板 , 維夫拉克門鎖
基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段
但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快
小弟是正常會被塞車的上班族..
代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受
但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下

2. 富宇富好
單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板
能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位
代銷態度一樣還不錯，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但尚可接受

3. 富宇敦峰
已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up
加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄

4. 坤悅高飛
這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考
只記得總價正三房 38p 含車 980w左右，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的
但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11
親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV
所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是

5. 亞哥建設文青硯
單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台）位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內唯一可接受的一區
但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同氣密窗，大雅廚具
況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了
否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區
代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答

6. 敦富花園
一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近
但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了
畢竟是魯

7. 精銳響未來
保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的
看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張的
要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？
一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失望來說
所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材
不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了
倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣

8. 元城文學苑
單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通
代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關
雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯

9. 同興協記好樣
單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w
位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄
不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分析
無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司
只可惜無緣

10. 富宇質青
單P52起，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了人生還是做自己可以接受的為主

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.43.47 (臺灣)

※ 文章網址:

https://www.ptt.cc/home-sale/M.1641304332.A.C5F

推

iloveapple01/04 22:05大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的

推

destinygirl01/04 22:06富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。

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kevin19001/04 22:11消庫存吧

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XoPXoP01/04 22:15台中超貴

※ 編輯: c188cc (61.224.43.47 臺灣), 01/04/2022 22:22:51

推

OHHEEEEEED01/04 22:30響未來的業務很正欸xD

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OHHEEEEEED01/04 22:30樣品屋我好像也是後來才被叫去看

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OHHEEEEEED01/04 22:31總價應該比你說的要再高兩百

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OHHEEEEEED01/04 22:31強配兩車會破兩千萬

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OHHEEEEEED01/04 22:32精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案

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OHHEEEEEED01/04 22:32有興趣的可以關注

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eeewwweeewww01/04 22:32台中蠻多平轉的

推

XoPXoP01/04 22:33O大台中都投哪?

推

frowning122601/04 22:38謝謝分享!!

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c188cc01/04 22:38@OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉

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frowning122601/04 22:38很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD

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c188cc01/04 22:39@OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的..

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frowning122601/04 22:39好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗

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OHHEEEEEED01/04 22:40真的很正啊小隻馬黑絲不騙 f大站內跟你講姓氏xD

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OHHEEEEEED01/04 22:40哈哈哈你不都有小孩了還敢皮

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c188cc01/04 22:41@iloveapple 大雅/櫻花都是標準首購會用的產品

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c188cc01/04 22:42@eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？

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lienchi01/04 22:44富宇質青說在西區但那邊小環境實在不怎樣被北區靠科博

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lienchi01/04 22:44館植物園海放

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R3hab01/04 23:02https://i.imgur.com/opTt0EJ.jpg

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HAVEaCAT01/04 23:03感謝分享

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R3hab01/04 23:04https://i.imgur.com/xm0HcIY.jpg

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psynanako01/04 23:07感謝分享

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frowning122601/04 23:17哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性

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frowning122601/04 23:20台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= =

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mepe101801/04 23:29坪數都越來越小～單價越來越高～

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fedona01/04 23:34太便宜了 50再看

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Kayusumi01/04 23:44有八卦?

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tonybk01/05 00:02回OHHEEEEEED大大好像在那個斗潭路那裡

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tonybk01/05 00:02不過既然是精銳子公司也不用期待多便宜了

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tonybk01/05 00:03https://i.imgur.com/c0oLvuR.jpg

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Sam2701/05 00:20台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高

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giveme11801/05 00:23富宇德川也開47-52

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giveme11801/05 00:24原本也想買轉約最後轉買10年內中古屋

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LonyIce01/05 04:51想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？

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uevol12301/05 07:37記得富好是櫻花廚具迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了

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uevol12301/05 07:38 因為其他新案開更貴…..

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lifeisshine01/05 08:06感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因

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lifeisshine01/05 08:06此慢慢等區域實登更新吧

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totwinkle01/05 08:26想知道後來買了哪個建案 ?

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XYZC01/05 09:15現在連三線建商都要35以上了還好當初咬著牙買了登陽15 惠

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XYZC01/05 09:15宇25.

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c188cc01/05 10:50@Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇

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c188cc01/05 10:51@lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的

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c188cc01/05 10:52@totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係

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c188cc01/05 10:53@frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了

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c188cc01/05 10:53回歸房版資訊分享為主就好

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c188cc01/05 10:53@Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉

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c188cc01/05 10:57@totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭

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tayatiffany01/05 11:12機捷你太晚看了兩年前都21-25 祝找到好房

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onomybaby01/05 12:33森茂？

推

LonyIce01/05 17:11會發後續買房的心得嗎？

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c188cc01/05 23:10@LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了

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c188cc01/05 23:10最近尾牙攤太多

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