[心得] 預售屋看房資訊分享
雖然買了算是有點時間
不過有鑒於取之於房版，回饋於房版
所以還是來發一篇文來提供參考
由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵
至於有買的案就先不列入
如有興趣再發另一篇
以下就近期的幾個案提供參考
1. 大城迎好事
單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了 太格木地板 , 維夫拉克門鎖
基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段
但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快
小弟是正常會被塞車的上班族..
代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受
但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下
2. 富宇富好
單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板
能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位
代銷態度一樣還不錯 ，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額 基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但尚可接受
3. 富宇敦峰
已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up
加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄
4. 坤悅 高飛
這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考
只記得總價正三房 38p 含車 980w左右 ，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的
但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11
親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV
所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是
5. 亞哥建設 文青硯
單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台） 位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內唯一可接受的一區
但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同氣密窗，大雅廚具
況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了
否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區
代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答
6. 敦富花園
一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近
但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了
畢竟是魯
7. 精銳 響未來
保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的
看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張的
要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？
一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失望來說
所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材
不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了
倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣
8. 元城 文學苑
單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通
代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關
雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯
9. 同興協記 好樣
單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w
位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄
不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分析
無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司
只可惜無緣
10. 富宇 質青
單P52起 ，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了 人生還是做自己可以接受的為主
--
大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的
富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。
消庫存吧
台中超貴
響未來的業務很正欸xD
樣品屋我好像也是後來才被叫去看
總價應該比你說的要再高兩百
強配兩車會破兩千萬
精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案
有興趣的可以關注
台中蠻多平轉的
O大 台中都投哪?
謝謝分享!!
@OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉
很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD
@OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的..
好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗
真的很正啊 小隻馬黑絲 不騙 f大站內跟你講姓氏xD
哈哈哈你不都有小孩了 還敢皮
@iloveapple 大雅/櫻花 都是標準首購會用的產品
@eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？
富宇質青說在西區 但那邊小環境實在不怎樣 被北區靠科博
館植物園海放
感謝分享
感謝分享
哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性
台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= =
坪數都越來越小～單價越來越高～
太便宜了 50再看
有八卦?
回OHHEEEEEED大大 好像在那個斗潭路那裡
不過既然是精銳子公司 也不用期待多便宜了
台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高
富宇德川也開47-52
原本也想買轉約 最後轉買10年內中古屋
想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？
記得富好是櫻花廚具 迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了
因為其他新案開更貴…..
感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因
此慢慢等區域實登更新吧
想知道後來買了哪個建案 ?
現在連三線建商都要35以上了 還好當初咬著牙買了 登陽15 惠
宇25.
@Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇
@lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的
@totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係
@frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了
回歸房版資訊分享為主就好
@Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉
@totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭
機捷你太晚看了 兩年前都21-25 祝找到好房
森茂？
會發後續買房的心得嗎？
@LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了
最近尾牙攤太多
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