Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?

ceca 發表於 2022/1/7 下午6:56:32

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?作者

(生活藝術大師 N)時間Jan 7 18:56:32 2022推噓48 推:50 噓:2 →:22

※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 其實很多人不知道
: 房價為什麼會漲
: 這兩年美國大量印鈔
: 台灣必須跟著印大量鈔票
: 所以房價必須漲
: 因為房價漲的同時
: 會大量增加貨幣供給
: 因為房貸餘額=增發的貨幣
: https://i.imgur.com/ZTBhYWo.jpg

: 如果台灣房價不漲
: 如果台灣不跟著印鈔會如何？
: 匯率會狂升
: 出口產業嚴重衝擊
: 對經濟可能更慘
: 你沒得選
: 其實印鈔不見得一定要靠房地產
: 直升機灑錢也可以
: 但會造成嚴重通膨
: 因為窮人有錢造成通膨（漲物價）
: 富人有錢漲資產（漲房價）
: 要增加貨幣供應必須至少漲一個你選哪個？
: 靠房價漲調控匯率的副作用遠小於物價漲
: 台灣物價漲一點點就一堆人該該叫了
: 房價漲你不買房也能租房影響相對沒那麼嚴重
: 這叫做兩害相權取其輕
: 另外一點
: 基礎建設也和房價有關
: 因為高房價可以有大量財政收入
: 可以用來基礎建設
: 如果台灣房價翻倍再翻倍
: 不止高鐵可以環島
: 國道也要環島
: 捷運大概也有機會環島了
: 看看中國20年來房價漲了20倍
: 20年前中國多麼落後
: 中國二十年來全靠房地產飆漲
: 才能有大量鐵公基
: 鐵路都開闢到西藏了
: 更不用說繁榮的大城市建設
: 全靠房價飆漲
: 經濟貨幣財政政策某方面來說是一種等價交換
: 沒有百害無一利
: 也沒有百利而無害的
: 不然政府幹嘛不這樣做？
: 如果房價飆漲對經濟有害
: 政府為什麼還要這麼做？
: 存在即合理
: 低利率也好高房價也罷
: 都有他存在的原因
: 政治人物是一群精英中的精英
: 如果你看不懂他們在做什麼
: 代表你跟他們差距太大了
: 你不被割韭菜誰要被割？
: 在這個全球自由貿易資本流通的世界
: 人人都是韭菜
: 我們只能把自己的位置擺在一個
: 相對有利一點的位置上
: 我選擇跟莊家站在同一邊
: 你要跟莊家對做你開心就好
: ※ 引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言：
: : 房價漲有什麼好處?
: : 狀況1.你買房子之後該區域狂漲
: : 你的下一代勢必付出更大的代價因為房價貴
: : 狀況2.你買房子順便連兒女的一起買，之後該區域狂漲
: : 你的下下一代勢必付出更大的代價因為房價貴
: : 如果你顧及你的後代
: : 又不想他們為了買房辛苦那房子根本不該漲這麼多
: : 狀況3.房價漲你換新房也跟著難一堆台北人收入很一般就一輩子住在台北老舊公: 寓
: : 叫你搬出台北也不願意吧
: : 房價漲根本看不出好處是什麼
: : 一堆人還在炒房

這邊講一下基建.

一般基建伴隨的就是政府舉債.

基建的作用除了增加國家基礎建設完整,增加人民福利外.

還有幾個目的.

1.創造工作機會.

2.推動土地開發.

3.刺激經濟活化.

而這些目的,你用貨幣方面去看,就幾乎等同必然推升通膨.

政府舉債也是印鈔票的一種概念.

創造工作機會會對薪資有拉抬效應.

推動土地開發....恩...

刺激經濟活化也會推升原物料上升以及GDP拉抬.
(例如你蓋高速公路需要水泥,鋼鐵,板模等等等會有很多延伸GDP產生.)

所以其實在經濟低迷的時候,也會推基建.

最有名就是馬英九的愛台12建設,推動在2008次級房貸爆發期,預估總金額快四兆.

無論後來這些建設那些有進行那些還在停擺.

總共政府砸下去的錢單位是"兆".

反觀2017推的前瞻,規模是八千億.

而這次疫情.

你也看到美國先QE應急後,現在開始推動基建.

第一階段1.2兆美元已經通過了,總共規模想要闖關6兆美元.

另外最近中國也要推基礎建設.

5年十兆人民幣(它們就不需要議會通過,想做就可以立刻做)

這都是在大災難之後,為了推升通膨解決社會問題而動的手段.

平時歌舞昇平,你是無法看到1/3這種規模的基建,甚至連1/5的規模都很難看到.

so...

其實也不是不動產大漲造就基建.

例如中國的不動產其實一直都是低迷盤.

但她10兆人民幣想推就推...

而是...一般來講,產生大經濟災難得時候,不會立刻推基建.

會先維穩經濟...現在因為中美競爭的關係,不允許經濟破壞後重建.
(以前都是破壞後重建,例如1980 1990 2000年
但現在,誰敢破壞,誰就被另一國給取走世界經濟霸主的地位)

所以都採取高通膨來補洞.

而不動產和股市就在第一時間維穩經濟的政策下,就開始抓狂的衝.

以至於第二階段推動基建的時候,不動產已經漲到一個水平.

至於你說,為啥不可以同時QE又推基建呢?

這扯到能量問題.

當通縮的時候你推基建,會造成政府對企業搶工搶資源的問題..

台灣是畸形化的經濟結構,大國是全面性的結構.

因此你資金寬鬆,推升通膨,要給很多企業喘口氣,並且讓它們先發展一下.

等到企業穩定了,政府再順勢推基建...

否則企業不太穩薪水發的不太好,你政府依推基建,一堆人跳巢.

企業還是垮了....到時候還是有坑你要收拾.

so...會先寬鬆給企業(QE是放款給企業),之後再推基建(政府舉債撒錢)

然後兩者都會推動不動產價值上升...

因此很多人都只看QE,無視這種也是人類史上畫歷史規模的基礎建設...XD
(你去翻人類歷史,全球同時,這麼龐大的資金的基建,你應該很難看到)

這也是這一波造成不動產大漲,很可能會比2009~2016還瘋狂,還要久的原因.

不過這是全世界的事情.

外加捲入中美的世界第一大經濟體龍頭的競爭.

所以後面怎樣發展,我們也只能走一步看一步.

要是他們卯起來拚了.瘋狂的膨脹要壓倒對方.

那全世界貧富差距瘋狂擴大,也只是剛好而已.

到時候雲林中古屋漲到一坪80萬你也不要太訝異.

因為...

"現在是在打仗時間....中國和美國在打經濟戰爭..."

打仗,最不保值的東西當然是你的貨幣阿..XD

你還以為現在是太平盛世??

那可真是..活在溫室裡的花朵..XD

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.118.169 (臺灣)

※ PTT 網址

推

WMV01/07 18:59先推再看

推

e1112161401/07 19:01推起來請問C大水管路真的會和台17接起來麼？

推

frowning122601/07 19:08老師給推，推推推~

推

Homedoni01/07 19:08知識

推

scales228301/07 19:08推C卡大

推

cheerf01/07 19:11這才是有真正的原因

推

ngxx01/07 19:12總經先拿出來唸一唸

推

g11121s01/07 19:19C大晚安

→

ship122801/07 19:22推

推

showbon90201/07 19:26直接推

推

CKRO01/07 19:26c大請問看好南港成為下一個信義區嗎？

噓

Antihsieh01/07 19:30喔～嗯

推

fdsafdsa201/07 19:48所以愚民政策不能少美食綜藝節目體壇電視劇

推

frowning122601/07 19:48推回來

→

fdsafdsa201/07 19:49甚至未來的元宇宙遊戲等人知道的越少社會就越穩定

→

fdsafdsa201/07 19:50另外只要有信用在舉債規模可以無上限的擴大

→

fdsafdsa201/07 19:51美國一建國就已經破產漢尼頓旋轉門計畫也是舉新債還

→

fdsafdsa201/07 19:52舊債

→

fdsafdsa201/07 19:54所謂的愚民政策不能少以後就不能說實話

→

fdsafdsa201/07 19:54說太多實話憤憤不平的人多了就會開始亂了

→

R3hab01/07 20:04https://i.imgur.com/OB5723N.jpg

推

menace01/07 20:11其實我也不是說房價高漲造成基建他們兩者是相輔相成原po

→

menace01/07 20:11問房價漲有什麼好處我想表達要推基建代價就是房價必漲在

→

menace01/07 20:11這個角度來看承擔房價上漲的副作用可以享受基建大概是

→

menace01/07 20:11這個意思感謝ceca大補充說明篇幅有限很多概念沒有細說

→

menace01/07 20:11清楚大致意思差不多

→

lagadidi01/07 20:11空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺

推

R3hab01/07 20:16https://i.imgur.com/VLVEkJk.jpg

→

lagadidi01/07 20:20馬上出來認XD

推

IamHunk01/07 20:23各國都印鈔票救經濟物價越來越高最後通貨膨漲

推

IamHunk01/07 20:25貧富差距會越來越大...如果現金都留著...

→

R3hab01/07 20:26https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg

→

lagadidi01/07 20:27 https://i.imgur.com/Ystc0oB.jpg

推

DioHoung01/07 20:31C大M大苦口婆心說總經給大家聽還是有人要噓被看不起真

→

DioHoung01/07 20:31的是活該

推

tinaum01/07 20:53推

推

yiliang110701/07 21:17推

推

kevinhon01/07 21:18魯空的程度哪看得懂總經？反正買不起就是怪炒房，怪版友

→

kevinhon01/07 21:18看多

推

alannn01/07 21:19推ceca

推

coffee11201/07 21:40來這就是想看懂大大講的東西乾蝦

推

ken082701/07 21:45房租漲不上去了，房價還會漲嗎

推

menace01/07 21:47房租大於利息+持有成本就好要知道利息+持有成本是可以

→

menace01/07 21:47調整的歐洲甚至還有負利率房貸...

→

menace01/07 21:48所以理論上房價無限漲都是可能的政府有辦法做到

推

AhJaTyYn01/07 21:48推

推

Fanling01/07 21:52推c大

→

valkytie01/07 22:24請問中美有辦法這樣無限通膨下去嗎？如果不行極限在哪?

房租在漲了.. 為啥漲不上來. 只是漲得比較慢. 就像股價反應會在公司營運大好加發股利之前. 真正單純抗通膨的東西,是租金... 另外. 打仗甚麼鬼狀況都可能發生. 所以無法判斷. 這也是為啥我們只能走一步看一步的原因. 南港一定大吵特吵. 但會不會炒成信義計畫區. 台北生態要問雙北投資客判斷比較準,因為跟其他縣市結構比較不一樣.

※ 編輯: ceca (61.227.118.169 臺灣), 01/07/2022 22:38:52

推

ChristopherW01/07 23:01請問C大新北現在還推薦哪裡購買

雙北的生態都問雙北投資客比較準. 那邊的市場格局比較不一樣. 要在地的判斷.

※ 編輯: ceca (61.227.118.169 臺灣), 01/07/2022 23:03:41

推

a9012812301/07 23:33請問升息和基建會有互相抵銷導致持平的效果嗎？

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NCD01/07 23:40C大現在高雄推薦那個地方呢？北高還是南高？

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kagaya01/07 23:43推c大。這兩天好熱鬧，還開課了。

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