[閒聊] 台北市「新·蛋黃」定義。
台灣房地產教父顏總，顏炳立。
發明蛋黃一說，過去定義台北市蛋黃區為最精華地段
，大概是中正、中山、大安、信義...等區。
最近又提出台北市蛋黃區新解，是
不要「跨橋、跨河、過山洞」，
本魯找了台北市水文圖，搭配行政區圖來看。
https://i.imgur.com/ixzUL8y.jpeg
將來顏總新的蛋黃區會是粗紅線所框，
大同、萬華、中山、中正、信義、松山、大安、南港、
文山平地區、士林北投極南端一點點擦邊球。
您認同嗎?
※ 編輯: Freighter (101.10.106.85 臺灣), 01/10/2022 12:17:10
這蛋黃也太大，恐龍蛋嗎？
只有 大安 信義 中正 松山 中山 ……
山區也應該劃掉
還有這樣大直就被劃出去了
這樣看，南港山區佔比比想像中高
大直和天母都是蛋白
台北那麼小 哪裡都馬蛋黃
就像台南 市區30分鐘內車程不用600萬 最好不能買
說個笑話，文山是蛋黃
天母咧
大直貴爆
文山最近真的很多建商推案的
社子?? XD
這蛋黃長好大，不過他之前是說天上的媽媽跟大直都過橋
沒錯，大直240是自己人在買。
不過我沒印象他有說這整塊是蛋黃嗎？他應該只有說不要
過橋過河買到蛋黃價吧
社子不用畫進來
文山區有些地方腳踏車10～15分鐘就到台大了，勉強蛋
黃吧？
從鴨蛋變鴕鳥蛋不行嗎
好大的蛋黃, 光這整陀蛋黃房價就差價好幾倍了 XD
文山應該也不在區內。
有關渡有社子沒大直 這你敢信？
東南一路框到南港茶山鹿窟也太離譜
教你紅線到綠線中間，外加大直到六張犁，公館到民權西
我認同
that's all
把捷運路網疊上去看看
天母蛋白無誤呀XD
文山區連去新北市都只能排二軍後 怎麼可能是蛋黃區
中正 大安 信義 松山 中山 ，且排除當中相對不好的區域
恐龍蛋黃區
沒大直認真嗎
沒大直天母無言
說文山排新北二軍的，人家文山實價最高有90的，你新北二軍
有啥
南港蛋黃?
文山直接去掉
文山靜心中小學和萬隆的有些不錯了，離大安又很近，
該去掉的是木柵景美後半和政大那邊的吧
沒大直 有社子有文山 LOL
文山的確沒什麼好說嘴 但最近鄰居91萬成交
文山一定不是蛋黃，但是房價屌打新北還是可以
大直美麗華跟內湖科學園區都變蛋白，慘....
住了文山10年，其實去信義商圈只要10分鐘，個人覺得比一
些空有信義區門牌的地方好多了
可以求問是那個社區91萬成交嗎？
排名 大安 松山 中正 信義 中山
樓上，去信義十分鐘是指沒塞車吧，信義快很快，可是
木新路超塞……
木新路、木柵路很塞
91沒意外應該是景美 不是木柵
木柵現在大概最高是82左右
萬芳貴的大概8X
文山區只有景美萬隆 其他都還是蛋白
木新路木柵路稱蛋黃還不夠
嗯 不知道該怎麼說
這圖有社子跟文山 算了吧
文山區公立國中 除了景興國中景美國中尚可 其他完全不
行
10分鐘的確是不塞，因為我不住在會塞車的那兩條路上
靜心中小學附近的也不錯
我看你完全是不懂喔
怎麼還有個新蛋黃...
笑屎 都不如竹北
大直 天母 石牌沒有 結果有南萬華 南中正 文山山區...
@chein17
怎麼一直要偷渡天母進蛋黃XD…
紅框裡面有崇德街跟福興路耶，陰宅蛋黃區？
天母人眼睛在頭上啊
是該有大直天母 沒有文山萬華
要看房價的話 石牌天母都是蛋黃級的 交通不是XDDD
天母自己就三家百貨了 何必看交通
石牌哪有，一直以來都在蹭天母而已
拉到關渡是怎麼回事,左上那段可以切掉.
粗紅線劃的新蛋黃區，就是原本台北市範圍(中正大安中山萬
華大同松山信義)加上一部分南港文山
拉到關渡是遵照顏總指導，沒過橋過山洞XD
文山拿掉 大直拿進來差不多
你住的爽就好
南港內湖？
萬華 呵呵
地區引戰文 記者還有30秒抵達戰場
西區門戶計劃。萬華噴出。一堆沒眼光的
不知道 以前萬華一堆有錢人嗎 他土地還在那邊
不把大直放在眼裡?
南萬華很有潛力吧， 有環快、水快， 台鐵、多線公車 ，
差個捷運落成了，往東區也不過10幾分鐘，住很久，感覺
缺點就老人三寶市場太多
南大同算是蛋黃吧 北門中山機捷後車站一帶
還是市心五區這說法比較好
文山什麼鳥地方
南港潛力很大，以後很有可能是蛋黃
文山 我笑了
南部人嗎？
天母不算蛋黃很久了 台北市的蛋黃區就是中正、大安
、信義、部分中山，沒了。
文山分 景美 O 木柵X
台北最精華的是台北車站到101 東西兩大都心之間，就是忠孝
仁愛信義一到四段，這個區塊是立於不敗之地。再來向外擴張
就是中正大安信義
1樓讚！ 恐龍蛋
民生南京忠孝仁愛信義一到五段都算蛋黃
91是上週成交 後續還是等實價登錄（希望不是唬爛
希望不是唬爛+1，這樣讓剛簽預售的我們能心寬不少
內湖南港超過萬華大稻埕很久了
請問信義區北醫附近也是蛋黃嗎
上次走進吳興街差點走不出來
heroic簽哪一間？ 我朋友買景美預售也92
吳興街是信義流星街吧
石牌蛋白無誤，拜託不要再來了https://i.imgur.com/NN
5mDAj.jpg
獅頭山風景區是啥有沒搞錯圖
天母常玉位於北投區的石牌捷運站旁邊。
石牌捷運旁還取名天母常玉 天母無限延伸
回c大～我沒簽90以上啦，70已經捏爆，我簽的建商似乎同時
推案？
北醫那邊很不錯當然是蛋黃，很靠近101；很多人根本被路
名綁架，順帶一提臥龍街的潤泰建案一坪破百，那邊算什麼
區？
那裡算蛋白
又不是買貴了就蛋黃 那片公墓就擺在那阿
天母新大樓都是蛋黃，拜託快去買天母，比石牌不如的
天母老公寓就.....
不要再來石牌了，我還想買新大樓！
木柵自成一格，供給也是不夠，也漲了
文山木柵還行吧
環狀線跟東環未來一定有搞頭 跟近期新店寶僑那邊的威秀還
有誠品 一堆一級建商元利忠泰進來，之後還有華固 未來後
勢看好啊
文山整個去掉吧
文山的市容…叫蛋黃會不好意思吧
文山平地少 羅斯福路算 木柵不算
其實不要過橋這說法 老一輩台北人多少有聽過
各區還是要看地段比較準
過山洞這點，應該走自強隧道塞車到內湖上班的人最有感
那麼新竹就是蛋殼了
等雙子星落成之際，就是南大同重返真.台北蛋黃之時
大安跟中山吧 台北商業活動最強就是忠孝東 跟南京東
其他都多少有不熱鬧的區域
613
忠孝東路所設籍營業人家數最多，高達13003家
店數第2則為南京東路的11378家
人流也是大安中山最多
[新聞] 內政部首度發布全台人流統計 北市日夜差
台北市平日的日間活動人口數為350.8萬人，較夜間停留人
口增加71.8萬人，其中屬商業、行政及文教匯集區的中山
區、中正區、大安區，日間流入人口最多
北車的人流仍第一名，如果雙子星周遭發展起來，應該重
回蛋黃之王第一名
萬華和大同的宮廟問題，不知道有沒有解法？
台北車站一堆摩天大樓都還沒蓋，人流就一直是第一，將來重
回都市計畫的正都心應該沒什麼懸念
大同區一堆卡祭祀公會，而且實地看，路都很小條
有時候納悶會不會都更無解
這些有台機電嗎？洗洗睡吧
叫宮廟一起都更呀XD延三裏面的龍雲寺都要蓋大樓了
台積電員工買竹北還可以，買台北市蛋黃區會很辛苦
真威，宮廟不知道容積率怎麼算XD
blue大真是一針見血
恐龍蛋XDD
一開始的
萬華，除了西門町幾乎沒去過。北投只有泡溫泉才去。 到
高中才知道那兩個原來是我們台北市的區
不知道萬華是台北市也太扯了XDD...最早的市中心耶XD
j大講到這個 讓我想到第一次經過剝皮寮附近的震撼
原來台北市還有這樣的地方 跟時光隧道一樣...
我只服捷運東門站和大安森林公園站，蛋黃中的胚胎區
樓上笑台北沒有台積電的太不懂了吧！一堆長輩手上1.20
0張台積電，你們在台積電打拼的同時是爽到這些長輩的
小孩
前幾天聽同事從台積63元買到現在
蛋黃只有大安跟一部分信義，其他通通是蛋白好嗎，你那個蛋
黃是什麼蛋
南港文山大同萬華去掉謝謝
ㄏㄏ 黃金蛋嗎 蛋殼內都算蛋黃
南大同本來就應屬於蛋黃區
南大同確實是蛋黃區，只要把那些老舊的改一下，配合
雙子星，說不準真的會KO大安，畢竟迪化街的財富還是留
存著的！
西移跟東移，中間老舊都更區。西邊雙子星+門戶計畫
帶動，東區南
港新都心+信義區。
台積電 笑死 ～ 同學電機畢業 沒去新竹 隨便找個類公務員
工作做 ～ 因為他在北市有8間房要管理 …… 沒空加班啦
天母除非只在天母活動、自己開車或搭小黃uber 要錯開上
下班時間 不然交通滿廢的
偏偏不是上面說的這種人超多 而求還住公寓 笑死 真的以
為是天龍中的天龍喔
木柵人希望大家不要來買木柵xdddddd
文山XDDD
中山北路五六段很容易塞，以後北投跟淡水開發、人更多的時
候不知道要爆炸成怎樣
所以洲美快速道路延伸工程已經在動了，就是要把車潮
導入洲美快速道路，不過，根據歷史經驗，只會更慘，
有捷運還是搭捷運吧！
其實信義計劃區豪宅對面也有一片墓區
文山根本荒涼區,南港很快有outlet了
大同、萬華是蛋黃區是考古才會聽到的事情吧...，文山區
要不是掛台北市的門牌還未必比新北蛋黃好，南港雖然有潛
力但現在也不是蛋黃啦，不過看南港近期往上爬的價格，未
來可能有點意思
59
[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？我發現討論公寓都會提到蛋黃區蛋白區。 請問一下各位的台北市蛋黃區公寓 的「台北市蛋黃區」 有沒有大多數人接受的定義、區域跟範圍阿 要不然是不是經常雞同鴨講？![[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？](https://i.imgur.com/MgHM3ADb.jpg "[閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？")
42
Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？約略上來說 第一線是大安信義 第二線是中正中山松山 這五個行政區扣除一些特殊地點都算蛋黃 那位甚麼還要分一線二線呢![Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？](https://i.imgur.com/CcPeY7Bb.jpg "Re: [閒聊] 台北的蛋黃蛋白區，定義？範圍？")
37
Re: [新聞] 打房真的沒用！ Q1房價暴走 北市重返9字「南港、內湖、文山、北投等蛋白區房價 漲幅最為明顯，呈現量價齊揚盛況。」 所以「南港、內湖、文山、北投」是蛋黃區或蛋白區？ 說法1.蛋黃區，只有不和新北接壤的四區：大安、信義、松山、中山。 說法2.蛋黃區，房價最高的五區：大安、信義、松山、中山、中正。31
[閒聊] 24日開始 北市各行政區急救醫院 加開快篩【資訊提供】 從明天(24日)開始 台北市各行政區急救責任醫院 加開新冠肺炎(COVID-19)檢測的快篩服務：![[閒聊] 24日開始 北市各行政區急救醫院 加開快篩](https://i.imgur.com/ivRXMp3b.jpg "[閒聊] 24日開始 北市各行政區急救醫院 加開快篩")
14
Re: [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？個人覺得用行政區作為蛋黃區的分界線不太妥 畢竟界線是按照行政便利畫的 不是按照市 民生活習慣畫的 但是做為一個討論的標的算是一種權宜措施吧 如北投區平等里雖然山明水秀 景色不可多得房屋價值也不菲 但就生活便利性而言 我不信 能跟板橋比 在台北市基隆河以南範圍內，蛋黃區應該要首先去掉南港，南港比較像是一枚鵪鶉蛋在台![Re: [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？](https://i.imgur.com/XuDTwlvb.jpg "Re: [閒聊] 雙北的蛋黃、蛋白、蛋殼如何分類？")
10
Re: [問卦] 大同在台北是什麼地位?要說大同最死忠綠西瓜？不算錯但又有點偏誤，台北市12行政區得票率 蔣萬安得票率最高，Top3：文山 > 大安 > 信義 陳時中得票率最高，Top3：大同 > 士林 > 北投 黃珊珊得票率最高，Top3：內湖 > 南港 > 大同 蔣萬安 陳時中 黃珊珊6
[問卦] 北部蛋黃區 蛋白區的定義是什麼？房市常常講到蛋黃區 蛋白區 甚至是蛋殼 但是好像沒有明確公然的定義 以北部來說 蛋黃區大概是哪裡？ 大安區仁愛路之類嗎 或是大安 中山 中正 信義區？X
[問卦] 台北市12行政區排名？如果要排名台北市12行政區 大家會怎麼排？ 有沒有八卦？ 依照個人印象排 第1名:大安區2
Re: [新聞] 顏炳立：蛋白區率先修正 這產品還不賣會那可能要再來定義何謂蛋黃區。 顏炳立的定義台北市蛋黃區， 前期在， 民權東路以南、和平東路以北、新生南北路以東、 基隆路以西。
37
Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中![Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [新聞] 快訊／不滿遭女房東罵「幹X娘」 中")
31
[閒聊] 台中14期是不是卡住了？![[閒聊] 台中14期是不是卡住了？](https://i.imgur.com/cOwkrYNb.jpeg "[閒聊] 台中14期是不是卡住了？")
24
[閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎52
[閒聊] 天然瓦斯或用電X
Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？![Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？](https://i.imgur.com/pXgJwpjb.jpg "Re: [閒聊] 大範圍實價登錄蓋牌，是想掩蓋什麼？")
X
Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？![Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？](https://i.imgur.com/qQlhq0Eb.jpeg "Re: [閒聊] 內政部蓋牌房價指數要怎麼統計？")
[社區] 新北新莊_法國勳章A區
[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈![[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈](https://i.imgur.com/Nrn6Raqb.png "[社區] 台南東區_裕信路花與綠電梯華廈")
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台中14期是不是卡住了？
Re: [閒聊] 台北的高房價 有可能把塭仔圳填滿嗎
[請益] 水塔搭高 VS 平放用加壓馬達，孰優？
購買農地蓋溫室，申請農民資格加入農保的問題